หมดสัญญาเช่าหลายปีแล้วครับ
ที่ไม่ต่อสัญญาเพราะ ปัญหาเยอะมากกกกกครับ แต่ (อดีต) ผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก
ยืนโนติสก็แล้ว พูดดีๆ ก็แล้วก็ไม่ยอมย้ายออก

สาเหตุ น่าจะเกิดจาก
- (อดีต) ผู้เช่ามองว่า ถ้าไม่ย้ายออก ก็อยู่ฟรี (เจ้าของที่ดินไม่เก็บค่าเช่าตั้งแต่หมดสัญญา)
- เจ้าของที่ดินทำได้แค่จ้างทนายฟ้องศาลซึ่งเสียค่าใช้จ่ายสูง ยอมดื้อแพ่ง วัดดวงว่าในอนาคตจะมีการเจรจาขอเช่าที่ดินต่อ เพราะยังไงตอนนี้ก็อยู่ฟรี
- ถ้าเทียบกับทำเลที่ดี กับขนาดของพื้นที่ ค่าเช่าถูกมากครับ (ตั้งแต่หมดสัญญาเช่าไม่ได้เก็บค่าเช่าแล้ว)

กำลังจ้างทนายฟ้องขับไล่ในเร็วๆ นี้ครับ

รบกวนปรึกษาครับ
- จะมีทนายมารับ กรณีเล็กๆ แบบนี้ไหมครับ ค่าจ้างทนายประมาณเท่าไหร่ครับ
- เจ้าของที่ดินชนะแน่นอน 100% ใช่ไหมครับ แต่ต้องยอมรับสภาพว่าขาดทุน ฟ้องไปก็ไม่คุ้ม แต่ก็ต้องฟ้อง เพราะกฏหมายกำหนดไว้ (ทำไมกฏหมายต้องเอื้อให้คนผิดได้เปรียบด้วยนะครับ)

กรณี ถ้าศาลตัดสินให้ชนะคดีแล้ว
- ขั้นตอนบังคับคดีเป็นอย่างไรต่อครับ คือ เอาหมายศาลไปยื่นที่กรมบังคับคดีใช่ไหมครับ
- ขั้นตอนบังคับคดีนี้ คือ ทนายดำเนินการให้ไหมครับ หรือว่า จบขั้นตอนของทนายแล้ว ซึ่งโจทก์ (ผู้ให้เช่า) ต้องดำเนินการเอง
- ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรอีกไหมครับ (ต้องจ่ายให้ทนาย ให้กรมบังคับคดี อีกไหมครับ) ประมาณเท่าไหร่ครับ

ขอบคุณครับ