สวัสดี เพื่อนๆ ชาว Pantip และขออนุญาตมารบกวนอีกครั้งครับ 
จากกระทู้ก่อนที่ผมตั้งสอบถามไป https://ppantip.com/topic/40142676 เรื่องที่ผมได้รับความไม่เป็นธรรมในการทำสัญญา ซึ่งทางนายหน้า ไม่มีการชี้แจงแจกแจงรายละเอียด ค่าใช้จ่ายในวันโอนใดๆ ให้ผมรับทราบเลย โดยกรอกมาว่าให้ผมรับผิดชอบค่าภาษีทั้งหมดกันคนละครึ่ง 
ซึ่งก็ได้รับคำตอบมาว่าให้ยึดที่สัญญาเป็นหลัก ดังนั้นผมจึงอยากมาสอบถามเพิ่มเติมครับ 


ถ้าเป็นกรณี แบบนี้ ในวันโอน หากมีค่าใช้จ่ายอื่น นอกเหนือ จากข้อ 5.1-5.3 ที่ระบุไว้ในสัญญา
ผมปฏิเสธ ไม่จ่ายได้ไหมครับ  เพราะผมไม่ได้เซ็นต์และไม่ได้พูดคุยตกลงกันไว้ก่อนด้วย เช่น


1. เรื่องค่ารั้ว 5,000 บาทที่มาบวกเพิ่มทีหลังที่เขียนด้วยตัวหนังสือเพิ่มเข้ามาอยู่ในใบราคาประเมินนี้ (ดังไฟล์รูปที่ผมแนบมา) ซึ่งไม่ได้ระบุในสัญญาแต่แรก กับ ค่าซอง ผมไม่จ่ายได้หรือไม่ (เพื่อนๆเคยเจอบวกค่ารั้วแบบนี้ไหมครับ คือ ค่าอะไร ทำไมถึงมีบวกเพิ่ม ซึ่งทาง agent ไม่เคยกล่าวถึงมาก่อน แต่ทางหัวหน้าเขาแจ้งมาทีหลังว่าเป็นค่าที่บวกเพิ่มจากการประเมินราคารวมรั้วที่ได้จากเอกสารการซื้อขายครั้งก่อนที่ผู้ขายเคยทำสัญญาโอนก่อนหน้านี้ ซึ่งผมไม่เคยรู้มาก่อนว่ามีคิดแบบนี้ด้วย เพราะตอนที่เซ็นต์สัญญาวางมัดจำไม่มีการพูดถึงหรือระบุค่ารั้วนี้ในสัญญา และไม่มีเอกสารมาให้ดูว่าคิดประเมินราคารวมรั้วตรงนี้ด้วย ผมงงมากครับ ผมไม่จ่ายได้หรือไม่เพราะไม่มีระบุในสัญญาแต่แรกที่ผมเซ็นต์)

2. รวมถึงค่าขอมิเตอร์น้ำไฟ ไม่ได้พูดถึงว่าใครจ่ายตอนโอน และไม่ได้ระบุให้เซ็นต์ในสัญญาแต่แรก (ซึ่งผมถือว่าผมจะไม่ขอยอมรับค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ แล้วนอกเหนือจากการระบุในสัญญานี้เท่านั้นครับ เพราะถูกผลักภาระ ภาษี ที่ควรจะเป็นของผู้ขายมาให้ผมแล้วครึ่งหนึ่ง)

ซึ่งถ้าผมไม่จ่ายส่วนอื่นๆ ที่ไม่ได้ระบุในสัญญา ทางผู้ขายจะต้องเป็นผู้ออกเองใช่หรือไม่

ขอรบกวนขอความคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะจากเพื่อนๆ หน่อยนะครับว่าผมยึดตามนี้ถูกต้องไหม
ขอบคุณมากครับ