ที่ดินส่วนที่เป็นถนนส่วนบุคคล กว้าง 6 ม. (โฉนดมีชื่อหลายคน) ไม่ได้จดภาระจำยอม ใช้เป็นทางเข้าออกในหมู่เครือญาติ

รบกวนปรึกษาครับ
ถ้าคนใดคนหนึ่งที่มีชื่อในโฉนดเกิดเป็นหนี้สินไม่มีเงินจ่ายหนี้ ถ้าโดนเจ้าหนี้ฟ้องศาล ศาลสามารถสั่งให้ขายที่ดินแปลงนี้ได้ใช่ไหมครับ
แล้วในทางปฏิบัติจะมีคนมาซื้อเหรอครับ
การจดภาระจำยอมสามารถป้องกันได้ไหมครับ

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ขยายความครับ

พอดีรุ่นพ่อ ลุง อา สูงอายุแล้ว เค้าประชุมกันเพื่อจะเคลียร์เรื่องถนนส่วนบุคคล จะได้ไม่มีปัญหาในรุ่นลูกหลาน
แล้วประเด็นนึงที่เค้าถกกันคือ มีหลานคนนึง (ลูกลุง) ค่อนข้างเป็นคนมีปัญหา มีลักษณะชอบลงทุนทำธุรกิจแล้วเจ๊ง (ไม่เข็ดด้วย) สุดท้ายลุงต้องช่วยจ่ายหนี้สินแทน ไม่งั้นก็โดนเจ้าหนี้ฟ้อง เตือนอะไรก็ไม่ฟัง

ก็เลยกลัวกันว่า ในอนาคต หลังจากลุงเสียชีวิตแล้ว ที่ดินแปลงนี้ก็จะต้องเป็นชื่อลูกลุง (รับมรดก)

ที่กังวลกัน คือ ถ้าในอนาคตลูกลุงคนนี้ทำธุรกิจเจ๊งแล้วเป็นหนี้อีก จะโดนเจ้าหนี้ฟ้องศาล โดยศาลสั่งให้ขายที่ดินแปลงนี้ได้ใช่ไหมครับ
ถ้าศาลสั่งให้ขาย ก็จะเกิดปัญหาตามมาคือ เข้า-ออก ไม่ได้
แต่อาก็แย้งว่าใครจะมาซื้อ เพราะมันเป็นถนนส่วนบุคคล ซื้อไปก็ทำอะไรไม่ได้
ก็เลยคุยกันว่า จะไปจดภาระจำยอม แต่ก็ไม่แน่จะช่วยป้องกันได้ไหมครับ
 
ตอนนี้ก็เลยยังสรุปไม่ได้ว่าจะยังไงต่อดีครับ

ขอบคุณครับ