ขอรบกวนสอบถามมีใครเคยเจอเคสแบบนี้มั้ยครับ

คุณแม่ซื้อที่ดินมาปี 2555 ปี ตอนซื้อก็ไม่ได้ยื่นรังวัด ผมมาเห็นโฉนดเมื่อหลายปีก่อน ในโฉนดมีที่ดินด้านหน้ายื่นออกมาในถนนเล็กน้อย ที่ดินเป็นแปลงสุดท้ายในซอย หน้าโฉนดระบุ 72 ตร.วา มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์หลายรอบตั้งแต่ปี 2526 ขนาดและตำแหน่งหมุดที่ดินในโฉนดก็ไม่เคยเปลี่ยนแปลง
แต่สภาพความเป็นจริงเจ้าของเก่ากั้นรั้วแค่หน้าถนน ผมก็พยายามคิดว่าหมุดที่ดินคงจะอยู่บนถนน แต่หลุดหายไป
 
เวลาผ่านไปคุณแม่จะขายที่ดิน คนซื้อเค้าทักว่าสภาพที่ดินไม่เหมือนในโฉนด จึงขอยื่นเรื่องทำการรังวัด แต่วันที่ช่างรังวัดมาตรวจสอบผมติดธุระไม่ได้ไปร่วม มีแต่คุณแม่ไปยืนร่วมดู ช่างรังวัดแจ้งเบื้องต้นว่าที่ดินน่าจะถูกโยธาเทถนนทับไป ซึ่งในเวลานั้นไม่มีใครคัดค้าน ช่างรังวัดจึงทำการตรวจสอบแค่พื้นที่ที่เหลืออยู่แล้วแจ้งว่า ที่ดินน่าจะหายไปประมาณ 4-5 ตร.วา โดยจะไปทำการแก้โฉนดให้

ผมสงสัยว่าเหตุการณ์นี้เป็นไปได้หรอครับ ตามปกติช่างรังวัดควรจะต้องตีหมุดใหม่บนถนนให้รึเปล่า ส่วนกรรมสิทธิ์ควรไปตามเอากันอีกที