ปกติจะรวบรวมอัตราส่วนการเงินทุกปี ปีที่ผ่านมานับว่าเป็นปีที่ลำบากของการลงทุน
ปีนี้ และปลายปีที่ผ่านมา ถึงแม้นว่ารายรับหลักยังไม่ถูกกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา
แต่รายรับจากการลงทุนกระทบมากขึ้น เพราะ อสังหาริมหทรัพย์ เริ่มไม่ดี ทำให้รายรับจากการลงทุนลดลง
อันเนื่องมากจาก การแข่งขันที่รุนแรงขึ้น จากอสังหาปล่อยเช่ามากขึ้น นักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลง
เนื่องจากผลตอบแทนจากอสังหาลดลง เลยต้อง ปรับประเมินทรัพย์สินอสังหาใหม่ อันเนือ่งมาจาก demand ที่ลดลงทั้งจาก
กำลังงของคนซื้อที่ลดลง อัตราการเกิดลดลง การเติบโตของนักท่องเที่ยวที่ลดลง การขายของออนไลน์ที่ไม่ต้องการหน้าร้าน
ทำให้เกิดdemand อาคารพาณิชย์ลดลง
ได้ขายอสังหา ไป 1 ชิ้น ไปซื้อทรัพย์สินที่ไม่ก่อเกิดรายได้ 2 ชิ้นทำให้อัตราส่วนลดลง (เน้นความสุขมากขึ้น เน้นเงินผลตอบแทนน้อยลง)
ส่วนหุ้นผลตอบแทนดีขึ้นจากการลงทุนในหุ้นปันผล มากขึ้น แต่สัดส่วนยังน้อยมากๆ
ส่วนกองทุนหุ้นปันผล รวมถึงกองทุนรวมอสังริมหทรัพย์ ยังตอบแทนได้ดีไม่ต่ำกว่า 4% แต่ยังเป็นสัดส่วนที่น้อย
อัตราส่วนสินทรัพย์ลงทุน/สินทรัพย์รวม 95%----->95%---------->80% ลดลงเพราะขายสินทรัพย์ลงทุนไป1 ชิ้น
อัตราส่วนสร้างรายได้จากสินทรัพย์ลงทุน/รายได้รวม ลดลง 27%------>28------------------> 24.4%
อัตราส่วนอิสระภาพทางการเงิน 0.829
แต่อย่างไรก็ตาม หนึ้สินลดลงไปมากจนใกล้ 0 อัเนื่องมาจากต้องเตรียมตัวเกษียณในเวลาอันใกล้นี้
ตามแผนเดิม ต้องเพิ่มการลงทุนในตราสารมากขึ้น ในปีนี้ รวมถึงหุ้นเพราะ หลายตัว PE EV/EBIDA ถูกมากๆ
กราฟแสดงความมั่งคั่ง หนี้สิน ทรัพย์ สุทธิ
(ไม่ได้รวม รถยนต์ ทองคำ และของเก่าโบราณ พระเครื่อง อันเนื่องมาจากสัดส่วนที่น้อย และตีมูลค่าลำบาก)
อัตราส่วนทางการเงินสุทธิ ความมั่งคั่งสุทธิ 2563
ปีนี้ และปลายปีที่ผ่านมา ถึงแม้นว่ารายรับหลักยังไม่ถูกกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา
แต่รายรับจากการลงทุนกระทบมากขึ้น เพราะ อสังหาริมหทรัพย์ เริ่มไม่ดี ทำให้รายรับจากการลงทุนลดลง
อันเนื่องมากจาก การแข่งขันที่รุนแรงขึ้น จากอสังหาปล่อยเช่ามากขึ้น นักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลง
เนื่องจากผลตอบแทนจากอสังหาลดลง เลยต้อง ปรับประเมินทรัพย์สินอสังหาใหม่ อันเนือ่งมาจาก demand ที่ลดลงทั้งจาก
กำลังงของคนซื้อที่ลดลง อัตราการเกิดลดลง การเติบโตของนักท่องเที่ยวที่ลดลง การขายของออนไลน์ที่ไม่ต้องการหน้าร้าน
ทำให้เกิดdemand อาคารพาณิชย์ลดลง
ได้ขายอสังหา ไป 1 ชิ้น ไปซื้อทรัพย์สินที่ไม่ก่อเกิดรายได้ 2 ชิ้นทำให้อัตราส่วนลดลง (เน้นความสุขมากขึ้น เน้นเงินผลตอบแทนน้อยลง)
ส่วนหุ้นผลตอบแทนดีขึ้นจากการลงทุนในหุ้นปันผล มากขึ้น แต่สัดส่วนยังน้อยมากๆ
ส่วนกองทุนหุ้นปันผล รวมถึงกองทุนรวมอสังริมหทรัพย์ ยังตอบแทนได้ดีไม่ต่ำกว่า 4% แต่ยังเป็นสัดส่วนที่น้อย
อัตราส่วนสินทรัพย์ลงทุน/สินทรัพย์รวม 95%----->95%---------->80% ลดลงเพราะขายสินทรัพย์ลงทุนไป1 ชิ้น
อัตราส่วนสร้างรายได้จากสินทรัพย์ลงทุน/รายได้รวม ลดลง 27%------>28------------------> 24.4%
อัตราส่วนอิสระภาพทางการเงิน 0.829
แต่อย่างไรก็ตาม หนึ้สินลดลงไปมากจนใกล้ 0 อัเนื่องมาจากต้องเตรียมตัวเกษียณในเวลาอันใกล้นี้
ตามแผนเดิม ต้องเพิ่มการลงทุนในตราสารมากขึ้น ในปีนี้ รวมถึงหุ้นเพราะ หลายตัว PE EV/EBIDA ถูกมากๆ
กราฟแสดงความมั่งคั่ง หนี้สิน ทรัพย์ สุทธิ
(ไม่ได้รวม รถยนต์ ทองคำ และของเก่าโบราณ พระเครื่อง อันเนื่องมาจากสัดส่วนที่น้อย และตีมูลค่าลำบาก)