คือ เราขอรบกวนถามนักกฎหมาย และผู้เชี่ยวชาญทางด้านกฎหมายทุกท่าน

พอดีตอนนี้เราเช่าคอนโดอยู่ ซึ่งจะมีการทำสัญญาการเช่าปีต่อปี
ซึ่งเราได้ทำสัญญาเช่าครั้งที่ 2 ไปแล้ว ทีนี้เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา เจ้าของห้องก็ส่งไลน์มาถามเราว่า เราอยากจะซื้อห้องต่อจากเค้าไหม คือเค้าอยากจะขายให้เราก่อน ถ้าเราไม่เอาก็จะได้ไปประกาศขายคนอื่น  เราก็เลยบอกเค้าไปว่าเราขอคิดดูก่อน เราก็เลยทำการไปตรวจสอบว่าถ้าซื้อห้องใหม่เลย ราคาอยู่เท่าไหร่ ผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่ ปรากฏว่าราคาไม่ได้ต่างกันมาก แถมห้องใหม่จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าและกู้ซื้อได้ 100% ในขณะที่ห้องมือสองจะกู้ได้ประมาณ 60-80% และดอกเบี้ยก็แพงกว่าอีก ในขณะที่ราคาขายไม่ต่างกันมาก เราก็เลยส่งไปบอกเจ้าของห้องว่าเราไม่ซื้อแล้ว ให้เค้าประกาศขายได้เลย แต่ถ้าเค้าได้คนซื้อก็ให้บอกเราล่วงหน้าหน่อย เพื่อที่เราจะได้หาที่อยู่ใหม่ได้ทัน

ประเด็นจึงอยู่ที่ว่า ตอนนี้เราก็อยู่อย่างไม่ค่อยมั่นใจเท่าไหร่ ไม่รู้ว่าเมื่อไหร่จะโดนบอกให้เตรียมย้ายออก ก็เลยอยากรบกวนถามเพื่อนๆ ว่า ถ้าหากเราจะย้ายออกก่อนที่เค้าจะได้คนซื้อ เราจะโดนยึดเงินประกันที่ทำกับเค้าไว้ไหม เพราะเค้าต้องบอกว่าเราเป็นคนผิดสัญญาน่ะ ถ้าเป็นกรณีนี้ จะมีวิธีการอย่างไรบ้างเพื่อที่จะได้เงินประกันคืน (เงินประกันประมาณ 12,000 บาท)

ขอบคุณไว้ล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำนะคะ