ถนนส่วนบุคคล ใช้เกิน 10 ปี เจ้าของที่สามารถห้ามเราไม่ให้ใช้ได้ไหม

เรื่องมีอยู่ว่า ทางเข้าบ้านเป็นถนนส่วนบุคคล ซึ่งเจ้าของบ้านอยู่สุดซอย เราอยู่กลางซอย อยากรู้ว่าถ้าวันนึงเจ้าของบ้านไม่ให้เราใช้ถนนเส้นนี้สัญจรเข้าออกบ้านทำได้ไหม ถนนมีมานานกว่า 10 ปีแล้ว (คือถนนนี้อยู่บนที่นาของเขาแล้วบ้านเขาอยู่สุดทาง ถนนผ่านหน้าบ้านเรา และเขาให้เราใช้ถนนนี้ร่วมานานกว่า 10 ปีแล้ว ซึ่งก็มีบ้านอื่นใช้ถนนร่วมด้วย ประมาณ 2 บ้าน) ถามไว้เป็นความรู้ครับ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 3
แนะนำให้ไปเจรจา​ ขอจดภาระจำยอม​แบบมีค่าตอบแทน​  จะเท่าไหร่ก็ตกลงราคากัน​ แล้วไปจดฯที่สนง.ที่ดิน
  ถ้าดูตามข้อกฏหมายเกิน10ปี​ เราจะได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ​ แต่ศาลจะมองเพิ่มเติมเรื่อง​ ลักษณะการใช้ทาง​ ถ้าเจ้าของทางเคยเอ่ยปากยินยอมให้ใช้ทาง​ตามประสาเพื่อนบ้าน, ญาติพี่น้องกัน, ฯลฯ​ ก็จะเป็นการให้ใช้ทางแบบ​ ถือวิสาสะ  อันนี้​ จะไม่เข้าข่าย​ ภาระจำยอม​ คงต้องไปสู้กันในศาลต่อไป​  แต่ศาลก็อาจจะให้เป็น​ ภาระจำยอมแบบมีค่าตอบแทน​  หรือทางจำเป็นแบบมีค่าตอบแทน​ คิดค่าผ่านทาง​แบบรายเดือน, รายปีก็ได้
  ผมก็เคยบอกเพื่อนบ้านแถวนี้ไปว่า​   เรามีเงินซื้อที่, ปลูกบ้าน, ซื้อรถ​ ก็ควรจะมีเงินจ่ายค่าทางให้เขาบ้าง​ เพราะที่เราเป็นที่ตาบอด​ ต้องนึกถึงใจเจ้าของทางด้วย​ ของฟรีหายาก
  ปล.อยากถามเพิ่มว่า​   หลายๆแปลงที่อยู่ข้างๆถนนนี้​ ถูกแบ่งมาจากแปลงใหญ่แปลงเดียวกันก่อนหน้านี้หรือไม่
  ถ้าใช่​ ก็ไปขอจดภาระจำยอมแบบไม่มีค่าตอบแทนได้เลย​ มีกฏหมายรองรับอยู่​ ไม่ให้จดฯก็ฟ้องศาล
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่