ผมมีเรื่องปรึกษาครับ
ผมรับซื้อขายฝากที่ดินไว้ และผู้ขายฝากไม่มาไถ่ถอนตามกำหนด
ที่ดินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผม
ผมไปยื่นขอให้ สนง.ที่ดินมารังวัดที่ดิน..เพื่อให้ทราบเขตแดน/หลักหมุด
ช่างรังวัดเข้ามาวัดที่ดินแล้ว และมีเนื้อที่ถูกต้องตามจำนวนที่ระบุไว้ในโฉนด
แต่ด้านหน้าของที่ดินที่ติดกับถนน
ทาง หน่วยงานท้องถิ่นทำลำรางสาธารณะและทำอุโมงค์น้ำใต้ถนน..
โดยอุโมงค์น้ำที่ หน่วยงานท้องถิ่นทำไว้นั้น..ขุดที่ดินที่ติดกับถนนและทำเป็นลำรางสาธารณะเข้าเขตที่ดินของผม
แต่ในโฉนดไม่มีเขียนระบุว่าลำรางสาธารณะอยู่ในที่ดิน ไม่มีการเขียนรูปบนโฉนดว่าลำรางสาธารณะอยู่ในที่ดินของผม
มีเพียงลำรางสาธารณะอยู่ติดกับที่ดิน
**แต่ความเป็นจริง คือ ลำรางสาธารณะเข้ามาอยู่กั้นหน้าที่ดินที่ติดกับถนน (ที่ดินหน้าถนนหายไปประมาณ 4-5 เมตร)
หากถามว่า ผมจะได้รับประโยชน์จากลำรางหรือไม่?...ผมจะตอบว่า..ได้รับประโยชน์
แต่ผมอยากทราบคือ ที่ดินของผมส่วนนั้นจะตกไปเป็นของหลวงหรือไม่?อย่างไร?
และจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไรได้บ้าง?[สาเหตุมาจาก หน่วยงานท้องถิ่นทำลำรางและอุโมงค์ใต้ถนนผิดพลาดหรือผิดแบบหรือผิดที่ผิดทาง]