สวัสดีค่ะ ขออนุญาติสอบถามท่านผู้รู้และผู้มีประสบการณ์

เราไปซื้อที่ดินได้ทำสัญญาจะซิ้อจะขาย 2 งาน44 ตาราง เพื่อจะทำโกดังวางมัดจำไป400,000฿ (ทยอย) และตกลงนัดจะโอน  ระหว่างนั้นเราได้ทำการออกรางวัด ที่ดินจริงเหลือเพียง 2 งาน 17 ตาราง ปรากฏว่าเนิ้อที่ขาดหายไป27 ตาราง คิดเป็นเงินก็150,000 กว่า ถ้าคิดเฉลี่ยในเนื้อที่เกิน5% ของเนื้อที่ทั้งหมด เราจึงขอให้ผู้ขายปรับลดเงินในเนื้อที่ที่หายไป ผู้ขายปฏิเสธและให้เราเข้ารับโอนไม่เช่นนั้นจะยึดมัดจำ โดยให้เหตุผลว่าขายเหมา ซึ่งเพิ่งมาบอกเราตอนที่เราออกรางวัดแล้ว อยากรบกวนสอบถามว่าหากเราไม่รับที่ดินและบอกเลิกสัญญาจะได้ใช่ไหมค่ะ ตอนนี้เราฟ้องเอาเงินคืน นัดแรกไกล่เกลี่ย เรายืนยันขอเงินคืนดพราะก่อนหน้านั้นขอให้ผู้ขายลดลงอีกแค่15,000฿ ผู้ขายปฏิเสธ และที่ดินพอเป็นความแล้วเอามาทำธุรกิจก็ไม่โอเครแล้ว  แต่ศาลท่านบอกว่า เราซื้อที่ นส.3 มันมีสิทธิ์ขาดหายไป เลยกังวลตกลงเราเข้าใจถูกไหม ว่าเรามีสิทธิ์บอกเลิกเอาเงินเราคืนได้ เราไม่ใช่คนผิดสัญญาที่ไม่ไปรับโอน (ผู้ขายโต้แย้งข้อนี้มาว่าเราผิดสัญญา)  ถ้าสู้คดีต่อไปเรามีลุ้นจะได้เงินคืนไหมค่ะ