ขอความช่วยเหลือหน่อยครับ 
วงเงินสินเชื่อบ้านเหลือ 3,272,000 บาท

ไปขอ Retention กับที่เดิม
อัตราดอกเบี้ยที่ได้
Fix 3 ปี = 3.5%  อัตราการผ่อน 21,400 บาท/เดือน

ไปทำเรื่องขอ Refinance กับ Bank หนึ่งมา
วงเงินอนุมัติรวม 3,335,640 บาท ผ่อน 26 ปี  แบ่งเป็น
- วงเงินสินเชื่อบ้าน 3,272,000 บาท
- วงเงินประกันคุ้มครองเครดิตทุน 3,272,000 บาท คุ้มครอง 10 ปี ค่าเบี้ย 63,640 บาท 

อัตราดอกเบี้ย
Fix Y1 - Y 2 = 2.89%
Y3 = MRR - 5.73% = 3.52%
Y 4 เป็นต้นไป = MRR -2.45% 
เฉลี่ย 3 ปี = 3.10%

อัตราการผ่อน
ปีที่ 1 = 12,210 บาท/เดือน
ปีที่ 2 =  12,210 บาท/เดือน
ปีที่ 3 = 18,070 บาท/เดือน
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = 24,290 บาท/เดือน
หมายเหตุ
- ฟรีค่าประเมิน
- ฟรีค่าอากรแสตมป์
- ฟรีค่าอัคคีภัย 3 ปี
- ไม่ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้  (ต้องจ่ายค่าจดจำนอง 33,356 บาท)

ผมควรเลือกอะไรดีครับ