เนื่องจากเพื่อนได้ไปเช่าห้องสัญญา1 ปี มัดจำ 7,000 บาท เมื่ออยู่ครบแล้วเขาไม่คืนเงินประกันให้เพราะว่าไม่แจ้งล่วงหน้า 1 เดือนแบบนี้ถูกหรือป่าวค่ะหรืออย่างไร ใครพอจะให้ความรู้ได้บ้างค่ะ? ขอคำแนะนำด้วยน่ะค่ะเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ  ขอบคุณมากค่ะ.       ข้อ 3. เขาบอกว่าต้องอยู่ใครบ 1 ปีตามสัญญาเช่า และต้องแจ้งย้ายออกก่อน 1 เดือน.  เพื่อเริ่ม ทำสัญญาวันที่ 23 มิถุนายน ข้อ 4 ในสัญญานี้ผู้เช่าได้วางเงินประกัน(ประกันสัญญาและประกันความเสียหาย) ให้แก่ผู้เช่ายึดถือไว้เป็นจำนวนเงิน 7,000 บาท เงินจำนวนนี้ผู้เช่าจะคืนให้แก่ผู้ให้เ  ช่า เมื่อผู้เช่าได้อยู่ครบตามกำหนดเวลาที่ตกลง ไว้ในสัญญาตามข้อ 3 และได้ส่งมอบสถานที่เช่าคืนแก่ผู้ให้เช่าแล้วทั้งไม่ได้ทำให้ทรัพย์สินชำรุดเสียหายและไม่ได้ประพฤติผิดตามสัญญาข้อที่ 1 ข้อใดแห่งสัญญาเช่านี้มิฉะนั้นผู้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าริบเงินประกันภัยจำนวนนี้เสียทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิ์ให้ผู้เช่าจะขับไล่และเรียกค่าเสียหายได้อีก ข้อ 18. เมื่อผู้เช่าไม่ประสงค์ที่จะเช่าต่อไปอีกผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบไม่น้อยกว่า 1 เดือนหลังสิ้นสุดวันครบสัญญาเช่าหากเกินกำหนดไปแม้แต่วันเดียวผู้เช่าจะต้องชำระค่าห้องอีก 1 เดือน และการขนย้ายของออกจากห้องเช่าจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าและจะต้องขนย้ายให้เสร็จสิ้นก่อน 09:00 น. และต้องเสียค่าล้างห้อง 500 บาท ค่าล้างแอร์ 600 บาท หากแจ้งย้ายถูกต้องแล้วอยู่อย่างช้าที่สุดคือ วันที่ 30 ของเดือน (เช่น ถ้าต้องการย้าย 30 สิงหาคม ต้องแจ้งย้ายภายในเดือน กรกฎาคม ไม่เกินวันที่ 30 กรกฎาคม)