เราให้คนมาเช่าบ้าน ทำสัญญา 6 เดือน(ตั้งแต่วันที่ 1 ก.พ. 56 - 31 ก.ค. 56 ) เดือนละ 4000 บาท
มีการเก็บเงินประกันทรัพย์สิน(6000)และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน(4000) ในวันที่ 27 ม.ค. เป็นเงิน 10,000 บาท
ล่าสุดผู้เช่าชำระค่าเช่ามาในวันที่ 1 มิ.ย. 56 และแจ้งว่าจะย้ายออกวันที่ 30 มิย. 56
----------------------------------------------------------------------------------------
เราจะต้องทำเรื่องตรวจสอบความเสียหายวันที่ส่งมอบบ้านคืน และถ้าไม่มีอะไรชำรุด เราต้องคืนให้ผู้เช่า 6000 บาท

เราเข้าใจแบบนี้ ถูกแล้วใช่ไหม ?

ไม่เคยมีประสพการณ์เช่าบ้าน หรือปล่อยให้เช่าบ้านมาก่อน นี่เป็นครั้งแรกเลย ยังค่อนข้าง งง

ตามหลักแล้วผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าในเดือนนั้นมาก่อนถึงจะมีสิทธิ์เช่าอยู่ในเดือนนั้นๆ ใช่ไหม ?

ขอคำแนะนำด้วย ขอบคุณค่ะ