ผมกู้สินเชื่อบ้านเดี่ยวโครงการกลางๆของ Q House ยอดกู้ 5.xx ล้าน ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดาครับ
ดอกเบี้ยกู้ครั้งแรก กู้เต็ม 100%
ปีที่ 1 - 1.2x%
ปีที่ 2,3 - MRR-1.2x% (MRR 8.1 เหลือดอกเบี้ยจริง 6.8x)
เฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 4.9x% ครับ
ผ่อนปีแรกมีกำลังใจดีครับ ผ่อนปีที่ 2-3 แทบกระอักเป็นดอกเบี้ย 80% ของยอดผ่อน T T
ผ่อนจะครบ 3 ปี เร็วๆนี้ ยอดเหลือ 4.xx ล้าน

แบงค์เดิม(แบงค์ม่วง) เสนอ Retention ด้วยดอกเบี้ยใหม่ตามนี้ครับ
ปีที่ 1 - 2.2x%
ปีที่ 2,3 - MRR-2.5x% (MRR 8.1 เหลือดอกเบี้ยจริง 5.6x)
เฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 4.4x% ครับ

แบงค์อื่นๆที่หาข้อมูลมา แพงๆทั้งนั้นเลยครับ จากที่เมื่อก่อนใช้เรท MLR ตอนนี้แบงค์ใหญ่ๆเปลี่ยนเป็น MRR กันเยอะแล้วครับ
เท่าที่เทียบดูมีแบงค์ฟ้าที่ชอบฟรีค่าธรรมเนียมถูกสุดครับ Refinance ฟรีค่าจดฯค่าโอน ดอกเบี้ยคงที่ 4.5% 3 ปี แต่ต้องทำประกันฯอีกประมาณ 9x,xxx ครับ

เพื่อนๆคิดว่าเรท Retention ที่แบงค์ม่วงเสนอมาโอเคไหมครับ? (จนท.บอกว่าเรทนี้ดีที่สุดแล้วต่อรองไม่ได้แล้วครับ)
ขอบคุณครับ