เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2556 ดิฉันได้ทำสัญญาเช่าคอนโดเป็นเวลา 1 ปี โดยมีค่ามัดจำ
1. ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 5,500 บาท
2. ค่าประกันของเสียหายซึ่งมีเอกสารแนบว่ามีอะไรบ้าง 5,500 บาท
3. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ และไฟฟ้า 3,000 บาท สัญญาแจ้งว่าเมื่อย้ายออกจะได้รับเงินคืนเป็นจำนวนเงิน 8,500 บาทเมื่อของไม่เสียหาย
เมื่อครบกำหนดสัญญาทางเราได้แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าจะทำการย้ายออกโดยบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นเวลา 1 เดือน และแจ้งก่อนวันขนย้ายอีก 1 วันตามกติกา แต่ไม่มีเจ้าหน้าที่บริษัทมาเช็คของในห้องเลย เมื่อเวลาผ่านไป 3 วัน ทางบริษัทให้ผู้ประสานงานแจ้งว่า ทางเราไม่ได้รับเงินมัดจำคืนแม้แต่บาทเดียว โดยแจ้งเบื้องต้นว่า ค่าล้างแอร์ และค่าซักผ้าม่าน 2,000 บาท ที่เหลือหักค่าเสื่อมราคา ซึ่งไม่ได้รับคำชี้แจงว่าค่าเสื่อมราคาคืออะไร จากนั้นดิฉันจึงได้ทำการติดตามทวงถามดังรายละเอียดต่อไปนี้ค่ะ
1. วันที่ 28 กันยายน 2557 ขนย้ายของออกจากห้อง นำกุญแก + Key card พร้อม Bill ค่าน้ำ+ค่าไฟฟ้า ซึ่งค่าไฟฟ้าจ่ายแล้วเป็นจำนวนเงิน 521.18 บาท พร้อมถ่ายรูปมิเตอร์ไฟฟ้าวันล่าสุดคือวันที่ 30 กันยายน 2557 เวลา 21.00 น.
2. วันจันทร์ที่ 6 ตุลาคม 2557 ป้าหนูคนของบริษัทกรีนเอสเซสโทรแจ้งว่าทางบริษัทไม่ให้เงินคืนแม้แต่บาทเดียวสอบถามแจ้งว่า ค่าซักผ้าม่าน+ค่าล้างแอร์ 2000 บาท ที่เหลือ 6500 เป็นการหักค่าเสื่อมราคา
3. เวลาถัดมาในวันเดียวกันโทรสอบถามคุณฟาง แจ้งว่าจะติดตามเรื่องให้โดยขอเบอร์โทรกลับไว้แต่ก็ไม่โทรมา
4. วันที่ 7 ตุลาคม 2557 เวลา 09.20 น. โทรไปสอบถามกับคุณฟางอีกครั้ง แจ้งว่ายังไม่ได้รับเอกสารเมื่อได้เอกสารแล้วจะติดต่อกลับมา
5. วันที่ 7 ตุลาคม 2557 เวลา 15.00 น. โทรสอบถามกับคุณศานิตย์ผู้จัดการบริษัทแจ้งว่า ไม่ได้รับบิลค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ไม่สามารถแจกแจงได้ว่า 8500 บาทหักค่าอะไรบ้าง โดยอ้างถึงสัญญาข้อที่ 8.2 ความตามเอกสารสัญญา คือ คืนห้องในสภาพเดิมเหมือนที่เข้าอยู่ ซึ่งทางดิฉันได้คืนของทุกอย่างครบ ตะปูไม่ได้ตอก ไม่มีอะไรเสียหายนอกจากเก้าอี้ 1 ตัวและหลอดไฟ 1 หลอด ดิฉันจึงแจ้งว่าหากอ้างตามสัญญาแล้วค่าล้างแอร์ ซักผ้าม่าน ไม่มี คุณศานิตย์บอกว่าบางอย่างไม่ได้ระบุในสัญญา ไม่สามารถคืนได้ คืนได้แต่ค่ามัดจำมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า 3,000 บาท
6. วันที่ 7 วันเดียวกันเวลาประมาณ 15.50 น. ให้ทนายชื่อสุชาติคุยกับเจ้าหน้าที่ จึงยอมแจ้งรายละเอียดว่าหักค่าอะไรบ้างดังรายการต่อไปนี้
6.1 ค่าปลั๊กไฟหลังห้อง 600 บาท ซึ่งเกิดจากระบบก่อสร้างอาคารทำให้มีน้ำไหลออกมาที่รูปลั๊กไฟฟ้าช๊อต แล้วทางเราได้แจ้งกับทางนิติคอนโด และทางบริษัทแล้วในเดือนเมษายน 2557 แต่ไม่ได้รับการซ่อมแซมใดๆ ทางเจ้าหน้าที่ถามว่าแจ้งกับใคร เราบอกแจ้งกับทางป้าหนูเค้าบอกป้าหนูอีกแระ มาถึงตอนนี้จะบอกว่าเค้าจะให้เราแจ้งกับใครทั้งๆที่ตั้งแต่เข้ามาอยู่จนถึงออก 1 ปีเต็มดิฉันรับทราบและรับรู้ ประสานงานกับป้าหนูมาตลอด ไม่รู้ด้วยซ้ำว่าบริษัทมีตัวตนอยู่หรือไม่
6.2 ค่าทาสี 1,000 บาท
6.3 ค่าหลอดไฟ 150 บาท
6.4 ค่ายาแนวห้องน้ำ 600 บาท
6.5 ค่าเก้าอี้ 650 บาท
6.6 ค่าทำความสะอาด 500 บาท
6.7 ค่าล้างแอร์ 800 บาท
6.8 ค่าซักผ้าม่าน 700 บาท
อยากถามผู้รู้ว่าหากตกลงกันไม่ได้ หากถึงขึ้นฟ้องร้อง ดิฉันจะชนะมั้ยค่ะ
โดนโกงค่ามัดจำต้องการคำปรึกษา
1. ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 5,500 บาท
2. ค่าประกันของเสียหายซึ่งมีเอกสารแนบว่ามีอะไรบ้าง 5,500 บาท
3. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ และไฟฟ้า 3,000 บาท สัญญาแจ้งว่าเมื่อย้ายออกจะได้รับเงินคืนเป็นจำนวนเงิน 8,500 บาทเมื่อของไม่เสียหาย
เมื่อครบกำหนดสัญญาทางเราได้แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าจะทำการย้ายออกโดยบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นเวลา 1 เดือน และแจ้งก่อนวันขนย้ายอีก 1 วันตามกติกา แต่ไม่มีเจ้าหน้าที่บริษัทมาเช็คของในห้องเลย เมื่อเวลาผ่านไป 3 วัน ทางบริษัทให้ผู้ประสานงานแจ้งว่า ทางเราไม่ได้รับเงินมัดจำคืนแม้แต่บาทเดียว โดยแจ้งเบื้องต้นว่า ค่าล้างแอร์ และค่าซักผ้าม่าน 2,000 บาท ที่เหลือหักค่าเสื่อมราคา ซึ่งไม่ได้รับคำชี้แจงว่าค่าเสื่อมราคาคืออะไร จากนั้นดิฉันจึงได้ทำการติดตามทวงถามดังรายละเอียดต่อไปนี้ค่ะ
1. วันที่ 28 กันยายน 2557 ขนย้ายของออกจากห้อง นำกุญแก + Key card พร้อม Bill ค่าน้ำ+ค่าไฟฟ้า ซึ่งค่าไฟฟ้าจ่ายแล้วเป็นจำนวนเงิน 521.18 บาท พร้อมถ่ายรูปมิเตอร์ไฟฟ้าวันล่าสุดคือวันที่ 30 กันยายน 2557 เวลา 21.00 น.
2. วันจันทร์ที่ 6 ตุลาคม 2557 ป้าหนูคนของบริษัทกรีนเอสเซสโทรแจ้งว่าทางบริษัทไม่ให้เงินคืนแม้แต่บาทเดียวสอบถามแจ้งว่า ค่าซักผ้าม่าน+ค่าล้างแอร์ 2000 บาท ที่เหลือ 6500 เป็นการหักค่าเสื่อมราคา
3. เวลาถัดมาในวันเดียวกันโทรสอบถามคุณฟาง แจ้งว่าจะติดตามเรื่องให้โดยขอเบอร์โทรกลับไว้แต่ก็ไม่โทรมา
4. วันที่ 7 ตุลาคม 2557 เวลา 09.20 น. โทรไปสอบถามกับคุณฟางอีกครั้ง แจ้งว่ายังไม่ได้รับเอกสารเมื่อได้เอกสารแล้วจะติดต่อกลับมา
5. วันที่ 7 ตุลาคม 2557 เวลา 15.00 น. โทรสอบถามกับคุณศานิตย์ผู้จัดการบริษัทแจ้งว่า ไม่ได้รับบิลค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ไม่สามารถแจกแจงได้ว่า 8500 บาทหักค่าอะไรบ้าง โดยอ้างถึงสัญญาข้อที่ 8.2 ความตามเอกสารสัญญา คือ คืนห้องในสภาพเดิมเหมือนที่เข้าอยู่ ซึ่งทางดิฉันได้คืนของทุกอย่างครบ ตะปูไม่ได้ตอก ไม่มีอะไรเสียหายนอกจากเก้าอี้ 1 ตัวและหลอดไฟ 1 หลอด ดิฉันจึงแจ้งว่าหากอ้างตามสัญญาแล้วค่าล้างแอร์ ซักผ้าม่าน ไม่มี คุณศานิตย์บอกว่าบางอย่างไม่ได้ระบุในสัญญา ไม่สามารถคืนได้ คืนได้แต่ค่ามัดจำมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า 3,000 บาท
6. วันที่ 7 วันเดียวกันเวลาประมาณ 15.50 น. ให้ทนายชื่อสุชาติคุยกับเจ้าหน้าที่ จึงยอมแจ้งรายละเอียดว่าหักค่าอะไรบ้างดังรายการต่อไปนี้
6.1 ค่าปลั๊กไฟหลังห้อง 600 บาท ซึ่งเกิดจากระบบก่อสร้างอาคารทำให้มีน้ำไหลออกมาที่รูปลั๊กไฟฟ้าช๊อต แล้วทางเราได้แจ้งกับทางนิติคอนโด และทางบริษัทแล้วในเดือนเมษายน 2557 แต่ไม่ได้รับการซ่อมแซมใดๆ ทางเจ้าหน้าที่ถามว่าแจ้งกับใคร เราบอกแจ้งกับทางป้าหนูเค้าบอกป้าหนูอีกแระ มาถึงตอนนี้จะบอกว่าเค้าจะให้เราแจ้งกับใครทั้งๆที่ตั้งแต่เข้ามาอยู่จนถึงออก 1 ปีเต็มดิฉันรับทราบและรับรู้ ประสานงานกับป้าหนูมาตลอด ไม่รู้ด้วยซ้ำว่าบริษัทมีตัวตนอยู่หรือไม่
6.2 ค่าทาสี 1,000 บาท
6.3 ค่าหลอดไฟ 150 บาท
6.4 ค่ายาแนวห้องน้ำ 600 บาท
6.5 ค่าเก้าอี้ 650 บาท
6.6 ค่าทำความสะอาด 500 บาท
6.7 ค่าล้างแอร์ 800 บาท
6.8 ค่าซักผ้าม่าน 700 บาท
อยากถามผู้รู้ว่าหากตกลงกันไม่ได้ หากถึงขึ้นฟ้องร้อง ดิฉันจะชนะมั้ยค่ะ