ผู้ให้เช่า (เจ้าของที่ดิน) ต้องการขับไล่ผู้เช่าออกจากที่ดินแปลงเล็กๆ ครับ ค่าเช่าต่อเดือนมูลค่าไม่ได้สูงมากนัก
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้แค่ 2-3 พัน (มีสัญญาบอกชัดเจนว่า ถ้าหมดสัญญาเช่าให้ย้ายออกภายในกี่วัน แต่ตอนนี้หมดสัญญาเช่านานแล้วไม่ยอมออกซักที)
อาคารสิ่งปลูกสร้าง, น้ำประปา, ไฟฟ้า, โทรศัพท์, อินเทอร์เนท ผู้เช่าเป็นของผู้เช่าทั้งหมดครับ
คือ ที่ผมเข้าใจจากข้อมูลที่พอหาได้จาก google แต่ไม่แน่ใจว่าผมเข้าใจถูกไหม
- ห้ามรื้อ ห้ามย้าย ของ ของผู้เช่า, ห้ามข่มขู่, ห้ามขัดขวางทางเข้า-ออก, ห้ามล๊อคประตู, ห้ามตัดน้ำตัดไฟ (ต้องรอให้ผู้เช่าย้ายออกเอง และผู้ให้เช่าทำได้แค่ฟ้องศาลอย่างเดียว)
ขั้นตอนการจ้างทนายเพื่อฟ้องขับไล่ผู้เช่ามีขั้นตอนอะไรบ้างครับ
1. จ้างทนาย
2. ทนายยื่นโนติ๊สด้วยจดหมายลงทะเบียน (ถ้าโชคดี ผู้เช่าเกิดกลัว ก็ย้ายออกเลย) >> ข้ามไปข้อ 10
3. ทนายยื่นฟ้องศาลชั้นต้น
4. ศาลชั้นต้นตัดสินคดี
5. ถ้าศาลชั้นต้นตัดสิน
5.1 ให้ผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบ (ผู้เช่าอยู่ต่อได้อีก) >> ข้ามไปข้อ 6
5.2 ให้ผู้เช่าย้ายออก พร้อมค่าเสียโอกาส >> ข้ามไปข้อ 10
6. ทนายยื่นฟ้องศาลอุธร
7. ศาลอุธรตัดสินคดี
7.1 ให้ผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบ (ผู้เช่าอยู่ต่อได้อีก) >> ข้ามไปข้อ 8
7.2 ให้ผู้เช่าย้ายออก พร้อมค่าเสียโอกาส >> ข้ามไปข้อ 10
8. ทนายยื่นฟ้องศาลฏีกา
9. ศาลฏีกาตัดสินคดี
9.1 ให้ผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบ (ผู้เช่าอยู่ต่อได้อีก) >> ปลง, ทำใจ
9.2 ให้ผู้เช่าย้ายออก พร้อมค่าเสียโอกาส >> ข้ามไปข้อ 10
10. กรมบังคับคดี มาบังคับคดีกับผู้เช่า (ได้ข่าวว่าแล้วแต่คิวยาวหรือไม่ยาว ไม่แน่ใจว่ารอนานแค่ไหน)
11. ผู้เช่าย้ายออกไป (หมดหน้าที่ทนายหลังจากผู้เช่าย้ายออกไป)
รบกวนปรึกษาดังนี้ครับ
ก. ค่าทนายคิดอย่างไรครับ คิดเหมารวม หรือคิดเป็นครั้งครับ อย่าง ถ้าเกิดกรณีไม่จบง่ายๆ ต้องฟ้องศาลอุธร หรือ อย่างแย่เลยคือถึงศาลฎีกา ต้องจ่ายเพิ่มอีกหรือเปล่าครับ
ข. ถ้าสุดท้ายฟ้องจนศาลฎีกา แล้วฝ่ายผู้เช่าได้เปรียบ (ผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายแพ้) ได้อยู่ต่อยาว ยังไงก็ต้องเสียค่าทนายเหรอครับ (หรือว่า ไม่มีทางเป็นไปได้ที่ผู้ให้เช่าจะเป็นฝ่ายแพ้ครับ)
ค. มีอะไรที่ผมเข้าใจผิดไหมครับ รบกวนแนะนำนิดนึงครับ
ปล... จริงๆ ไม่อยากถึงขั้นฟ้องร้องหรอกครับ คิดว่าคงให้เวลาอีกซักครึ่งปี (ทั้งๆ ที่บอกล่วงหน้าก่อนหมดสัญญาแล้ว)
ขอบคุณครับ
ขั้นตอนการจ้างทนายเพื่อฟ้องขับไล่ผู้เช่า (หมดสัญญาเช่านานแล้ว) มีขั้นตอนอะไรบ้างครับ [ ผมเข้าใจถูกไหม ]
อาคารสิ่งปลูกสร้าง, น้ำประปา, ไฟฟ้า, โทรศัพท์, อินเทอร์เนท ผู้เช่าเป็นของผู้เช่าทั้งหมดครับ
คือ ที่ผมเข้าใจจากข้อมูลที่พอหาได้จาก google แต่ไม่แน่ใจว่าผมเข้าใจถูกไหม
- ห้ามรื้อ ห้ามย้าย ของ ของผู้เช่า, ห้ามข่มขู่, ห้ามขัดขวางทางเข้า-ออก, ห้ามล๊อคประตู, ห้ามตัดน้ำตัดไฟ (ต้องรอให้ผู้เช่าย้ายออกเอง และผู้ให้เช่าทำได้แค่ฟ้องศาลอย่างเดียว)
ขั้นตอนการจ้างทนายเพื่อฟ้องขับไล่ผู้เช่ามีขั้นตอนอะไรบ้างครับ
1. จ้างทนาย
2. ทนายยื่นโนติ๊สด้วยจดหมายลงทะเบียน (ถ้าโชคดี ผู้เช่าเกิดกลัว ก็ย้ายออกเลย) >> ข้ามไปข้อ 10
3. ทนายยื่นฟ้องศาลชั้นต้น
4. ศาลชั้นต้นตัดสินคดี
5. ถ้าศาลชั้นต้นตัดสิน
5.1 ให้ผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบ (ผู้เช่าอยู่ต่อได้อีก) >> ข้ามไปข้อ 6
5.2 ให้ผู้เช่าย้ายออก พร้อมค่าเสียโอกาส >> ข้ามไปข้อ 10
6. ทนายยื่นฟ้องศาลอุธร
7. ศาลอุธรตัดสินคดี
7.1 ให้ผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบ (ผู้เช่าอยู่ต่อได้อีก) >> ข้ามไปข้อ 8
7.2 ให้ผู้เช่าย้ายออก พร้อมค่าเสียโอกาส >> ข้ามไปข้อ 10
8. ทนายยื่นฟ้องศาลฏีกา
9. ศาลฏีกาตัดสินคดี
9.1 ให้ผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบ (ผู้เช่าอยู่ต่อได้อีก) >> ปลง, ทำใจ
9.2 ให้ผู้เช่าย้ายออก พร้อมค่าเสียโอกาส >> ข้ามไปข้อ 10
10. กรมบังคับคดี มาบังคับคดีกับผู้เช่า (ได้ข่าวว่าแล้วแต่คิวยาวหรือไม่ยาว ไม่แน่ใจว่ารอนานแค่ไหน)
11. ผู้เช่าย้ายออกไป (หมดหน้าที่ทนายหลังจากผู้เช่าย้ายออกไป)
รบกวนปรึกษาดังนี้ครับ
ก. ค่าทนายคิดอย่างไรครับ คิดเหมารวม หรือคิดเป็นครั้งครับ อย่าง ถ้าเกิดกรณีไม่จบง่ายๆ ต้องฟ้องศาลอุธร หรือ อย่างแย่เลยคือถึงศาลฎีกา ต้องจ่ายเพิ่มอีกหรือเปล่าครับ
ข. ถ้าสุดท้ายฟ้องจนศาลฎีกา แล้วฝ่ายผู้เช่าได้เปรียบ (ผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายแพ้) ได้อยู่ต่อยาว ยังไงก็ต้องเสียค่าทนายเหรอครับ (หรือว่า ไม่มีทางเป็นไปได้ที่ผู้ให้เช่าจะเป็นฝ่ายแพ้ครับ)
ค. มีอะไรที่ผมเข้าใจผิดไหมครับ รบกวนแนะนำนิดนึงครับ
ปล... จริงๆ ไม่อยากถึงขั้นฟ้องร้องหรอกครับ คิดว่าคงให้เวลาอีกซักครึ่งปี (ทั้งๆ ที่บอกล่วงหน้าก่อนหมดสัญญาแล้ว)
ขอบคุณครับ