ทุกวันนี้คงปฏิเสธไม่ได้ว่าการเดินทางโดยรถไฟฟ้าได้เข้ามาเป็นปัจจัยสำคัญในชีวิตประวันของใครหลาย ๆ คนในกรุงเทพฯ และเขตชานเมืองใกล้เคียง เนื่องจากการเดินทางที่รวดเร็วและกำหนดเวลาที่แน่นอนได้ ทำให้ชีวิตคนเมืองที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกมากขึ้น ไม่ว่าจะเดินทางเพื่อทำงานหรือกิจกรรมต่าง ๆ ของวัน ทำให้การเลือกที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดในช่วงหลัง ๆ มานี้สถานีรถไฟฟ้าจึงกลายเป็นปัจจัยแรก ๆ ในการพิจารณาเลือกคอนโดทำเลในเมืองนั่นเองครับ

หากไม่นับทำเลใจกลางเมืองที่เพียบพร้อมที่สุดแต่มีราคาที่แพงจนไม่อาจสู้ไหว ทำเลที่อยู่ถัดออกมาไกลหน่อยก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งของใครหลาย ๆ คน

แต่ไม่ใช่ว่าทุกสถานีจะน่าดึงดูดเท่ากันหมด ด้วยสภาพแวดล้อมแต่ละสถานีล้วนแตกต่างกัน ทำเลไหนพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันมากกว่า ก็ย่อมจะเป็นที่สนใจมากกว่า อีกทั้งหากเป็นย่านที่ระดับราคายังไม่ทะลุฟ้ามาก ก็ยิ่งเป็นที่ต้องการในตลาดมากขึ้น
และในวันนี้คอนโดนิวบ์จะพาผู้อ่านไปสำรวจ 5 ทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่น่าสนใจกันครับ ได้แก่

1. ทำเลห้าแยกลาดพร้าว-จตุจักร-รัชโยธิน

-ทำไมทำเลนี้น่าสนใจ?

ด้วยทางเชื่อมสถานี BTS จ่อตรงเข้าห้าง Central Plaza ลาดพร้าว และ MRT ที่จ่อเข้าประตูของ Union Mall แหล่งช้อปแฟชั่นอีกจุดของคนหนุ่มคนสาว หรือถ้าอยากเดินช้อปยาว ๆ ช่วงสุดสัปดาห์ ตลาดนัดสวนจตุจักรและ JJ Mall ก็อยู่เพียงสถานีถัดไปนี่เองครับ หากมองหาข้าวของเครื่องใช้ ที่ Big C Extra และ Tesco Lotus สาขาลาดพร้าวก็อยู่ไม่ไกลเลยทั้งคู่ นอกจากนี้ยังมี Avenue Ratchayothin และ Major Cineplex Ratchayothin ที่เป็นอีกแหล่งพบปะแห่งสี่แยกรัชโยธินอีกด้วย ซึ่งการขยายของเส้นทางรถไฟฟ้าจะยิ่งเพิ่มความคึกคักให้ย่านนี้กว่าเดิมอีกมาเลยล่ะ

สำหรับสายรักสุขภาพ ย่านนี้ก็มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 3 แห่ง ได้แก่ สวนจตุจักร, สวนวชิรเบญจทัศ(สวนรถไฟ) และสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ ให้ได้เลือกทั้งจะพักผ่อนหย่อนใจแบบชิลๆ หรือจะแอคทีฟออกวิ่ง เต้น เอ็กเซอร์ไซส์เรียกเหงื่อรีดน้ำหนักก็ยังได้เนอะครับ นอกจากนี้ภายในอนาคตอันใกล้ สถานีกลางบางซื่อก็จะพร้อมให้บริการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต เข้ากับ MRT สายสีน้ำเงิน เป็นศูนย์กลางคมนาคมระดับภูมิภาคย่าน North CBD กรุงเทพตอนบนอีกแห่งอีกด้วย

-กลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจในย่านนี้

เนื่องจากเป็นทำเลที่นิยมมากในกลุ่มชาวไทยวัยหนุ่มสาวทั้งนิสิตนักศึกษา วัยเริ่มต้นทำงาน และวัยกลางคนหน่อย ๆ เพราะเป็นแหล่งจับจ่ายของใช้สอยสินค้าและนัดพบปะกันของเหล่าวัยรุ่น อีกทั้งใกล้ ๆ กันก็มีแหล่งงานและสถานศึกษาจำนวนไม่น้อยทั้งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน, อาคาร Rasa Tower, ตึก SCB Park, Sun Tower, สำนักงานใหญ่ ปตท., สำนักงานใหญ่ธนาคาร TMB, สำนักข่าวไทยรัฐและสถานีโทรทัศน์ช่อง 7 และยังจะมีโครงการ Mixed-Use ใหม่ ๆ อย่าง Mo Chit Complex และ Oasis Project อีกด้วย นับว่าต่อไปจะเป็นศุนย์กลางธุรกิจสำคัญอีกแห่งไม่แพ้ใจกลางกรุงเทพฯ เลยทีเดียว

2. ทำเล New CBD พระราม 9-รัชดาฯ-ห้วยขวาง

-ทำไมทำเลนี้น่าสนใจ?

ด้วยทำเลนี้เริ่มได้รับความนิยมในกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติและหนุ่มสาวสายช้อปด้วย Magnet อย่างศูนย์การค้า Esplanade รัชดาฯ, ตลาดรถไฟรัชดา, Central Plaza Grand Rama 9 และศูนย์รวมสินค้าและบริการด้านไอทีอย่าง Fortune Town ส่วนใครที่เป็นพวกนอนดึกตื่สาย The Street Ratchada ก็มีมากมายหลายร้ายที่บริการแบบ 24 ชม.(หากปลดล็อคเคอร์ฟิวแล้วนะ) ทำให้เรียกได้ว่า เป็นอีกย่านที่ครบครันตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลายๆด้านเลย 

การเดินทางนับว่าเส้นทาง MRT สายสีส้มจะช่วยให้ทำเลนี้เป็นอีก Interchange สำคัญของกรุงเทพฯ ให้เส้นทางในการเดินทางมีหลากหลายมากขึ้น เพียง 1 สถานี จากแยกอโศก หรือ 4 – 5 สถานีถึงย่านสาทร – สีลม ตาม MRT สายสีน้ำเงินครับ

-กลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจในย่านนี้

เป็นอีกทำเลที่มีการกระจุกตัวของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และองค์กรบริษัทต่างชาติจำนวนไม่น้อย นอกจากทั้งชาวไทยวัยทำงานแล้ว ในกลุ่มของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและอยู่อาศัยในไทยก็นิยมพักอาศัยในทำเลนี้ไม่แพ้พื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ทั้งอาคาร G Tower, The 9th Tower, ออฟฟิศเกรด A อย่าง AIA Capital Center, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) รวมถึงตึกร้างที่กำลังฟื้นคืนชีพอย่าง I’M Tower (เดิมชื่อ I.C.E. Tower) อีกด้วย จึงไม่แปลกใจที่ย่านนี้จะถูกชูให้เป็น New CBD ของกรุงเทพฯ นั่นเอง

3. ทำเลย่านตลาดพลู

-ทำไมทำเลนี้น่าสนใจ?

ด้วยทำเลที่เป็นหนึ่งในสี่แยกสำคัญของฝั่งธนบุรี ไม่ไกลจากย่านจับจ่ายสำคัญอย่างตลาดพลู ที่นานาไปด้วยเมนูอาหาร Street Food ที่ขึ้นชื่อ อีกทั้งห้างดังประจำละแวกนั้นอย่าง The Mall ท่าพระ ก็มีสินค้าของใช้ต่าง ๆ ให้เลือกซื้อครบครัน หรือแม้ยามเจ็บไข้ได้ป่วย มีเหตุฉุกเฉินเรื่องสุขภาพ ก็ยังมี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า และ รพ.สมิติเวชธนบุรี หรือ รพ.บางไผ่ ที่อยู่ไม่ไกล เรียกได้ว่าเป็นย่านที่ไม่ขัดสนเรื่องสินค้าและบริการพื้นฐานเลยทีเดียวเชียวล่ะ
แน่นอนพูดถึงทำเลใกล้รถไฟฟ้าจะไม่พูดถึงการเดินทางไม่ได้ ด้วย BTS ระยะเพียง 5 สถานีถึงใจกลางเมืองย่านธุรกิจที่ช่องนนทรี ก็ไป-กลับที่ทำงานสบาย ๆ ไม่วุ่นวายรถติดเลยครับ

-กลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจในย่านนี้

แม้ตลาดพลูจะไม่ใช่ศูนย์กลางแหล่งงานขนาดใหญ่ใด ๆ แต่ก็เริ่มจะมีชาวต่างชาติกลุ่ม Expat อยู่มากขึ้น ส่วนหนึ่งเพราะความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ต่อเดียวเข้าสู่ย่าน CBD บวกกับความสะดวกสบายของความใกล้ตลาดและห้างร้านแหล่งจับจ่าย ไม่เพียงนี้ย่านตลาดพลูเป็นที่สนใจในกลุ่มชาวไทยวัยเริ่มต้นทำงานอยู่ไม่น้อย ด้วยหลาย ๆ โครงการในทำเลนี้ราคาต่อตารางเมตรยังไม่พุ่งสูงกระโดดชนเพดานมากนัก โครงการ ระดับ Main Class – Upper Class จึงเป็นที่สนใจกับคนวัยเริ่มทำงานจนถึงเริ่มสร้างครอบครัวไม่น้อยอีกด้วย

4. ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ทองหล่อ-เอกมัย-พระโขนง

-ทำไมทำเลนี้น่าสนใจ?

ด้วยความเป็นหนึ่งในเส้นทาง BTS ตั้งแต่เฟสแรกที่ให้บริการ อีกทั้งพื้นที่ฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคี่มีความเชื่อมต่อทะลุถึงกัน ทำให้สามารถสัญจรไปมาระหว่างกันได้สะดวกโดยแทบไม่จำเป็นต้องวกออกมาที่ถนนหลักสุขุมวิท รวมทั้งเชื่อมออกสู่ถนนเพชรบุรีสู่พัฒนาการและย่านถนนรามคำแหงได้ แม้แต่ฝั่งซอยเลขคู่เองก็ยังสามารถเชื่อมต่อทะลุถนนพระรามที่ 4 ได้อีกเช่นกัน

-กลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจในย่านนี้

นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมมากในกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยอยู่และทำงานในไทยหรือกลุ่ม Expat โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวตะวันตก สังเกตได้จากธุรกิจต่าง ๆ ที่จัดจำหน่ายอาหารหรือสินค้านำเขาจากประเทศบ้านเกิดเมืองนอนของชาวต่างชาติเหล่านี้เป็นจำนวนมาก รวมทั้งยังมีโรงเรียนนานาชาติมากมายหลากหลายสถาบันไว้รองรับบุตรหลานของชาวต่างชาติที่พาครอบครัวมาร่วมอาศัยในไทยระหว่างทำงานด้วย อีกทั้งย่านตอนลางของซอยทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55) และซอยเอกมัย (ซอยสุขุมวิท 63) ยังเป็นแหล่งรวมของพื้นที่พบปะยามราตรี ซึ่งเป็นที่นิยมในกลุ่มหนุ่มสาววัยทำงานของกรุงเทพฯมากมายเช่นกันครับ

5. ทำเลปุณณวิถี-บางนา-สำโรง

-ทำไมทำเลนี้น่าสนใจ?

นอกจากเป็นทำเลที่ตั้งของศูนย์ประชุมทางธุรกิจขนาดใหญ่อย่าง BITEC แหล่งานและพื้นที่การค้าอย่าง ศูนย์การค้า อย่าง Big C และ Central Plaza บางนา และแหล่งโฮมออฟฟิศบางนาคอมเพล็กซ์ รวมถึงยังมี Mega Project อย่าง True Digital Park, 66 Tower, REGAL Sukhumvit 76 และ Bangkok Mall โครงการ Mixed-Use ศูนย์การค้า สำนักงาน และสถานีขนส่งสายใต้ใหม่ ที่กำลังก่อสร้างบริเวณสี่แยกบางนา ซึ่งคาดว่าจะกลายเป็น Magnet ใหญ่สำหรับพื้นที่กรุงเทพตอนใต้อีกแห่ง อีกทั้งเส้นทางรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่จะเปิดให้บริการได้ในปี 2565 บริเวณแยกสำโรง ก็จะเป็นสถานีเชื่อมต่ออีก Interchange ตัวเลือกการเดินทางให้ผู้อยุ่อาศัยในทำเลนี้มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลายขึ้นไปอีกเช่นกัน

-กลุ่มเป้าหมายที่น่าสนใจในย่านนี้

ด้วยระดับราคาของคอนโดหลาย ๆ โครงการในละแวกนี้ยังมีราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงลิ่วมากนักที่ระดับ Main Class – Upper Class ทำให้ยังพอเข้าถึงได้กับชาวไทยวัยเริ่มต้นทำงานหรือเริ่มต้นสร้างครอบครัว อีกทั้งยังมีสถาบันนานาชาติอยู่หลายแห่งบนถนนบางนา-ตราด ที่ซอยแบริ่งและในซอยลาซาล ไว้คอยเอื้อแก่ครอบครัวชาวต่างชาติที่ไม่ชอบความจอแจของย่านสุขุมวิทตอนกลางด้วยเช่นกันครับ

อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ : “ทำเลน่าสนใจใกล้รถไฟฟ้า 5 โซน 2020”