ปัญหาที่พบบ่อยหลายที่ การจัดสรรโครงการเพื่อขายเป็นคอนโดมิเนียม หรือ หมู่บ้านจัดสรร นั้น มักจะ นำถนนและพื้นที่โดยรอบของโครงการจดเป็นภาระจำยอม เพื่อสนองต่อโครงการในการเปิดพื้นที่ข้างเคียงเพื่อทำประโยชน์ต่อโครงการ

ในช่วงแรกมักจะไม่ค่อยเกิดปัญหา แต่จะเริ่มไปมีปัญหาในช่วงระยะยาว หลังจากที่มีการขายกรรมสิทธิ์หรือเปลี่ยนมือ ในกรรมสิทธิ์ข้างเคียง หรือกรรมสิทธิ์ของพื้นที่ภาระจำยอม เพื่อการกระทำที่ละเมิดทรัพย์หรือริดรอน การใช้ประโยชน์ ในพื้นที่ภาระจำยอม เพื่อประโยชน์ของเจ้าของกรรมสิทธิ์นั้นๆ

ถ้าจะมองในฐานะ ผู้บริโภคก็เปรียบเสมือนเป็นผู้ถูกเอารัดเอาเปรียบแบบกลายๆ

แต่ถ้าจะมองในฐานะผู้ประกอบการก็คือการถือครองกรรมสิทธิ์ เพื่อผลประโยชน์ในอนาคตของผู้ประกอบการ


นั่นหมายความว่า เป็นการถอดบทเรียน ในการซื้อทรัพย์ บ้าน หรือคอนโดมิเนียม ที่มีพื้นที่ใช้สอยผูกพันธ์เป็นพื้นที่ภาระจำยอม

ผมอยากให้ทุกคนได้แชร์ประสบการณ์และปัญหาที่ประสบพบเจอกับพื้นที่ภาระจำยอมเป็นส่งผลกระทบโดยตรงหรืออ้อม เพื่อเราจะได้ถอดบทเรียนมาเป็นความรู้แก่ นักลงทุนด้านอสังหาฯมือใหม่ หรือผู้ที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออาศัย ได้นำไปศึกษาให้เกิดประโยชน์สูงสุดครับ

อติเทพ ธิติพนธ์