สวัสดีค่ะ
มีเรื่องอยากให้ทุกคนช่วยแนะนำด้วยค่ะ พอดีที่บ้านให้เช่าบ้านแล้ว คนเช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า แล้วไม่ยอมย้ายออก บอกว่าจะออกแต่ก็ขอเลื่อนมาเรื่อยๆ หลายครั้งแล้ว ล่าสุดเค้าบอกว่าจะออกวันที่ 5 มีนาคม 2560 นี้ เรากลัวเค้าไม่ยอมย้ายออกอีก เครียดมากเลยค่ะ เลยจะเขียนหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่า แจ้งเค้าไป ไม่แน่ใจว่าที่เขียนมา พอใช้ได้รึเปล่าคะ ส่วนตัวไม่ค่อยรู้เรื่องกฎหมายดี รบกวนทุกคนช่วยแนะนำด้วยนะคะ ส่าต้องแก้ไข หรือ เพิ่มเติมอะไรบ้าง
ขอบคุณมากเลยค่ะ
หนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าบ้าน
วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2560
เรื่อง บอกเลิกสัญญาเช่าบ้าน
เรียน ..........................................................
สิ่งที่ส่งมาด้วย สำเนาหนังสือสัญญาเช่าบ้าน จำนวน 1 ชุด
ตามที่ข้าพเจ้า นางสาว ……………………..ให้เช่าบ้าน เลขที่ ……………………………………… กับท่านรายละเอียดปรากฏตามสัญญา ลงวันที่………………ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “สัญญา” นั้น เนื่องจากท่านได้ครบกำหนดสัญญาเช่า และปฏิบัติผิดนัด ผิดสัญญา โดยการค้างค่าเช่า ซึ่งข้าพเจ้าได้บอกกล่าวให้ท่านแก้ไขเยียวยาการผิดสัญญาของท่านในเวลาอันเหมาะสมแล้ว แต่ท่านยังคงเพิกเฉย ทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเสียหาย ฉะนั้นโดยหนังสือนี้ ข้าพเจ้าขอบอกเลิกสัญญากับท่าน โดยให้สัญญามีผลสิ้นสุดลงนับแต่วันที่ท่านได้รับหนังสือฉบับนี้ และให้ท่านชดใช้ค่าเสียหาย ที่ท่านค้างชำระค่าเช่าจำนวนเดือนละ………….....-บาท (ตามหนังสือสัญญาที่แนบมาพร้อมเอกสารฉบับนี้) เป็นระยะเวลา …….. เดือน รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ……..-บาท (……………บาทถ้วน) พร้อมกับชำระดอกเบี้ยอัตราสูงสุด ตามกฎหมายกำหนดของปีนั้นๆ นับแต่วันที่ท่านได้รับหนังสือนี้เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น รวมทั้งส่งมอบทรัพย์สินของข้าพเจ้าที่ท่านครอบครองคืนให้แก่ข้าพเจ้าในสภาพเรียบร้อย ภายในวันที่ 5 เดือน มีนาคม พ.ศ.2560 โดยถ้าผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า หรือมีการผิดสัญญา เมื่อบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้ให้เช่าสามารถกลับเข้าครอบครองทรัพย์ที่เช่าได้ทันที อนึ่ง ข้าพเจ้าขอสงวนสิทธิเรียกค่าเสียหายที่ข้าพเจ้าตรวจพบจากการกระทำของท่านในอนาคตอีกโสดหนึ่งด้วย โดยนับแต่วันที่ลงในหนังสือฉบับนี้เป็นต้นไป หากท่านยังคงเพิกเฉยหรือไม่ปฏิบัติตามอยู่อีกข้าพเจ้ามีความจำเป็นที่จะต้องดำเนินการกับท่านตามกฎหมายต่อไป อนึ่ง ตามประมวลกฎหมายอาญา หมวด 8 ความผิดฐานบุกรุก มาตรา 364 ผู้ใดโดยไม่มีเหตุอันสมควรเข้าไป หรือซ่อนตัวอยู่ใน เคหสถาน อาคารเก็บรักษาทรัพย์หรือสำนักงานในความครอบครอง ของผู้อื่น หรือไม่ยอมออกไปจากสถานที่เช่นว่านั้น เมื่อผู้มีสิทธิที่จะ ห้ามมิให้เข้าไปได้ไล่ให้ออก ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือ ปรับไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ จึงแจ้งมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
ลงชื่อ........................................
(.........................................)
ผู้ให้เช่า
คนเช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า แล้วไม่ยอมย้ายออก รบกวนผู้รู้กฎหมาย ช่วยดูหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าบ้านให้หน่อยค่ะ
มีเรื่องอยากให้ทุกคนช่วยแนะนำด้วยค่ะ พอดีที่บ้านให้เช่าบ้านแล้ว คนเช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า แล้วไม่ยอมย้ายออก บอกว่าจะออกแต่ก็ขอเลื่อนมาเรื่อยๆ หลายครั้งแล้ว ล่าสุดเค้าบอกว่าจะออกวันที่ 5 มีนาคม 2560 นี้ เรากลัวเค้าไม่ยอมย้ายออกอีก เครียดมากเลยค่ะ เลยจะเขียนหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่า แจ้งเค้าไป ไม่แน่ใจว่าที่เขียนมา พอใช้ได้รึเปล่าคะ ส่วนตัวไม่ค่อยรู้เรื่องกฎหมายดี รบกวนทุกคนช่วยแนะนำด้วยนะคะ ส่าต้องแก้ไข หรือ เพิ่มเติมอะไรบ้าง
ขอบคุณมากเลยค่ะ
หนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าบ้าน
วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2560
เรื่อง บอกเลิกสัญญาเช่าบ้าน
เรียน ..........................................................
สิ่งที่ส่งมาด้วย สำเนาหนังสือสัญญาเช่าบ้าน จำนวน 1 ชุด
ตามที่ข้าพเจ้า นางสาว ……………………..ให้เช่าบ้าน เลขที่ ……………………………………… กับท่านรายละเอียดปรากฏตามสัญญา ลงวันที่………………ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “สัญญา” นั้น เนื่องจากท่านได้ครบกำหนดสัญญาเช่า และปฏิบัติผิดนัด ผิดสัญญา โดยการค้างค่าเช่า ซึ่งข้าพเจ้าได้บอกกล่าวให้ท่านแก้ไขเยียวยาการผิดสัญญาของท่านในเวลาอันเหมาะสมแล้ว แต่ท่านยังคงเพิกเฉย ทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเสียหาย ฉะนั้นโดยหนังสือนี้ ข้าพเจ้าขอบอกเลิกสัญญากับท่าน โดยให้สัญญามีผลสิ้นสุดลงนับแต่วันที่ท่านได้รับหนังสือฉบับนี้ และให้ท่านชดใช้ค่าเสียหาย ที่ท่านค้างชำระค่าเช่าจำนวนเดือนละ………….....-บาท (ตามหนังสือสัญญาที่แนบมาพร้อมเอกสารฉบับนี้) เป็นระยะเวลา …….. เดือน รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ……..-บาท (……………บาทถ้วน) พร้อมกับชำระดอกเบี้ยอัตราสูงสุด ตามกฎหมายกำหนดของปีนั้นๆ นับแต่วันที่ท่านได้รับหนังสือนี้เป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น รวมทั้งส่งมอบทรัพย์สินของข้าพเจ้าที่ท่านครอบครองคืนให้แก่ข้าพเจ้าในสภาพเรียบร้อย ภายในวันที่ 5 เดือน มีนาคม พ.ศ.2560 โดยถ้าผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า หรือมีการผิดสัญญา เมื่อบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้ให้เช่าสามารถกลับเข้าครอบครองทรัพย์ที่เช่าได้ทันที อนึ่ง ข้าพเจ้าขอสงวนสิทธิเรียกค่าเสียหายที่ข้าพเจ้าตรวจพบจากการกระทำของท่านในอนาคตอีกโสดหนึ่งด้วย โดยนับแต่วันที่ลงในหนังสือฉบับนี้เป็นต้นไป หากท่านยังคงเพิกเฉยหรือไม่ปฏิบัติตามอยู่อีกข้าพเจ้ามีความจำเป็นที่จะต้องดำเนินการกับท่านตามกฎหมายต่อไป อนึ่ง ตามประมวลกฎหมายอาญา หมวด 8 ความผิดฐานบุกรุก มาตรา 364 ผู้ใดโดยไม่มีเหตุอันสมควรเข้าไป หรือซ่อนตัวอยู่ใน เคหสถาน อาคารเก็บรักษาทรัพย์หรือสำนักงานในความครอบครอง ของผู้อื่น หรือไม่ยอมออกไปจากสถานที่เช่นว่านั้น เมื่อผู้มีสิทธิที่จะ ห้ามมิให้เข้าไปได้ไล่ให้ออก ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือ ปรับไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ จึงแจ้งมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
ลงชื่อ........................................
(.........................................)
ผู้ให้เช่า