พอดี ผมหาซื้อคอนโด หลังแรก ตอนแรก อยากกู้บ้านประชารัฐ แต่ว่ายอดกู้ เกิน 700000 บาท เจ้าหน้าที่ เลย แนะนำตัวนี้มาให้
วงเงินกู้รวม 730,000 บาท แบ่งเป็น 3 บัญชี (วงเงิน พิจารณาตามราคาซื้อขายหลังหักส่วนลด)
บัญชีที่ 1 (เคหะ) วงเงิน 600,000 บาท ระยะเวลากู้ 30 ปี (ห้ามปิดก่อน 3 ปี หากปิดก่อนจะเสียค่าธรรมเนียม 3% ของวงเงินกู้)
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.80% ต่อปี ผ่อนชำระงวดละ 1,800 บาท ,
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ผ่อนชำระงวดละ 3,800 บาท
บัญชีที่ 2 (ตกแต่ง) วงเงิน 90,000 บาท ระยะเวลากู้ 15 ปี (ปิดได้ตลอด)
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.80% ต่อปี ผ่อนชำระงวดละ 300 บาท ,
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ผ่อนชำระงวดละ 800 บาท
บัญชีที่ 3 (ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) วงเงิน 40,000 บาท ระยะเวลากู้ 15 ปี (ปิดได้ตลอด)
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.80% ต่อปี ผ่อนชำระงวดละ 200 บาท ,
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ผ่อนชำระงวดละ 400 บาท
(ทำทุนประกัน 690,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 21 ปี ค่าเบี้ยประกันภัยรวม 40,661 บาท )
**หมายเหตุ -ประกันคุ้มครองกรณีเสียชีวิตทุกกรณี
-ค่าเบี้ยประกันสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ในปีแรก
(ปัจจุบัน MRR = 7.00% ณ มิ.ย.60)
คำถาม คือ 1. คิดว่า ดอกเบี้ยเรทนี้แพงไหม ครับ ผมไม่เข้าใจว่า MRR-1.50% ต่อปี (คืออะไร) ปัจจุบัน MRR = 7.00% ณ มิ.ย.60 (คืออะไร)
2. 1-2 แรก ผ่อนที่ ผ่อน ที่เดือนละ 2300 แล้วตั้งแต่ปีที่ 3-หมดสัญญา คือ 5100 ตลอดผมเข้าใจถูกไหมครับ
3. บัญชีที่ 3 ประกันตัวนี้ จำเป็นต้องทำไหมครับ
แล้วก็ขอถามเพิ่มเติมครับ คือธนาคาร ส่งรายละเอียดส่วนนี้ มาเลยอยากรู้ว่าปกติ ต้องจ่ายส่วนข้างล่างนี้ ตอนไหนครับ
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
1. ค่าประเมิน 100 บาท
2. ค่าบริการสินเชื่อ 100 บาท
3. ค่าจัดทำนิติกรรม 100 บาท
4. ค่าประกันอัคคีภัยไม่เกิน 12,000 บาท (จ่ายครั้งเดียวคุ้มครอง 15 ปี)
5. ค่าอากร+ เช็ค ไม่เกิน 100 บาท
6. เปิดบัญชีเพื่อทำหักชำระเงินกู้ + ATM 500 บาท
7. ประกันชีวิตส่วนต่างที่ไม่ได้กู้ 661 บาท
8. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (จ่ายที่สำนักงานที่ดิน)
ช่วยคิดหน่อยครับ เรื่อง สินเชื่อผ่อนคอนโด
วงเงินกู้รวม 730,000 บาท แบ่งเป็น 3 บัญชี (วงเงิน พิจารณาตามราคาซื้อขายหลังหักส่วนลด)
บัญชีที่ 1 (เคหะ) วงเงิน 600,000 บาท ระยะเวลากู้ 30 ปี (ห้ามปิดก่อน 3 ปี หากปิดก่อนจะเสียค่าธรรมเนียม 3% ของวงเงินกู้)
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.80% ต่อปี ผ่อนชำระงวดละ 1,800 บาท ,
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ผ่อนชำระงวดละ 3,800 บาท
บัญชีที่ 2 (ตกแต่ง) วงเงิน 90,000 บาท ระยะเวลากู้ 15 ปี (ปิดได้ตลอด)
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.80% ต่อปี ผ่อนชำระงวดละ 300 บาท ,
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ผ่อนชำระงวดละ 800 บาท
บัญชีที่ 3 (ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) วงเงิน 40,000 บาท ระยะเวลากู้ 15 ปี (ปิดได้ตลอด)
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.80% ต่อปี ผ่อนชำระงวดละ 200 บาท ,
ตั้งแต่ปีที่ 3 = MRR-1.50% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ผ่อนชำระงวดละ 400 บาท
(ทำทุนประกัน 690,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 21 ปี ค่าเบี้ยประกันภัยรวม 40,661 บาท )
**หมายเหตุ -ประกันคุ้มครองกรณีเสียชีวิตทุกกรณี
-ค่าเบี้ยประกันสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ในปีแรก
(ปัจจุบัน MRR = 7.00% ณ มิ.ย.60)
คำถาม คือ 1. คิดว่า ดอกเบี้ยเรทนี้แพงไหม ครับ ผมไม่เข้าใจว่า MRR-1.50% ต่อปี (คืออะไร) ปัจจุบัน MRR = 7.00% ณ มิ.ย.60 (คืออะไร)
2. 1-2 แรก ผ่อนที่ ผ่อน ที่เดือนละ 2300 แล้วตั้งแต่ปีที่ 3-หมดสัญญา คือ 5100 ตลอดผมเข้าใจถูกไหมครับ
3. บัญชีที่ 3 ประกันตัวนี้ จำเป็นต้องทำไหมครับ
แล้วก็ขอถามเพิ่มเติมครับ คือธนาคาร ส่งรายละเอียดส่วนนี้ มาเลยอยากรู้ว่าปกติ ต้องจ่ายส่วนข้างล่างนี้ ตอนไหนครับ
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
1. ค่าประเมิน 100 บาท
2. ค่าบริการสินเชื่อ 100 บาท
3. ค่าจัดทำนิติกรรม 100 บาท
4. ค่าประกันอัคคีภัยไม่เกิน 12,000 บาท (จ่ายครั้งเดียวคุ้มครอง 15 ปี)
5. ค่าอากร+ เช็ค ไม่เกิน 100 บาท
6. เปิดบัญชีเพื่อทำหักชำระเงินกู้ + ATM 500 บาท
7. ประกันชีวิตส่วนต่างที่ไม่ได้กู้ 661 บาท
8. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (จ่ายที่สำนักงานที่ดิน)