คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
วันที่ 4 พฤษภาคม 2558
เรื่อง ขอบอกเลิกสัญญา
เรียน บริษัท XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX กรุงเทพฯ XXXXX
อ้างถึง สัญญาเช่าฉบับลงวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2555
ตามที่บริษัท XXXXXXX จำกัด ได้เช่าอาคารพาณิชย์สองชั้นครึ่ง อาคารเลขที่ XXXXX ถนนXXX ตำบลXXXX อำเภอXXXX จังหวัดXXXXX ซึ่งบริษัทฯ ทราบดีอยู่แล้ว สัญญาเช่าดังกล่าวจะสิ้นสุดลงวันที่ 31 ตุลาคม 2558 นี้ ข้าพเจ้าจึงขอแจ้งล่วงหน้ามายังบริษัท XXXXXX จำกัด ว่าหลังจากที่สัญญานี้ได้สิ้นสุดลง ข้าพเจ้าไม่ประสงค์ที่จะต่อสัญญากับบริษัท XXXXXX จำกัดอีกต่อไป ดังนั้นขอให้ทางบริษัท ฯ ขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากตัวอาคารพาณิชย์ดังกล่าวและทำให้ตัวอาคารอยู่ในสภาพดีและเป็นปกติ ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน 15 วัน นับแต่วันที่สัญญาเช่าได้สิ้นสุดลง
อนึ่ง เงินประกันการเช่าจำนวนเงิน 30,000 บาท (สามหมื่นบาทถ้วน) ข้าพเจ้ายินดีที่จะคืนเงินมัดจำโดยโอนเข้าบัญชีบริษัทภายในเวลา 1 เดือนหลังจากที่ได้ตรวจสอบเป็นที่แน่ชัดแล้วว่าบริษัทฯได้ขนย้ายสิ่งของต่างๆออกไปจนหมดสิ้นและได้ซ่อมแซมอาคารให้อยู่ในสภาพปกติดังเดิม อีกทั้งไม่มีค่าไฟฟ้า ค่าประปา ค่าโทรศัพท์หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ค้างชําระ หากมีความเสียหายหรือค่าใช้จ่ายอื่นใดที่บริษัทฯ ยังไม่ได้ชําระ ข้าพเจ้าขอสงวนสิทธิที่จะหักเงินประกันเป็นค่าใช้จ่ายต่างๆข้างต้นจนเสร็จสิ้น หากมีเงินเหลือเท่าใดจะคืนให้ทางบริษัทฯ ต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นาย/นาง/นางสาว )
หมายเลขโทรศัพท์ . XXXXXXXXXX
เรื่อง ขอบอกเลิกสัญญา
เรียน บริษัท XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX กรุงเทพฯ XXXXX
อ้างถึง สัญญาเช่าฉบับลงวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2555
ตามที่บริษัท XXXXXXX จำกัด ได้เช่าอาคารพาณิชย์สองชั้นครึ่ง อาคารเลขที่ XXXXX ถนนXXX ตำบลXXXX อำเภอXXXX จังหวัดXXXXX ซึ่งบริษัทฯ ทราบดีอยู่แล้ว สัญญาเช่าดังกล่าวจะสิ้นสุดลงวันที่ 31 ตุลาคม 2558 นี้ ข้าพเจ้าจึงขอแจ้งล่วงหน้ามายังบริษัท XXXXXX จำกัด ว่าหลังจากที่สัญญานี้ได้สิ้นสุดลง ข้าพเจ้าไม่ประสงค์ที่จะต่อสัญญากับบริษัท XXXXXX จำกัดอีกต่อไป ดังนั้นขอให้ทางบริษัท ฯ ขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากตัวอาคารพาณิชย์ดังกล่าวและทำให้ตัวอาคารอยู่ในสภาพดีและเป็นปกติ ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน 15 วัน นับแต่วันที่สัญญาเช่าได้สิ้นสุดลง
อนึ่ง เงินประกันการเช่าจำนวนเงิน 30,000 บาท (สามหมื่นบาทถ้วน) ข้าพเจ้ายินดีที่จะคืนเงินมัดจำโดยโอนเข้าบัญชีบริษัทภายในเวลา 1 เดือนหลังจากที่ได้ตรวจสอบเป็นที่แน่ชัดแล้วว่าบริษัทฯได้ขนย้ายสิ่งของต่างๆออกไปจนหมดสิ้นและได้ซ่อมแซมอาคารให้อยู่ในสภาพปกติดังเดิม อีกทั้งไม่มีค่าไฟฟ้า ค่าประปา ค่าโทรศัพท์หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ค้างชําระ หากมีความเสียหายหรือค่าใช้จ่ายอื่นใดที่บริษัทฯ ยังไม่ได้ชําระ ข้าพเจ้าขอสงวนสิทธิที่จะหักเงินประกันเป็นค่าใช้จ่ายต่างๆข้างต้นจนเสร็จสิ้น หากมีเงินเหลือเท่าใดจะคืนให้ทางบริษัทฯ ต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นาย/นาง/นางสาว )
หมายเลขโทรศัพท์ . XXXXXXXXXX
แสดงความคิดเห็น
รบกวนช่วยดูจดหมายแจ้งบอกยกเลิกสัญญาเช่าอาคารกับผู้เช่าทีค่ะ
- การคืนเงินมัดจำควรคืนในลักษณะแบบไหนคะ บริษัทที่เช่าบริษัทแม่อยู่กรุงเทพฯแต่มาเปิดสาขาในต่างจังหวัดซึ่งดิฉันเองก็อยู่ต่างจังหวัด เราควรใช้วิธีการโอนเงิน(กรณีไม่มีความเสียหายและไม่ได้หักมัดจำ3หมื่น) เราควรคืนเงินแบบไหนจึงเป็นหลักฐานอ้างอิงได้ในภายหลัง
- ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อตัวอาคารก็ดีหรือยังมีภาระค่าใช้จ่ายพวกค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์จากผู้เช่าที่ยังค้างชำระ เราควรปฎิบัติอย่างไรดีคะกับเงินมัดจำ 3 หมื่นที่ทางผู้เช่ามัดจำเอาไว้
รบกวนเพื่อนๆพี่ๆที่มีความรู้ทางด้านกฎหมายช่วยกรุณาขัดเกลาจดหมายฉบับนี้ให้ทีนะคะ ช่วยดูให้ทีว่าควรแก้ไขตรงไหนจุดไหนบ้าง
รบกวนด้วยนะคะ ขอบพระคุณมากค่ะ
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ตัวอย่าง
หนังสือบอกเลิกการต่อสัญญา
วันที่ 4 พฤษภาคม 2558
เรื่อง บอกเลิกการต่อสัญญา
เรียน นาย XXXXX XXXXX (ผู้เช่า)
บริษัท XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX กรุงเทพฯ XXXXX
ตามที่ข้าพเจ้า นายXXXXX(ผู้ให้เช่า) ได้ให้ทางบริษัท XXXXXXX จำกัด เช่า อาคารพาณิชย์สองชั้นครึ่ง อาคารเลขที่ XXXXX ถนนXXX ตำบลXXXX อำเภอXXXX จังหวัดXXXXX รายละเอียดปรากฏตามสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ ฉบับลงวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2555 นั้น สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์จะมีระยะเวลาสิ้นสุดลงวันที่ 31 ตุลาคม 2558 นี้ ข้าพเจ้าจึงขอแจ้งล่วงหน้ามายังบริษัท XXXXXX จำกัด ว่าหลังจากที่สัญญาสิ้นสุดลง ทางข้าพเจ้ามีความประสงค์ที่จะไม่ต่อสัญญาฉบับใหม่กับทาง บริษัท XXXXXX จำกัด อีก เนื่องจาก ข้าพเจ้า XXXXX(ผู้ให้เช่า) มีความประสงค์ที่จะเข้ามาอยู่อาศัยเป็นการถาวร ที่อาคารพาณิชย์ดังกล่าว และเมื่อถึงระยะเวลาที่สัญญาสิ้นสุดลง ขอให้ทางบริษัท ฯ ขนย้ายทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริวารออกจากตัวอาคารพาณิชย์ดังกล่าวและทำให้ตัวอาคาร อยู่ในสภาพดีและเป็นปกติ ทั้งนี้ภายในกำหนดเวลาไม่เกิน 15 วัน นับแต่วันที่สัญญาเช่าได้สิ้นสุดลง
ส่วนเรื่องเงินประกันการเช่าจำนวนเงิน 30,000 บาท (สามหมื่นบาทถ้วน) ทาง ข้าพเจ้ายินดีที่จะคืนเงินมัดจำให้หลังจากที่ได้ตรวจสอบเป็นที่แน่ชัดแล้วว่า ทางบริษัทฯได้ขนย้ายสิ่งของรวมถึงอุปกรณ์ต่างๆออกไปจนหมดสิ้น และได้ซ่อมแซมอาคารให้อยู่ในสภาพปกติดังเดิม อีกทั้งได้ชำระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ ค่าไฟฟ้า ค่าประปา ค่าโทรศัพท์หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากทางบริษัทฯ และบริวาร เป็นผู้กระทำเองเป็นที่เรียบร้อยแล้วจึงจะมีการชำระเงินมัดจำคืนให้ แต่ถ้าปรากฏว่า อาคารพาณิชย์ ที่ทาง บริษัทฯ เช่ายังมิได้ชำระค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากบริษัทและบริวารเป็นผู้กระทำ หรือยังมีความเสียหายอันเนื่องมาจากการกระทำของบริษัทฯ และบริวารในขณะเช่าหรือในขณะที่ขนย้ายสิ่งของออกจากตัวอาคารจนได้รับความเสียหายโดยที่ไม่ได้รับการแก้ไขให้แล้วเสร็จก่อนส่งมอบให้กับข้าพเจ้า ทางข้าพเจ้ามีสิทธิยีดเงินประกันนี้ไว้เป็นค่าใช้จ่ายต่างๆข้างต้นจนเสร็จสิ้นเหลือเท่าใดจึงคืนให้ทางบริษัทฯ ไป
หากมีข้อสงสัยประการใดกรุณาติดต่อ คุณXXXXXX ที่เบอร์โทรศัพท์ . XXXXXXXXXX