กลต. ได้สั่งให้บริษัทผู้ออกหลักทรัพย์แห่งหนึ่งแก้ไขงบการเงินเนื่องจากไม่ได้บันทึกบัญชีให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปโดยเหตุที่ว่าบริษัทได้โอนขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างรายการหนึ่งให้บุคคลภายนอกในราคา 160 ล้านบาทโดยมีราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระเท่ากับ 366 ล้านบาท) และบริษัทได้เช่ากลับคืนและได้รับสิทธิซื้อคืนก่อนผู้อื่นภายในกำหนดเวลา 3 ปีในราคา 160 ล้านบาทบวกต้นทุนค่าถือครองที่ดินเดือนละ 1 ล้านบาทนับจากวันที่โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินจนถึงวันที่ซื้อคืน (ซึ่งเทียบเท่ากับดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 7. 5 ต่อปี) บริษัทดังกล่าวได้บันทึกบัญชีรายการดังกล่าวเป็นการขายขาดและเช่ากลับคืนแบบสัญญาเช่าดำเนินงานและแสดงกำไรจำนวนหนึ่งจากการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวก) ท่านเห็นว่าวิธีการบันทึกบัญชีของบริษัทถูกต้องหรือไม่ข) สำหรับรายการนี้หากท่านเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทนี้ท่านจะมีวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมอย่างไร