เราเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดาๆ ที่อยากจะมีคอนโด ไม่ได้ศึกษาข้อมูลมาก่อน ตอนนั้นยื่นประเมินไป 2 ธนาคารค่ะ มี SCB กับ ธอส. แต่ของ ธอส. ไม่ผ่าน ก็ไม่ได้คิดอะไรมาก ธนาคารไหนกู้ผ่านก็เลือกอันนั้น ไม่ได้สนใจอ่านสัญญาให้เข้าใจก่อน ก็กู้ SCB ค่ะ จนวันนี้เราผ่อนมาเป็นเวลา 1 ปี 5 เดือน สังเกตในใบเสร็จรับเงินพบว่าดอกเบี้ยโหดสุดๆ ก็เลยได้เวลาที่ต้องมาทบทวนสัญญาให้เข้าใจ และศึกษาข้อมูลใหม่ ซึ่งสัญญา SCB ประมาณนี้ค่ะ
1. อัตราดอกเบี้ยเคหะ
     1 ปีแรก อัตราดอกเบี้ย 1% ต่อปี หลังจากนั้นเป็น MRR - 1.5 รวม  6.6 % ต่อปี (ไม่คิด % อัตราดอกเบี้ยปีแรกนะคะ)
2. อัตราดอกเบี้ยอเนกประสงค์
     MRR - 0.25 = 7.85% ต่อปี
MMR = 8.1 %
*** สัญญา 3 ปี ถ้าฉีกสัญญา ต้องจ่ายค่าเสียหายบานค่ะ (ลองคำนวณคร่าวๆ แล้ว)
ซึ่งเราลองไปหาข้อมูลแล้วจากธนาคารอื่นประกอบพบว่าอัตราดอกเบี้ย MLR โอเคกว่า MRR ค่ะ และถูกกว่าของ SCB เยอะ (T_T)
เราเห็นเงื่อนไขในใบเสร็จรับเงินของทุกๆเดือน บอกว่า "ลูกค้าสินเชื่อบ้านรายเก่าที่มีประวัติการผ่อนชำระดีตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป สามารถติดต่อธนาคารได้"  นับจากนี้ก็เหลืออีก 7 เดือนจะผ่อนครบ 2 ปีค่ะ คำถามคือว่า ถ้าเงื่อนไขแบบนี้ เราสามารถขอลดดอกเบี้ยได้หรือไม่ เมื่อผ่อนครบ 2 ปี? (แสดงข้อคิดเห็นอื่นๆเพิ่มเติมได้ค่ะ)
***ถ้าผ่อนครบ 3 ปีเมื่อไหร่ เรา Refinance ไปธนาคารอื่นแน่นอนค่ะ