สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 3
แนะนำให้ไปเจรจา ขอจดภาระจำยอมแบบมีค่าตอบแทน จะเท่าไหร่ก็ตกลงราคากัน แล้วไปจดฯที่สนง.ที่ดิน
ถ้าดูตามข้อกฏหมายเกิน10ปี เราจะได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ แต่ศาลจะมองเพิ่มเติมเรื่อง ลักษณะการใช้ทาง ถ้าเจ้าของทางเคยเอ่ยปากยินยอมให้ใช้ทางตามประสาเพื่อนบ้าน, ญาติพี่น้องกัน, ฯลฯ ก็จะเป็นการให้ใช้ทางแบบ ถือวิสาสะ อันนี้ จะไม่เข้าข่าย ภาระจำยอม คงต้องไปสู้กันในศาลต่อไป แต่ศาลก็อาจจะให้เป็น ภาระจำยอมแบบมีค่าตอบแทน หรือทางจำเป็นแบบมีค่าตอบแทน คิดค่าผ่านทางแบบรายเดือน, รายปีก็ได้
ผมก็เคยบอกเพื่อนบ้านแถวนี้ไปว่า เรามีเงินซื้อที่, ปลูกบ้าน, ซื้อรถ ก็ควรจะมีเงินจ่ายค่าทางให้เขาบ้าง เพราะที่เราเป็นที่ตาบอด ต้องนึกถึงใจเจ้าของทางด้วย ของฟรีหายาก
ปล.อยากถามเพิ่มว่า หลายๆแปลงที่อยู่ข้างๆถนนนี้ ถูกแบ่งมาจากแปลงใหญ่แปลงเดียวกันก่อนหน้านี้หรือไม่
ถ้าใช่ ก็ไปขอจดภาระจำยอมแบบไม่มีค่าตอบแทนได้เลย มีกฏหมายรองรับอยู่ ไม่ให้จดฯก็ฟ้องศาล
ถ้าดูตามข้อกฏหมายเกิน10ปี เราจะได้ทางภาระจำยอมโดยอายุความ แต่ศาลจะมองเพิ่มเติมเรื่อง ลักษณะการใช้ทาง ถ้าเจ้าของทางเคยเอ่ยปากยินยอมให้ใช้ทางตามประสาเพื่อนบ้าน, ญาติพี่น้องกัน, ฯลฯ ก็จะเป็นการให้ใช้ทางแบบ ถือวิสาสะ อันนี้ จะไม่เข้าข่าย ภาระจำยอม คงต้องไปสู้กันในศาลต่อไป แต่ศาลก็อาจจะให้เป็น ภาระจำยอมแบบมีค่าตอบแทน หรือทางจำเป็นแบบมีค่าตอบแทน คิดค่าผ่านทางแบบรายเดือน, รายปีก็ได้
ผมก็เคยบอกเพื่อนบ้านแถวนี้ไปว่า เรามีเงินซื้อที่, ปลูกบ้าน, ซื้อรถ ก็ควรจะมีเงินจ่ายค่าทางให้เขาบ้าง เพราะที่เราเป็นที่ตาบอด ต้องนึกถึงใจเจ้าของทางด้วย ของฟรีหายาก
ปล.อยากถามเพิ่มว่า หลายๆแปลงที่อยู่ข้างๆถนนนี้ ถูกแบ่งมาจากแปลงใหญ่แปลงเดียวกันก่อนหน้านี้หรือไม่
ถ้าใช่ ก็ไปขอจดภาระจำยอมแบบไม่มีค่าตอบแทนได้เลย มีกฏหมายรองรับอยู่ ไม่ให้จดฯก็ฟ้องศาล
แสดงความคิดเห็น
ถนนส่วนบุคคล ใช้เกิน 10 ปี เจ้าของที่สามารถห้ามเราไม่ให้ใช้ได้ไหม