ผมทราบว่าคงมีหลายท่านที่อยู่คอนโดคงมีประสบการณ์เรื่องที่นิติบุคคลอาคารชุดชอบขอให้เจ้าของร่วมที่ไม่สะดวกมาร่วมประชุมทั้งสามัญและวิสามัญเซ็น "มอบฉันทะเปล่าหรือลอย" (คือเซ็นต์แล้วไม่ระบุผู้รับมอบฉันทะ แล้วให้นิติหาคนมาลงชื่อทีหลัง) โดยอ้างว่ากลัวองค์ประชุมไม่ครบแล้วจะดำเนินการประชุมไม่ได้

การ "มอบฉันทะเปล่าหรือลอย" ในมุมมองผมเป็นการดำเนินการที่ไม่เหมาะสมอย่างยิ่งเพราะ ใน พรบ อาคารชุด ห้ามบุคคลที่ทำงานกับนิติบุคคลมารับมอบฉันทะ และถึงแม้เจ้าหน้าที่นิติไม่ได้เป็นคนรับมอบฉันทะ มันมีความเหมาะควรหรือไม่ที่นิติมาทำหน้าที่เป็นคนกลางแบบนี้ ผมจึงอยากขอความคิดเห็นท่านที่มีประสบการณ์ดังนี้ครับ

1. ท่านคิดว่าการกระทำของนิติแบบนี้สมควรกระทำหรือไม่ครับ ถึงแม้ไม่ผิด พรบ อาคารชุด
2. ท่านคิดว่าผลโหวตมติจะโปร่งใสมั๊ยครับโดยเฉพาะวาระที่สำคัญๆ ที่ต้องการเสียงกึ่งนึงในครั้งแรก และหนึ่งในสามในการประชุมครั้งที่ และท่านคิดว่านิติจะโหวตอย่างที่ลูกบ้านที่มอบฉันทะต้องการหรือตามที่นิติต้องการ
3. ท่านคิดอย่างไรในกรณีที่นิติไม่ได้มีตัวแทนมาร่วมประชุมจริงๆแต่แค่ไปเซ็นต์ก่อนหน้าหรือหลังประชุม เพราะไม่มีการนับองค์ประชุมต่อหน้าคนเข้าประชุมเลย
4. ท่านคือว่าเจ้าของร่วมควรเซ็นต์มอบฉันทะหรือไม่
5. ใครมีประสบการณ์ช่วยแนะนำวิธีแก้ปัญหาเรื่อง "มอบฉันทะเปล่าหรือลอย" นี้ด้วยครับ เพื่อให้ผลโหวตมติต่างๆโปร่งใสครับ