ผู้ให้เช่า ให้ผู้เช่า เช่าที่ดินมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ เกิน 20 ปี มีประมาณ 8 ราย แต่ละรายก็เช่าพท.เล็กๆ ครับไม่เกิน 20-40 ตรว. ค่าเช่ามูลค่าไม่ได้สูงมาก (ค่าเช่าพอๆ กับค่าเช่าหอพักแถวๆ พื้นที่)
สภาพบ้านก็เป็นบ้านแบบสร้างง่ายๆ ไม่ได้มีมูลค่าอะไร (ผู้ให้เช่าเอาไปทำประโยชน์ต่อไม่ได้)

การทำสัญญาส่วนใหญ่จะต่อสัญญา ปีต่อปี หรือบางปีก็ไม่ได้ทำสัญญา แต่ก็เก็บค่าเช่าทุกเดือนไม่เคยขาด

ก่อนหมดสัญญาเช่า 2 เดือน (เมื่อ 2 ปีก่อน) ผู้ให้เช่าให้คนไปบอกผู้เช่าด้วยคำพูดว่า ถ้าหมดสัญญาเช่าแล้วให้ผู้เช่าย้ายออก (ในสัญญามีระบุชัดเจนว่า ให้ย้ายออกภายใน 1 เดือน และผู้เช่าไม่สามารถเรียกร้องค่าขนย้าย)

สาเหตุที่ผู้ให้เช่าไม่ต่อสัญญา เพราะผู้เช่าบางส่วนเป็นพวกมีปัญหา ได้คืบเอาศอก และหัวหมอมากๆ ประกอบกับผู้ให้เช่าอยากได้พื้นที่คืนเพื่อทำประโยชน์อย่างอื่นที่มีมูลค่าสูงกว่า

ถึงกำหนดวันหมดสัญญาเช่า (หลังจากผ่านไป 2 เดือน) อดีตผู้เช่าก็ไม่ย้ายออก

ผู้ให้เช่ายื่นโนติสอย่างเป็นทางการ (ส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ) ให้อดีตผู้เช่าย้ายออก

ตั้งแต่หมดสัญญา ผู้ให้เช่าไม่ได้เก็บค่าเช่าแล้ว ตอนนี้หมดสัญญาเช่ามา 2 ปีแล้วครับ ยื่นโนติสไป 2 ครั้ง อดีตผู้เช่าก็ยังไม่ย้ายออก
รายได้ของที่บ้านผมหายไป 2 ปี
เกือบทุกๆ เดือนอดีตผู้เช่าจะฝากบอกคนของที่บ้านมาว่า "กำลังหาที่ไปอยู่" (ผมฟังดูแล้วมันเป็นการพูดผลัดวันไปเรื่อย คือจริงๆ หอพักแถวๆ นั้นก็มีมากมาย ค่าเช่าก็พอๆ กับค่าเช่าที่เคยเช่า, บ้านญาติของอดีตผู้เช่าเค้าก็มี, บางรายมีรถราคาแพง, แต่งตัวดี)

ผมกำลังจะจ้างทนายฟ้องศาล แต่ที่บ้าน (เป็นคนใจดีเกินไป) ก็ไม่อนุมัติให้ผมไปจ้างทนายฟ้องศาล เพราะไม่อยากให้เป็นเรื่องราวถึงศาล ผมเองก็ไม่เห็นด้วยกับความเห็นของที่บ้าน แต่ผมต้องเชื่อฟังครับ

ทำให้ผมกังวลว่า ถ้าปล่อยแบบนี้ไปเรื่อยๆ หลายปี ในทางกฏหมายผู้ให้เช่าจะเสียเปรียบอดีตผู้เช่าในภายหลังไหม กลัวจะบานปลาย จากเรื่องเล็กกลายเป็นเรื่องใหญ่ครับ เช่น ถ้าผ่านไป 10 ปีที่ดินตกเป็นของอดีตผู้เช่า, หรือทำให้ฝ่ายผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายเสียเปรียบอดีตผู้เช่ามากกว่าเดิม จากที่ฟ้องชนะง่ายๆ กลายเป็นฟ้องยาก เสียค่าใช้จ่ายบานปลาย

ปล... คือ ผมกำลังหาเหตุผลที่มีน้ำหนักมากพอไปเกลี้ยกล่อมให้ที่บ้านเปลี่ยนใจครับ จะได้รีบจ้างทนายฟ้องศาลให้เรื่องจบไวๆ

ขอบคุณครับ