ตอนนี้เราเสียสุขภาพจิตมาก เจอผู้เช่าขั้นเทพจนเราทนไม่ไหวแล้วค่ะ
ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย จากจ่ายช้า กลายเป็นไม่จ่าย โทรไปไม่รับ ไลน์ไม่อ่าน
กำหนดจ่ายเงินทุกวันที่ 5 ของเดือน วันนี้ยังไม่จ่าย แถมค้างของเดือนที่แล้วอีก 2,000
(จากค่าเช่า 8,000)
อยากทราบขั้นตอนการยกเลิกสัญญาเช่าที่ก่อนกำหนดค่ะ ตอนนี้กำลังเตรียมที่จะส่ง
หนังสือยกเลิกสัญญาเช่า เป็นจดหมายลงทะเบียนไปก่อนค่ะ จะส่งไป 2 ฉบับคือตาม
ที่อยู่ในบัตรประชาชน กับที่อยู่ที่ให้เช่า ดูมาจากในกระทู้เก่าในพันทิปค่ะ ตัวอย่าง
หนังสือบอกเลิกการต่อสัญญา
วันที่ ... พฤษภาคม ......
เรื่อง บอกเลิกการต่อสัญญา
เรียน นาง..................................................... (ผู้เช่า)
ตามที่ข้าพเจ้า นางXXXXX(ผู้ให้เช่า) ได้ให้ทางนาง..... เช่าที่ดิน เลขที่ XXXXX ถนนXXX ตำบลXXXX อำเภอXXXX จังหวัดXXXXX รายละเอียดปรากฏตามสัญญาเช่า ฉบับลงวันที่ .... เดือนกรกฎาคม พ.ศ. ...... นั้น เนื่องจากท่านได้ปฏิบัติผิดนัด ผิดสัญญา ด้วยการค้างค่าเช่าซึ่งข้าพเจ้าได้บอกกล่าวให้ท่านแก้ไขเยียวยาการผิดสัญญาของท่านในเวลาอันเหมาะสมแล้วแต่ท่านยังคงเพิกเฉยทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเสียหาย โดยหนังสือนี้ข้าพเจ้าขอบอกเลิกสัญญากับท่านโดยให้สัญญามีผลสิ้นสุดลงนับตั้งแต่วันที่ท่านได้รับหนังสือฉบับนี้และให้ท่านชดใช้ค่าเสียหายที่ท่านค้างค่าชำระค่าเช่า จำนวนเดือนละ 8,000 บาท แบ่งเป็นค่าเช่าที่ค้างชำระของเดือน
พ.ย. 2562 จำนวน 2,000 บาท
ธ.ค. 2562 จำนวน 8,000 บาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 10,000 บาท
ตามหนังสือสัญญาที่แนบมาพร้อมเอกสารฉบับนี้ ข้าพเจ้าจึงขอแจ้งล่วงหน้ามายังนาง.... ว่าหลังจากที่สัญญาสิ้นสุดลง
ทางข้าพเจ้ามีความประสงค์นาง.... ขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากพื้นที่ ดังกล่าวและทำให้พื้นที่ อยู่ในสภาพดีและเป็นปกติ
ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน 30 วัน
ส่วนเรื่องเงินประกันการเช่าจำนวนเงิน 8,000 บาท (แปดพันบาทถ้วน) ทาง ข้าพเจ้ายินดีที่จะคืนเงินมัดจำให้หลังจาก
ที่ได้ตรวจสอบเป็นที่แน่ชัดแล้วว่า ทางนาง...ได้ขนย้ายสิ่งของรวมถึงอุปกรณ์ต่างๆออกไปจนหมดสิ้น และได้ปรับพื้นที่
ให้อยู่ในสภาพปกติดังเดิม อีกทั้งได้ชำระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ ค่าไฟฟ้า ค่าประปา ค่าโทรศัพท์หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ
ที่เกิดขึ้นจากทางนาง... และบริวาร เป็นผู้กระทำเองเป็นที่เรียบร้อยแล้วจึงจะมีการชำระเงินมัดจำคืนให้ แต่ถ้าปรากฏว่า
ทางนาง...ยังมิได้ชำระค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากนาง...และบริวารเป็นผู้กระทำ หรือยังมีความเสียหายอันเนื่องมาจาก
การกระทำของนาง...และบริวารในขณะเช่าหรือในขณะที่ขนย้ายสิ่งของออกจากตัวอาคารจนได้รับความเสียหายโดย
ที่ไม่ได้รับการแก้ไขให้แล้วเสร็จก่อนส่งมอบให้กับข้าพเจ้า ทางข้าพเจ้ามีสิทธิยีดเงินประกันนี้ไว้เป็นค่าใช้จ่ายต่างๆข้างต้น
จนเสร็จสิ้นเหลือเท่าใดจึงคืนให้ทางนาง... ไป
หากมีข้อสงสัยประการใดกรุณาติดต่อ คุณXXXXXX ที่เบอร์โทรศัพท์ . XXXXXXXXXX
*อยากทราบถึงขั้นตอนต่อไป ท่านใดเคยมีประสบการณ์ ช่วยเล่าเป็นวิทยาทานด้วยนะคะ
ขอสอบถามขั้นตอนในการยกเลิกสัญญาให้เช่าที่ดิน ขอทราบประสบการณ์จากผู้ที่เคยทำด้วยค่ะ
ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย จากจ่ายช้า กลายเป็นไม่จ่าย โทรไปไม่รับ ไลน์ไม่อ่าน
กำหนดจ่ายเงินทุกวันที่ 5 ของเดือน วันนี้ยังไม่จ่าย แถมค้างของเดือนที่แล้วอีก 2,000
(จากค่าเช่า 8,000)
อยากทราบขั้นตอนการยกเลิกสัญญาเช่าที่ก่อนกำหนดค่ะ ตอนนี้กำลังเตรียมที่จะส่ง
หนังสือยกเลิกสัญญาเช่า เป็นจดหมายลงทะเบียนไปก่อนค่ะ จะส่งไป 2 ฉบับคือตาม
ที่อยู่ในบัตรประชาชน กับที่อยู่ที่ให้เช่า ดูมาจากในกระทู้เก่าในพันทิปค่ะ ตัวอย่าง
หนังสือบอกเลิกการต่อสัญญา
วันที่ ... พฤษภาคม ......
เรื่อง บอกเลิกการต่อสัญญา
เรียน นาง..................................................... (ผู้เช่า)
ตามที่ข้าพเจ้า นางXXXXX(ผู้ให้เช่า) ได้ให้ทางนาง..... เช่าที่ดิน เลขที่ XXXXX ถนนXXX ตำบลXXXX อำเภอXXXX จังหวัดXXXXX รายละเอียดปรากฏตามสัญญาเช่า ฉบับลงวันที่ .... เดือนกรกฎาคม พ.ศ. ...... นั้น เนื่องจากท่านได้ปฏิบัติผิดนัด ผิดสัญญา ด้วยการค้างค่าเช่าซึ่งข้าพเจ้าได้บอกกล่าวให้ท่านแก้ไขเยียวยาการผิดสัญญาของท่านในเวลาอันเหมาะสมแล้วแต่ท่านยังคงเพิกเฉยทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเสียหาย โดยหนังสือนี้ข้าพเจ้าขอบอกเลิกสัญญากับท่านโดยให้สัญญามีผลสิ้นสุดลงนับตั้งแต่วันที่ท่านได้รับหนังสือฉบับนี้และให้ท่านชดใช้ค่าเสียหายที่ท่านค้างค่าชำระค่าเช่า จำนวนเดือนละ 8,000 บาท แบ่งเป็นค่าเช่าที่ค้างชำระของเดือน
พ.ย. 2562 จำนวน 2,000 บาท
ธ.ค. 2562 จำนวน 8,000 บาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 10,000 บาท
ตามหนังสือสัญญาที่แนบมาพร้อมเอกสารฉบับนี้ ข้าพเจ้าจึงขอแจ้งล่วงหน้ามายังนาง.... ว่าหลังจากที่สัญญาสิ้นสุดลง
ทางข้าพเจ้ามีความประสงค์นาง.... ขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากพื้นที่ ดังกล่าวและทำให้พื้นที่ อยู่ในสภาพดีและเป็นปกติ
ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน 30 วัน
ส่วนเรื่องเงินประกันการเช่าจำนวนเงิน 8,000 บาท (แปดพันบาทถ้วน) ทาง ข้าพเจ้ายินดีที่จะคืนเงินมัดจำให้หลังจาก
ที่ได้ตรวจสอบเป็นที่แน่ชัดแล้วว่า ทางนาง...ได้ขนย้ายสิ่งของรวมถึงอุปกรณ์ต่างๆออกไปจนหมดสิ้น และได้ปรับพื้นที่
ให้อยู่ในสภาพปกติดังเดิม อีกทั้งได้ชำระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ ค่าไฟฟ้า ค่าประปา ค่าโทรศัพท์หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ
ที่เกิดขึ้นจากทางนาง... และบริวาร เป็นผู้กระทำเองเป็นที่เรียบร้อยแล้วจึงจะมีการชำระเงินมัดจำคืนให้ แต่ถ้าปรากฏว่า
ทางนาง...ยังมิได้ชำระค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากนาง...และบริวารเป็นผู้กระทำ หรือยังมีความเสียหายอันเนื่องมาจาก
การกระทำของนาง...และบริวารในขณะเช่าหรือในขณะที่ขนย้ายสิ่งของออกจากตัวอาคารจนได้รับความเสียหายโดย
ที่ไม่ได้รับการแก้ไขให้แล้วเสร็จก่อนส่งมอบให้กับข้าพเจ้า ทางข้าพเจ้ามีสิทธิยีดเงินประกันนี้ไว้เป็นค่าใช้จ่ายต่างๆข้างต้น
จนเสร็จสิ้นเหลือเท่าใดจึงคืนให้ทางนาง... ไป
หากมีข้อสงสัยประการใดกรุณาติดต่อ คุณXXXXXX ที่เบอร์โทรศัพท์ . XXXXXXXXXX
*อยากทราบถึงขั้นตอนต่อไป ท่านใดเคยมีประสบการณ์ ช่วยเล่าเป็นวิทยาทานด้วยนะคะ