สวัสดีครับ 

พอดีกำลังจะซื้อที่ดินแปลงนึงใน กทม. ฝั่งธนบุรี
และเป็นที่ดินในซอยแยกย่อยจากซอยหลัก

เมื่อเข้าไปดูที่ดิน ที่ดินดังกล่าวมี ถนนซอยและท่อระบายน้ำ (ฝา กทม.) ชัดเจน
มีป้ายซอยชัดเจน ซอย....แยก...ขีด...

ถ้าพอเช็คในเว็บกรมที่ดินตามโฉนดแล้ว พบว่า
โฉนดแปลงติดกัน ถนนซอยขาออก มีแนวเขตเต็มพื้นที่ซอย (ไม่มีการเว้นแบ่งพื้นที่ซอยออกมา)


เช็คเบื้องต้น ไม่มีภาระจำยอมใด ๆ อีกทั้งยังมีที่ดินแปลงอื่น อีกหลาย 10 แปลงหลังจากแปลงนี้ด้วย

อยากทราบความคิดเห็นครับ เพราะเห็นพบได้หลายกรณีเหมือนกัน
เช่น อุทิศที่ให้เป็นทางสาธารณะแล้ว (แต่เหมือนโฉนดไม่อัปเดท)
เกิดการบุกรุกไปสร้างถนนบนพื้นที่ส่วนบุคคล
หรือเป็นแปลงแยกมาจากแปลงใหญ่มาก ๆ ในอดีต

ขอบคุณครับ