วันนี้มีเรื่องมาขอแชร์ สำหรับหลายๆท่านที่ทำการผ่อนบ้านอยู่ เชื่อว่าหลายๆท่านอาจจะยังไม่รู้ เรื่องการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย เมื่อครบกำหนดสัญญา (ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 36 เดือน หรือ 3 ปี มีบางสัญญาที่ 60 เดือน หรือ 5 ปี)
สำหรับผม ขอสินเชื่อกับ SCB มาตั้งแต่ปลายปี 2554 แล้วครับ เป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเดิมที ดอกเบี้ยค่อนข้างแพงครับ โดยแบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยได้ดังนี้
ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 6.1% อยู่ในเกณฑ์สูงมาก
ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 6.1% อยู่ในเกณฑ์สูงมาก
ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 6.1% อยู่ในเกณฑ์สูงมาก
ครบกำหนด 3 ปีแรก ทำการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย ลงมาอยู่ที่
ปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย 5.25% อยู่ในเกณฑ์ลดลงมา
ปีที่ 5 อัตราดอกเบี้ย 5.25% อยู่ในเกณฑ์ลดลงมา
ปีที่ 6 อัตราดอกเบี้ย 5.25% อยู่ในเกณฑ์ลดลงมา
ครบกำหนดต้องทำการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยแล้ว ทำการแจ้งไป ราวๆ 4 วันทำการ มีเจ้าหน้าที่จากสำนักงานใหญ่ โทรมาแจ้งว่าได้ดังนี้
ปีที่ 1-3 ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4% (คิดในใจ ยังดีวุ้ย ลงเรื่อยๆ ไหนๆลองต่อรองดูอีกทีซะเผื่อจะได้ อิอิ) เลยแยบๆ ต่อรองว่า ลงอีกสักนิดนึงได้ไหมครับ เพราะที่อื่นก็ราวๆ 3.5- 3.7% เจ้าหน้าที่ก็แจ้งว่า ได้อัตราพิเศษแล้ว เออ ก็ยังดีฟะ เลยตอบตกลงไปครับ ขี้เกลียดรีไฟแนนซ์ใหม่ อีกวันก็ได้นัดทำสัญญา ก็ได้ดังนี้
แล้วทีนี้ นึกขึ้นมาได้ว่า ไหนๆก็ไหนๆแล้ว ลองขอกู้ต่อเติมดู เลยให้เจ้าหน้าที่ทำเรื่องให้ สรุปแล้ว กู้ต่อเติมได้ 158,000 บาท กับอัตราดอกเบี้ย ราวๆ 6.5% ก็ยังดี แต่ขอกู้ต่อเติม ตอนนี้เห็นว่าต้องไปทำเรื่องจดจำนองใหม่ (ไม่แน่ใจว่าตอนไหนที่เปลี่ยน จำไม่ได้ละ) เลยทำเรื่องไปครับ
เช้านี้ 08/12/2560 เลยเดินทางไป สำนักงานที่ดิน บางพลี ก็ไปถึงแต่เช้า 08.20 คนเยอะพอดูครับ วันสุดสัปดาห์ ไปนั่งรอทำเรื่อง นานพอดู เกือบๆ 2 ชม. ขนาดได้คิวที่ 2 นะเนี่ย และจ่ายค่าธรรมเนียมไป 1,650 บาทครับ
สุดท้ายก็ได้ใบนี้มาครับ
สรุปแล้ว การทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย ทำได้ไม่ยุ่งยาก ไม่ต้องใช้เอกสารอะไรมาก นอกจาก สำเนาทะเบียนบ้านครับ ใช้เวลาไม่ถึง 1 อาทิตย์ ส่วนทำเรื่องขอกู้เพิ่ม ถ้าแยกเป็นเคสๆไป ก็เคสละ 1 อาทิตย์ รวมเป็น 2 อาทิตย์ ซึ่งก็อยู่ในเกณฑ์ที่เร็วครับ
สำหรับท่านใดที่อยากทำเรื่อง ถ้าครบ 3 ปี หรือตามสัญญาฉบับเดิม ก็ลองยื่นดูที่เดิมก่อนนะครับ หลายๆที่ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ และมีบางที่ ที่จะต้องมีค่าใช้จ่ายครับ
ขอจบเท่านี้ก่อนนะครับ
[CR] นำเสนอ "การขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน และกู้เพิ่มเติม" SCB
สำหรับผม ขอสินเชื่อกับ SCB มาตั้งแต่ปลายปี 2554 แล้วครับ เป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเดิมที ดอกเบี้ยค่อนข้างแพงครับ โดยแบ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยได้ดังนี้
ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 6.1% อยู่ในเกณฑ์สูงมาก
ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 6.1% อยู่ในเกณฑ์สูงมาก
ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 6.1% อยู่ในเกณฑ์สูงมาก
ครบกำหนด 3 ปีแรก ทำการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย ลงมาอยู่ที่
ปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ย 5.25% อยู่ในเกณฑ์ลดลงมา
ปีที่ 5 อัตราดอกเบี้ย 5.25% อยู่ในเกณฑ์ลดลงมา
ปีที่ 6 อัตราดอกเบี้ย 5.25% อยู่ในเกณฑ์ลดลงมา
ครบกำหนดต้องทำการขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยแล้ว ทำการแจ้งไป ราวๆ 4 วันทำการ มีเจ้าหน้าที่จากสำนักงานใหญ่ โทรมาแจ้งว่าได้ดังนี้
ปีที่ 1-3 ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4% (คิดในใจ ยังดีวุ้ย ลงเรื่อยๆ ไหนๆลองต่อรองดูอีกทีซะเผื่อจะได้ อิอิ) เลยแยบๆ ต่อรองว่า ลงอีกสักนิดนึงได้ไหมครับ เพราะที่อื่นก็ราวๆ 3.5- 3.7% เจ้าหน้าที่ก็แจ้งว่า ได้อัตราพิเศษแล้ว เออ ก็ยังดีฟะ เลยตอบตกลงไปครับ ขี้เกลียดรีไฟแนนซ์ใหม่ อีกวันก็ได้นัดทำสัญญา ก็ได้ดังนี้
แล้วทีนี้ นึกขึ้นมาได้ว่า ไหนๆก็ไหนๆแล้ว ลองขอกู้ต่อเติมดู เลยให้เจ้าหน้าที่ทำเรื่องให้ สรุปแล้ว กู้ต่อเติมได้ 158,000 บาท กับอัตราดอกเบี้ย ราวๆ 6.5% ก็ยังดี แต่ขอกู้ต่อเติม ตอนนี้เห็นว่าต้องไปทำเรื่องจดจำนองใหม่ (ไม่แน่ใจว่าตอนไหนที่เปลี่ยน จำไม่ได้ละ) เลยทำเรื่องไปครับ
เช้านี้ 08/12/2560 เลยเดินทางไป สำนักงานที่ดิน บางพลี ก็ไปถึงแต่เช้า 08.20 คนเยอะพอดูครับ วันสุดสัปดาห์ ไปนั่งรอทำเรื่อง นานพอดู เกือบๆ 2 ชม. ขนาดได้คิวที่ 2 นะเนี่ย และจ่ายค่าธรรมเนียมไป 1,650 บาทครับ
สุดท้ายก็ได้ใบนี้มาครับ
สรุปแล้ว การทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย ทำได้ไม่ยุ่งยาก ไม่ต้องใช้เอกสารอะไรมาก นอกจาก สำเนาทะเบียนบ้านครับ ใช้เวลาไม่ถึง 1 อาทิตย์ ส่วนทำเรื่องขอกู้เพิ่ม ถ้าแยกเป็นเคสๆไป ก็เคสละ 1 อาทิตย์ รวมเป็น 2 อาทิตย์ ซึ่งก็อยู่ในเกณฑ์ที่เร็วครับ
สำหรับท่านใดที่อยากทำเรื่อง ถ้าครบ 3 ปี หรือตามสัญญาฉบับเดิม ก็ลองยื่นดูที่เดิมก่อนนะครับ หลายๆที่ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ และมีบางที่ ที่จะต้องมีค่าใช้จ่ายครับ
ขอจบเท่านี้ก่อนนะครับ
ดูแผนที่ขนาดใหญ่ขึ้น