รบกวนสอบถามตามหัวข้อค่ะ
ในกรณีที่มีสัญญาจะซื้อจะขาย 2 ฉบับ
ฉบับที่ 1 ราคาซื้อขายจริง
ฉบับที่ 2 บวกไป 20% สำหรับยื่นกู้แบงค์ เนื่องจากบ้านมือสอง แบงค์แจ้งว่าปล่อยแค่ 80-90%

ศึกษาข้อมูลมาว่า ค่าธรรมเนียมโอนและภาษี จะคำนวนจาก ราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขายจริง ราคาใดก็ตาม "ที่สูงกว่า"
(บ้านหลังนี้ ราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขายจริงอยู่แล้วค่ะ)
ในกรณีนี้ เราแจ้งราคาที่ซื้อขายจริง เพื่อที่จะเสียค่าโอนและภาษีถูกลง ได้ไม๊คะ?
ส่วนต่างของสัญญา 2 ฉบับ เกือบล้านค่ะ ค่าโอนกับภาษีจะเพิ่มจากเดิมหลายหมื่นอยู่ค่ะ

ทราบมาว่าวันโอนจะมีเจ้าหน้าที่ธนาคารไปด้วย เพื่อไถ่ถอนกับเจ้าของเก่า และจดจำนองกับเจ้าของใหม่
เค้าจะทักท้วงไม๊คะ ว่าราคาซื้อขายที่เราแจ้งกับกรมที่ดิน ไม่ตรงกับที่เราแจ้งธนาคาร

รบกวนแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ