ที่ดิน 21 ไร่  เจ้าของโฉนดเสียชีวิตแล้ว  ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  ด้านกว้างติดถนนลาดยาง1ด้าน   นอกนั้นติดที่คนอื่นหมด
เจ้าของที่มีลูก 7 คน พูดคุยตกลงแบ่งสัดส่วนกันแล้ว  โดยแบ่งตามกว้าง ไล่ลำดับจากถนนเข้าไป  

1.  อยากทราบว่าถ้าแบ่งกันแบบแยกโฉนด 7 ใบ  ต้องเว้นที่ทำทางเข้าออกด้วยใช่มั้ยคะ
แล้วเราแบ่งเป็นทางส่วนบุคคลได้มั้ย ไม่เเบ่งเป็นทางสาธารณะ   เพื่อให้ทั้ง 7 ยังมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินครบตามส่วน  ไม่เสียเนื้อที่ไป

2.  ถ้าแบ่งเป็นทางบุคคลได้   สมมุตินาย A ได้ 3 ไร่  หลังโฉนดนาย A จะไม่ถึง 3 ไร่ใช่มั้ยคะ  เพราะแบ่งเป็นถนนไปบางส่วน

3. ต่อมาถ้านาย A จะขายที่  จะเรียกขาย  3  ไร่ เต็มตามสิทธิ์ (รวมทั้งโฉนดที่ดิน และโฉนดถนนบุคคลเลย )ที่ได้รับมาได้มั้ยคะ  หรือว่าต้องเรียกขายตามจำนวนที่ระบุหลังโฉนดที่ดินเท่านั้น

4.  ถ้าต่อมา มีคนใดคนหนึ่งซื้อที่จากที่เหลืออีก 6 คนไว้หมด  จะสามารถรวมโฉนดเป็นใบเดียวได้มั้ยคะ  หมายถึงรวมโฉนดที่ดิน7ใบและโฉนดที่เป็นทางบุคคลด้วยอ่ะค่ะ  ให้เป็นใบเดียวกันเต็ม 21 ไร่เหมือนเดิม

รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

ขอบพระคุณค่ะ