สวัสดีครับ จะขอคำปรึกษาเรื่อง Retention ครั้งแรกครับ 

ตอนนี้บ้านผ่อนครบกำหนด 3 ปีแล้ว ได้มีการติดต่อกับ ธนาคาร KKP เรื่องขอทำเรื่อง Retention ดอกเบี้ยครับ
ธนาคารได้ทำการติดต่อกลับมาและยื่นข้อเสนอมาดังนี้ครับ

ยอดบ้านคงเหลือ 4,010,000 บาท
ของเดิม 2.45% อัตราผ่อนขั้นต่ำต่อเดือน 16,000 บาท คงที่ 3 ปี จากนั้นลอยตัว อยู่ที่ประมาณ 4-5 กว่าๆ ตาม  mlr

ของใหม่ขอยื่น retention ทางธนาคารเสนอมาแบบต่อรองขั้นสุดเหลือ  3.1%  อัตราผ่อนขั้นต่ำต่อเดือนเพิ่มเป็น 17,000 บาท คงที่อีก 3 ปี

ควรจะรับข้อเสนอตามนี้ไหมครับ หรือควรลองดูข้อ refinance จากที่อื่นดูก่อน  ค่าใช้จ่ายการ refinance เห็นบางธนาคาร มีฟรีหลายรายการ แต่จะมีค่าใช้จ่ายแอบแผงอยู่อีกไหมครับ 

รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ