สมมติ เหตุการณ์มีรายละเอียดประมาณนี้ครับ

-ผู้เช่าแอบย้ายออกก่อนกำหนด (สัญญา1 ปี)  ผมเป็นเจ้าของห้องต้องยึดเงินประกันห้อง ซึ่งส่วนนี้ไม่มีปัญหาอะไร
(จริงๆในสัญญาค่าประกัน 2 เดือน แต่ผู้เช่าจ่ายแค่ 1 เดือน ตอนเข้าอยู่ผู้เช่าบอกว่าขอผ่อนจ่ายเดือนละครั้ง แต่สุดท้ายก็จ่ายค่าประกันแค่ 1 เดือน)

-พบว่าห้องมีความเสียหาย และผู้เช่าแอบย้ายออกไป ไม่ส่งคีการ์ด กุญแจคืนให้
ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเสียหาย เราสามารถแจ้งความได้ไหมครับ// เราต้องใช้หลักฐานอะไรเวลาไปแจ้งความครับ

ปล. ที่จะแจ้งความ ผมไม่ได้หวังจะให้ถึงขึ้นศาลฟ้องร้อง
แต่อยากจะแจ้งเพื่ออาจจะทำให้ผู้เช่าเกรงกลัว แล้วจ่ายค่าเสียหายให้เราบ้างไม่มากก็น้อยครับ

ขอบคุณครับ