รบกวนผู้รู้ค่ะ คือเราโง่มากเรื่องตัวเลข ปัจจุบันเรากู้อยู่กับแบงค์ม่วง ยอด 1,900,000 ตอนนี้ไปขอ Retention(ลดดอกเบี้ยบ้าน)  ซึ่งทางธนาคารโทรมาแจ้งว่ามี  2 เรท คือ

1. Fix 4.5 (3ปี)
2. MRR-3.XX(โดยเฉลี่ยนจะประมาณ 4.15% / 3ปี)

ไม่มีภาระผูกพันธ์ สามารถรีไปที่อื่นได้ตลอด

กับถ้า Refinance ที่เราถามมา ของธนาคารสีส้ม
3 ปีแรก MRR-3.60 = เฉลี่ย 3.15% แต่มีค่าจดจำนอง(ประมาณ 19,000)+ค่าประเมินบ้าน(ประมาณ 2,800)

เราควรเลือกที่ไหนดีคะถึงจะคุ้ม(ในระยะเวลา 3 ปี)

ปล.เราจะครบกำหนด 3 ปีปลายเดือนนี้ และทางแบงค์ม่วงมีเรียกเก็บค่าอัคคีภัยมาแล้วค่ะ(5 พันกว่าบาท ถ้าจะรีไฟแนนซ์เราเลื่อนจ่ายได้ใช่มั้ยคะ)
ปล2. แบงค์ม่วงมีประกันชีวิตที่ทำตอนกู้คุ้มครอง 10 ปีราว 60,000 ค่ะ น่าจะหักหมดแล้ว(ปกติเราจะจ่ายเกินตลอด ยอด 13,000 จ่าย 20,000 ต่อเดือนค่ะ)
แบงค์ส้มไม่บังคับทำค่ะ มีแค่อัคคีภัยที่ต้องทำตามปกติ

ขอบคุณค่ะ