สวัสดีค่ะ
เนื่องจาก จขกท ต้องการยื่นสินเชื่อคอนโด และอยู่ในช่วงเตรียมตัวก่อนทำเรื่องกู้ค่ะ

ซึ่งหลังจากทำการตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยต่าง  ๆ (ในเวปไซต์ของแต่ละธนาคาร)
และทำการลองคำนวณตาม excel ที่ได้จากกระทู้ https://ppantip.com/topic/31530121 (ต้องขอขอบคุณ จขกท นี้ มาก ๆ ค่ะ)

ซึ่งการคำนวณเพื่อการตัดสินใจนั้น จขกท จะโฟกัสในยอดคงเหลือ 3 ปีแรก(งวดที่ 36), ปีที่ 4 (ในกรณีไม่รีไฟแนนซ์งวดที่ 48) และจำนวนงวดสิ้นสุดเมื่อส่งเท่ากันทุกงวด

เมื่อคำนวณแล้ว  เกิดความไม่แน่ใจค่ะ ว่า สิ่งที่คิดถูกต้องหรือไม่ โดยมีค่าตั้งต้น ดังนี้

ยอดยื่นกู้ : 2,700,000 บาท
ระยะการผ่อนชำระ 30 ปี
ยอดผ่อนชำระเงินเท่ากันทุกเดือน ๆ ละ 20000 บาท

มีธนาคารและทางเลือกดังนี้ค่ะ
ธอส (สวัสดิการพนักงานบริษัท)
สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับสวัสดิการไม่มีเงินฝาก (ธุรกิจเอกชน)
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 3.25 ต่อปี ในปีที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 4.50 ต่อปี ในปีที่ 2
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 1.00 ต่อปี ในปีที่ 3 เป็นต้นไป (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน) 
MRR = 6.750%
ยอดคงเหลืองวดที่ 36 : 2,313,682.17 บาท
ยอดคงเหลืองวดที่ 48 : 2,203,854.46 บาท
งวดเดือนที่จบ : 206    
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KASIKORN     
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 0 ในเดือนที่ 1-3
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 3.5 ต่อปี ในเดือน 4-12
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR-1.80 ต่อปี ในปีที่ 2 และ 3
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR-1.25 ต่อปี ในปีที่ 4 เป็นต้นไป (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน) 
MRR = 7.12%
ยอดคงเหลืองวดที่ 36 : 2,305,862.23 บาท
ยอดคงเหลืองวดที่ 48 : 2,198,354.52 บาท
งวดเดือนที่จบ : 206    
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KRUNGSRI
ทางเลือกที่ 6 ตามใบประกาศ https://www.krungsri.com/bank/getmedia/1c013772-5d23-4b17-96a7-a3ec4620fc56/interest-rate-condo-1Mar17-th.pdf.aspx
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 0.75 ต่อปี ในปีที่ 1
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.45 ต่อปี ในปีที่ 2 และ 3
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.35 ต่อปี ในปีที่ 4 เป็นต้นไป (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน) 
MRR = 7.7%
ยอดคงเหลืองวดที่ 36 : 2,248,425.65 บาท
ยอดคงเหลืองวดที่ 48 : 2,125,736.99 บาท
งวดเดือนที่จบ : 193    
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

จขกท แปลกใจว่า ทำไม ยอดและจำนวนเดือนงวดของ สินเชื่อ ธ.กรุงศรี ถึงน้อยสุดเลยค่ะ เลยเริ่มไม่แน่ใจว่า วิธีคิดของ จขกท ถูกต้องหรือไม่
หรือควรคิดเรื่องอื่นเพิ่มเติมด้วย

รบกวนด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ