ดิฉันซื้อบ้านพร้อมที่ดินเมื่อ ประมาณ12 ปีมาแล้ว เป็นบ้านมือสอง เจ้าของเดิมที่ขายบ้านนี้ให้เป็คนต่างชาติ เขาบอกว่าจะต้องเสียค่าบริการให้กับคอนโดที่อยู่ในโครงการเดือนละ 3,500 บาท ดิฉันไปติดต่อหลังจาดย้า

มีกรณีเกิดขึ้นที่คอนโดแห่งหนึ่งครับ ก่อตั้งนิติบุคคลอาคารชุดได้ประมาณ 1 ปี โดยมีคณะกรรมการ 5 ท่าน เนื่องจากในปีแรกของนิติ เจ้าของโครงการยังมีห้องขายไม่หมด 

ผมทราบว่าคงมีหลายท่านที่อยู่คอนโดคงมีประสบการณ์เรื่องที่นิติบุคคลอาคารชุดชอบขอให้เจ้าของร่วมที่ไม่สะดวกมาร่วมประชุมทั้งสามัญและวิสามัญเซ็น "มอบฉันทะเปล่าหรือลอย" (คือเซ็นต์แล้วไม่ร

คือ ตั้งแต่เริ่มสร้างคอนโดมา ทุกการประชุมสามัญ ลูกบ้านจะต้องเลือกบริษัทที่จะมาบริหารนิติน่ะค่ะ แต่พอช่วงโควิด การประชุมโดนเลื่อน คณะกรรมการ ณ ตอนนั้น ตัดสินใจต่ออายุบ.นิติคอนโดรายเดิม  และพอหลังโ

คอนโดอายุ 23 ปี ค่าส่วนกลาง ตรม.ละ 25 บาท (ไม่สามารถขึ้นได้เพราะองค์ประชุมไม่ครบตาม พรบ.กำหนด) คอนโด มีการประชุมเจ้าของร่วมโดยระบุเป็นวาระหลัก เรียกเก็บเงินเพื่อมาตรา 40(3) เพื่อเปลี่ยนท่อน้ำประปาจากเ

พอดีว่าผมเป็นคณะกรรรมการ เลยอยากทราบว่าคอนโดแต่ละที่เริ่มเจอปัญหานี้ไหม หลังโควิด รายรับ-รายจ่ายเริ่มขาดทุนมา 2-3 ปีแล้ว ใช้วิธีแก้ปัญหาโดยการเรียกเก็บค่าชดเชยไปเฉพาะเงินที่ขาดหาย จะเรียกประชุมขึ้นค่า

เช่น ถ้าจะมีการประชุมลูกบ้านเพิ่อที่จะเก็บเงินเพิ่มพิเศษ เช่น เพิ่อจะนำไปทาสีตึกใหม่ ( เก็บต่างหากไม่เกี่ยวกับค่าส่วนกลาง ) มีคำถามดังนี้ครับ 1. การลงมติใช้เกณฑ์เดียวกันกับ การขอปรับขึ้นค่าส่วนกลางมั

ใบโหวต ซึ่งเป็นหลักฐานการออกเสียงของลูกบ้าน(คอนโด) สามารถขอดูได้ที่นิติฯไหมครับ แล้วถ้านิติฯไม่ให้ดู จะมีความผิดไหมครับ

สมมติซื้อคอนโด pet friendly แล้วเลี้ยงหมาปกติดีไม่มีปัญหาอะไร วันนึงมีนิติใหม่ กรรมการฯชุดใหม่ เปิดประชุมใหญ่แล้วเสียงส่วนใหญ่ดันโหวตว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ กลายเป็นเราก็ห้ามเลี้ยงไปเลยหรอครับ? พอดีดูๆคอ