ดิฉันซื้อบ้านพร้อมที่ดินเมื่อ ประมาณ12 ปีมาแล้ว เป็นบ้านมือสอง เจ้าของเดิมที่ขายบ้านนี้ให้เป็คนต่างชาติ เขาบอกว่าจะต้องเสียค่าบริการให้กับคอนโดที่อยู่ในโครงการเดือนละ 3,500 บาท ดิฉันไปติดต่อหลังจาดย้ายเข้ามาอยู่ ผู้จัดการที่คอนโดแจ้งว่าค่าส่วนกลางขึ้นเป็นเดือนละ 4,500 และบอกว่าคนในหมู่บ้าน (มีอยู่ 32 บ้าน) เป็นสมาชิกนิติบุคคลอาคารชุด และในทุกปีเราก็จะได้รับจดหมายเข้าประชุมประจำปี ในหมู่บ้านนี้ มีบ้านของดิฉันและเพื่อนบ้านอีกหนึ่งกลังที่อยู่ประจำ นอกนั้นก็ปิดไว้ มีบ้างที่เจ้าของบ้านให้เช่ารายวัน ค่าสาวนกลางขึ้นมาตลอด จาก 4,500 เป็น 6,300 จนปัจจุบัน หมู่บ้านนี้ไม่มีพื้นที่สาธารณะ มีเพียงถนนกลางหมู่บ้านเป็นสาธารณูปโภคเพียงอย่างเดียว
ต่อมา ปี พ.ศ 2563 ดิฉันได้รับทราบว่าหมู่บ้านนี้ไม่มีนิติบุคคล แต่ถูกเรียกเก็บเงินจาก นิติบุคคลอาคารชุดมาตลอด โดยไม่ได้รับอนุญาตจากกรมที่ดินแต่อย่างใด ดิฉันจึงทำจดหมายแจ้งไปที่นิติอาคารชุดว่าดิฉันจะหยุดจ่ายค่าส่วนกลางเดือนละ 6,300นี้ และ ได้ทำเอกสารชักชวนลูกบ้านให้มาจัดตั้งนิติบุคคลและขอให้ทางคอนโดจัดประชุมลูกบ้าน เนื่องจากดิฉันไม่รู้จักเจ้าของบ้านซึ่งไม่มีผู้อยู่อาศัยประจำ ทางคอนโดส่งทนายมาจัดการการประชุม และเป็นผู้ดำเนินการเองในเรื่องขออนุญาตจัดตั้งนิติกมู่บ้านเอง
ดิฉีนและลูกบ้านอีก สองท่านได้ร่วมกันคัดค้าน ไม่ให้คอนโดจัดทำ อต่ในที่สุด ทีดินก็ออกใบอนุญาตให้จัดตั้งได้ ทางคอนโดบอกว่ามีมติโหวตเกินครึ่ง ซึ่งดิฉันก็ไมีทราบว่าใครบ้างที่โหวต เขาไม่บอกชื่อ ทางคอนโดเลือกกรรมการเอง 5 คน และกรรมการก็ไปเซ็นให้บริษัทแห่งหนึ่งมาบริหาร ค่าบริการเดือนละ55,000 โดยจะให้บริการ เรื่องทำบัญชีงบดุล แต่หมู่บ้านต้องจ่ายค่าคนสวน ค่า ยาม ค่าเก็บขยะ เอง สรุปว่าก็ยังต้องจ่ายเดือนละ 6,300 เหมือนเดิม ทั้งๆที่ ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางเลย นอกจากถนน ช่วงสามปีที่ผ่านมา ดิฉันดูแลบ้านเอง จ้างคนสวนจากข้างนอกมาเดือนละ 1500 และจ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดอาทิตย์ละครั้ง และให้พิเศษยามเดือนละ 1,000 ทั้งหมดไม่เกิน 3,500 แต่นี่ต้องมาจ่ายเดือนละหกพันและเขาบังคับให้จ่ายเป็นรายปีกับบริษัทที่ให้บริดารนิติกับคอนโด ดิฉันจะร้องเรียนที่ไหนได้บ้าง หมู่บ้านก็มีคนอยู่แค่ 2 บ้านเท่านั้น คอนโดใช้วิธีจัดตั้งนิติฯมาเป็นเครื่องมือรีดไถ เก็บเงินเกินความเป็นจริง ดิฉันอายุเจ็ดสิบกว่า สามีก็แปดสิบแล้ว เรามีเงินบำนาญ ต้องอยู่อย่างประหยัด ดิฉันไม่มราบจะขอคำปรึกษาทางด้านกฎหมายจากที่ใดได้บ้างคะ
ขอคำปรึกษา เรื่องค่าส่วนกลางของหมู่บ้านเรียกเก็บเกินจริง
ต่อมา ปี พ.ศ 2563 ดิฉันได้รับทราบว่าหมู่บ้านนี้ไม่มีนิติบุคคล แต่ถูกเรียกเก็บเงินจาก นิติบุคคลอาคารชุดมาตลอด โดยไม่ได้รับอนุญาตจากกรมที่ดินแต่อย่างใด ดิฉันจึงทำจดหมายแจ้งไปที่นิติอาคารชุดว่าดิฉันจะหยุดจ่ายค่าส่วนกลางเดือนละ 6,300นี้ และ ได้ทำเอกสารชักชวนลูกบ้านให้มาจัดตั้งนิติบุคคลและขอให้ทางคอนโดจัดประชุมลูกบ้าน เนื่องจากดิฉันไม่รู้จักเจ้าของบ้านซึ่งไม่มีผู้อยู่อาศัยประจำ ทางคอนโดส่งทนายมาจัดการการประชุม และเป็นผู้ดำเนินการเองในเรื่องขออนุญาตจัดตั้งนิติกมู่บ้านเอง
ดิฉีนและลูกบ้านอีก สองท่านได้ร่วมกันคัดค้าน ไม่ให้คอนโดจัดทำ อต่ในที่สุด ทีดินก็ออกใบอนุญาตให้จัดตั้งได้ ทางคอนโดบอกว่ามีมติโหวตเกินครึ่ง ซึ่งดิฉันก็ไมีทราบว่าใครบ้างที่โหวต เขาไม่บอกชื่อ ทางคอนโดเลือกกรรมการเอง 5 คน และกรรมการก็ไปเซ็นให้บริษัทแห่งหนึ่งมาบริหาร ค่าบริการเดือนละ55,000 โดยจะให้บริการ เรื่องทำบัญชีงบดุล แต่หมู่บ้านต้องจ่ายค่าคนสวน ค่า ยาม ค่าเก็บขยะ เอง สรุปว่าก็ยังต้องจ่ายเดือนละ 6,300 เหมือนเดิม ทั้งๆที่ ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางเลย นอกจากถนน ช่วงสามปีที่ผ่านมา ดิฉันดูแลบ้านเอง จ้างคนสวนจากข้างนอกมาเดือนละ 1500 และจ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดอาทิตย์ละครั้ง และให้พิเศษยามเดือนละ 1,000 ทั้งหมดไม่เกิน 3,500 แต่นี่ต้องมาจ่ายเดือนละหกพันและเขาบังคับให้จ่ายเป็นรายปีกับบริษัทที่ให้บริดารนิติกับคอนโด ดิฉันจะร้องเรียนที่ไหนได้บ้าง หมู่บ้านก็มีคนอยู่แค่ 2 บ้านเท่านั้น คอนโดใช้วิธีจัดตั้งนิติฯมาเป็นเครื่องมือรีดไถ เก็บเงินเกินความเป็นจริง ดิฉันอายุเจ็ดสิบกว่า สามีก็แปดสิบแล้ว เรามีเงินบำนาญ ต้องอยู่อย่างประหยัด ดิฉันไม่มราบจะขอคำปรึกษาทางด้านกฎหมายจากที่ใดได้บ้างคะ