เรากู้ซื้อบ้านกับ ธอส.เมื่อ 3 ปี ก่อน ยอดกู้+MRTA (164,400) = 2,470,000 บาท ได้อัตราดอกเบี้ย
MRR-2.00 ต่อปีเป็นเวลา 3 ปี ปีที่เหลือ MRR-0.50 ระยะเวลาการกู้ 30 ปี ผ่อนชำระเดือนละ 14,100 บาท
พอเข้าปีที่ 4 ยอดเพิ่มเป็น 16,300 บาท

เราลองยื่น refinance กับธนาคารอื่น ได้เงื่อนไข เงินกู้+MRTA (50,300) = 2,340,300
ผ่อนชำระ เดือนละ 15,400 บาท  ระยะเวลา 30 ปี ดอกเบี้ย 0% 2 เดือนแรก
เดือนที่ 3-36 = 5.25% เดือนที่ 37 ขึ้นไป MLR-1.5% ไม่เสียค่าธรรมเนียมและค่าจดจำนอง
เสียแต่ค่าอากรอย่างเดียว

จากข้อมูลทั้งหมดเราขอถามผู้ที่มีประสบการณ์ และผู้รู้ทุกท่านนะคะ ว่า
1. จากข้อมูลดอกเบี้ยและเงินต้นที่ธนาคารให้มาทั้ง 2 แห่ง เค้าแยกค่างวด เป็นเงินต้นเท่าไหร่
ดอกเีบี้ยเท่าไหร่ ยังไงค่ะ  ยกตัวอย่างในใบเสร็จนะคะ
11/10/53 รับชำระ 14,100 บาท ดอกเบี้ย 8,963.41 เงินต้น 5,136.59 อัตราดอกเบี้ย 4.5% เงินต้นคงเหลือ 2,416,536.23
11/11/53 รับชำระ 14,100 บาท ดอกเบี้ย 9,242.76 เงินต้น 4,857.24 อัตราดอกเบี้ย 4.5% เงินต้นคงเหลือ 2,411,678.99

2. เรา refinance จะคุ้มหรือป่าวค่ะ หรืออยู่กับที่เดิมแล้วขอลดดอกเบี้ย ธอส ให้อัตราMRR 2 ปีแรก -2.00
ปีที่ 3 -1.00 ค่าดำเนินการ 1% ของยอดกู้ ธอส บอกอาจจะไม่เรียกเก็บ

3. ถ้าขอลดดอกเบี้ยกับ ธอส ระยะเวลาผ่อนชำระจะเพิ่มขึ้นหรือป่าวคะ

     รบกวนทุกท่านช่วยไขข้อสงสัยของเราทีค่ะ เราใช้โปรแกรมต่าง ๆ ที่หาได้ใน google แล้วยอดก็ไม่ตรง
โทรไปถามธนาคาร ฟังเค้าอธิบายก็ไม่เข้าใจ เราลองคิดเล่น ๆ ว่าถ้า refinance ผ่อน 15,400 * 360 งวด
= 5,544,000 กับอยู่ที่เดิมถ้า ธอสไม่ลดดอกเบี้ยให้ 16,300 * 324 งวด = 5,281,200 ธนาคารบอกว่า
คิดแบบนี้ผิด รบกวนช่วยเราด้วยนะคะ   ขอบคุณค่ะ