คู่กรณีเป็น (อดีต) ผู้เช่าที่ดินครับ  (สิ่งปลูกสร้าง มิเตอร์ไฟ มิเตอร์น้ำ โทรศัพท์ อินเทอร์เนท เป็นของผู้เช่า)
หมดสัญญาเช่าแล้วก็ไม่ย้ายออก (ผมแจ้งล่วงหน้าด้วยวาจาเป็นเดือนก่อนหมดสัญญาเช่าที่ดิน)
หลังจากหมดสัญญาเช่าแล้ว ก็ไม่ได้เก็บค่าเช่าอีกเลย

คู่กรณี ก็ไม่ได้จนนะครับ หาเงินเก่ง มีรถ 4-5 คัน ใส่ทองเส้นใหญ่ มีของใช้มีราคา กินดีอยู่ดี (น่าหมั่นไส้ไหมครับ)
ที่บ้านผมไม่อยากให้ถึงขั้นฟ้องศาลครับ คิดว่าให้โอกาสคน (ใจดีไหมครับ)
จึงเลือกวิธีที่เบาที่สุดโดยการส่งโนติสให้คู่กรณีมาแล้ว 4 รอบ ไม่เคยข่มขู่ใดๆ
ผ่านไปเกือบ 2 ปี คู่กรณีไม่ยอมย้ายออก ไม่เคยมาคุยมาเจรจาต่อรอง เจอแบบสวนกันคู่กรณีก็ทำมองไม่เห็นผม

ผมเดาว่าที่คู่กรณีไม่ยอมย้ายเพราะ ทำเลตรงนี้ค่อนข้างดีครับ

ถ้านับเป็นมูลค่า ผมเสียรายรับจากค่าเช่าในแต่ละเดือนมาเกือบ 2 ปี

คิดว่าไม่ปราณีแล้วครับ ก็เลยคิดว่า เร็วๆ นี้ผมจะต้องจ้างทนายเพื่อฟ้องขับไล่กรณีที่ไม่ยอมย้ายออก


แต่พออ่านข้อมูลเกี่ยวกับการจ้างทนายฟ้องขับไล่จากแหล่งข้อมูลต่างๆ ทั้งใน pantip และ google ผมพบว่า การเรียกค่าเสียผลประโยชน์ ค่าฤชาธรรมเนียม จากจำเลยเป็นไปได้ยากมาก (ไม่เข้าใจการบังคับใช้กฎหมายเลยครับ)

กลายเป็นว่าโจทก์ มีแต่ขาดทุน เสียเปรียบ จำเลยมีแต่ได้กับได้
ข้อดีมีดีก็แค่ ให้คู่กรณีเค้าย้ายออกไป

คู่กรณีก็มีฐานะดี ผมจึงอยากได้ค่าเสียผลประโยชน์ ค่าฤชาธรรมเนียมต่างๆ ทั้งหมด (ไม่อยากเข้าเนื้อ)

ก็เลยอยากทราบว่า โอกาสที่จำเลย (ไม่ได้จน) ต้องเสียค่าเสียผลประโยชน์ ค่าฤชาธรรมเนียม ให้แก่โจทก์ 100 % มีไหมครับ ต้องเข้าเงื่อนไขไหนบ้างครับ

ขอบคุณครับ