ช่วงนี้ใกล้จะได้เป็นหนี้ก้อนโต เลยหาวิธีคำนวนการผ่อนต่างๆตามเนต หาไปหามาก็เจอคนทำไว้เยอะ แต่บางโปรแกรมต้องจ่ายตัง และลงอะไรต่อมิอะไรเต็มไปหมด ผมเลยมานั่งแงะ Excel ทำเองดีกว่า ใช้ความรู้สมัยมหาลัยแงะมาทำ หน้าตาโปรแกรมบ้านๆมากครับ แต่ใช้ได้ดีทีเดียว

(รูปที่แสดงเป็น Version 1 นะครับ ปัจจุบันเป็นตัว Version3 ดูได้ท้าย Post นะครับ)

นี่คือหน้าตาโปรแกรมครับ บ้านๆเลย 555 ไม่มีหัวทางนี้ครับ ตัวโปรแกรมจะบอกหมดเลย ตั้งแต่ค่าชำระขั้นต่ำต่องวด คิดเป็นดอกเท่าไหร่ ต้นเท่าไหร่ เหลือต้นเท่าไหร่ ส่งเท่านี้จะผ่อนหมดกี่ปี ถ้าโปะเท่านี้จะหมดกี่ปี ดอกรวมเท่าไหร่ ถ้ารีไฟแนนอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่ ธนาคารนี้ให้ดอกเท่านี้ เทียบกับอีกธนาคารนึง ยอดรวมจะเท่าไหร่ ต่างกันกี่บาท โอ้ย เยอะ เรียกว่าอยากรู้อะไรเกี่ยวกับเรื่องผ่อนบ้าน เจ้าตัวนี้ทำได้(เกือบ)หมดครับ

เงื่อนไขโปรแกรม
- ผมใส่ไว้ทั้งหมด 360 งวด หรือ 30 ปีครับ (ใน Version3 สามารถแก้ไขจำนวนปีได้แล้วครับ)
- โปรแกรมนี้คิดดอกรายงวด แต่จริงๆดอกธนาคารจะคิดเป็นรายวัน ดังนั้นถ้าเราไปเทียบกับเงินส่งจริงๆของเราที่ตรงบ้าง เหลื่อมวันกันบ้าง จะทำให้ค่าคลาดเคลื่น แต่น้อยมากครับ ผมลองเทียบกับที่ผมผ่อนคอนโดไป 3 ปีแล้ว คลาดเคลื่อนหลักร้อยบาทครับ
- งวดผ่อนต่อเดือนที่คำนวนได้ เป็นตามสูตร แต่ธนาคารอาจเพิ่มยอดงวดต่อเดือนเล็กน้อย เพื่อกันความเสี่ยง (แบงค์เนียนนั่นเอง) ดังนั้น ให้ใช้ค่าที่แบงค์บอกมาจะตรงกว่าครับ (แต่ถ้าแค่เปรียบเทียบก็ให้โปรแกรมคำนวนได้เลย ต่างกันเล็กน้อยครับ)
- บางแบงค์ใช้ MLR บางแบงค์ใช้ MRR แต่ไม่ต้องกังวลครับ เพราะดอกเบี้ยเราระบุเองได้เลย MLR ในโปรแกรมนี้ใส่มาให้ทราบเท่านั้น

เรามาดูวิธีเล่นกันครับ
ตามภาพเลย
1.ใส่ยอดเงินกู้ที่เราจะกู้ที่ช่องเบอร์ 1  พอใส่ปุ๊บ จะแสดงงวดผ่อนต่อเดือนให้เห็นที่ช่องเบอร์ 2
2.ใส่ค่าผ่อนชำระรายงวดตามที่ได้ในช่อง 2 ลงไปแต่ละงวดเลยครับ โดยแนะนำให้ใส่ยอดขั้นต่ำที่ผ่อนไปก่อนยาวไป 360 ช่องเลยครับ (ใช้ coppy - past) เพื่อจะได้เห็นว่า ถ้าเราผ่อนขั้นต่ำเท่านี้ จะใช้เวลากี่ปีหมด
3.ใส่อัตราดอกเบี้ยตามจริงที่ช่ิองเบอร์ 4 โดยมีลูกเล่นดังนี้
    - ใส่อัตราดอกเบี้ยตามจริงที่ได้จากโปร เช่นได้ดอกพิเศษ 12 เดือน ก็ไล่ใส่ไป 12 งวด งวดที่เหลือ( 13-360 ) ก็ใส่ดอก MLR ตามโปรได้เลยครับ
    - หากมีการ Re-finance ก็ให้ใส่ดอกที่ปรับแล้วตามจริง ตามงวดนั้นๆได้เลย

เมื่อใส่เสร็จหน้าตาจะเป็นแบบรูปข้างล่างนี้ครับ
1.ยอดกู้ 1 ล้านบาท
2.ดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 1% 1 ปี ปีที่เหลือ MLR (MLR=6.875%ตามประกาศธนาคาร)


ทีนี้เรามาดูกัน ถ้าอยากรู้ว่ากี่ปีหมด โดยผ่อนเท่านี้ และไม่โปะเลย ก็เลื่อนมาดูล่างๆ จะเห็นว่าพอยอดต้นผ่อนผมดจนติดลบ ตัวเลขจะเปลี่ยนเป็นสีแดง แสดงว่างวดนั้นๆ ผ่อนหมดแล้ว เย้

จากรูปจะเห็นว่าวงดที่ 305 จะหมด ซึ่งเท่ากับ 25 ปี 5 เดือน เสียดอกไปแล้ว เก้าแสนกว่าเกือบล้าน(ดูในช่องดอกเบี้ยรวม)

แต่ถ้าเราถูกหวย ผ่อนมาปีนึงแล้วอยากโปะ ก็ใส่ไปเลยตู้มมม สองแสน

แล้วพอมาดูใหม่สิ ถ้าเราโปะไปแล้ว เราจะผ่อนลดลงเท่าไหร่


จะเห็นว่าถ้าเราโปะสองแสน จะเหลืองวดผ่อนแค่ 193 งวด หรือ 16 ปี 1 เดือนเท่านั้นเอง และดูที่ช่องดอกเบี้ยรวม เราเสียดอกแค่ สี่แสนกว่าเอง แหล่มเลยยย

  โปรแกรมนี้(จริงๆไม่อยากเรียกโปรแกรมอ่ะนะ มันก็คือ excel น่ะแหล่ะ) ผมทำเองครับ ได้แรงบันดาลใจจากกระทู้นึง จำไม่ได้แล้วที่ถามว่ายอดกู้ 2.7 ล้านผ่อนกี่บาท จนลองมาแงะ excel ทำดู เทียบกับตารางที่แบงค์ให้ผมมาตอนขอกู้ก็ตรงกันเปี๊ยบครับ ปรับแก้ดอกได้ตามใจ เงินต้น โปะ รีไฟแนนซ์ ตามสะดวกเลยครับ ที่สำคัญเอามาเทียบโปรได้เลยว่าโปรนี้ ดอกเท่านี้เดือน พอสิ้นสุดสัญญาแล้วจริงๆ เสียกี่บาท เจ๋งดีครับ

เอาไปแจกจ่ายตามสบายครับ ไม่หวงแต่อย่างใด ใช้เวลาทำครึ่ง ชม. เอง บางคนเก่ง excel อาจเก่งกว่าผมอีก คำนวนเป็นวันไรทำนองนี้ ก็แล้วแต่ แต่ผมว่าแค่นี้ก็มีประโยชน์กับเพื่อนๆที่คิดจะเป็นหนี้ไม่มากก็น้อยล่ะครับ

---

Edit มี Version 3 แล้วนะครับ ปรับสีและตัวอักษรให้สวยงามขึ้น และใส่จำนวนปีที่ผ่อนได้ เผื่อใครผ่อนไม่ถึง 30 ปีครับ


โหลด Version 3 ครับ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้https://www.sendspace.com/file/tv3fis

#### มี Advance Version แล้วนะครับ ที่ คห. 23 ครับ ####

******ฝากเพจของผม "คนปลูกบ้าน" ไว้ด้วยนะครับ มีอะไรไปพูดคุยกันได้ในเพจเลยครับ*********
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้https://www.facebook.com/%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-127367387940116