ผมเป็นผู้ให้เช่า ไม่มีความรู้ทางด้านกฏหมายครับ (รู้แค่เบื้องต้น ตื้นเขิน)
ช่วงนี้กำลังหาข้อมูลเพื่อเตรียมฟ้องขับไล่ผู้เช่า
ยิ่งอ่านข้อมูล ตัวอย่างกรณีศึกษา ยิ่งรู้สึกหดหู่ครับ

คือ ผมข้องใจว่า กรณีผู้เช่าไม่ย้ายออก ไม่ว่าจะจากกรณีไหนก็ตาม
กรณีทำผิดสัญญา เช่น ไม่จ่ายค่าเช่า (โกง), ก่อความวุ่นวาย, ฯลฯ
หรือ กรณีหมดสัญญาเช่าแล้ว
อารมณ์ประมาณว่า ก็ไม่จ่าย จะทำไม ก็ไม่ย้ายออก จะทำไม ถ้าอยากให้ย้ายออกก็ไปฟ้องศาลเอาเอง

ที่ผมเจออยู่ (อดีต) ผู้เช่าก็ไม่ยอมย้ายออก ฐานะก็ไม่ได้แย่อะไร มีรถขับหลายคัน ใส่ทอง ฯลฯ

พอมาดูข้อมูลทางด้านกฏหมาย ผมก็พบว่า
ผู้ให้เช่า ทำอะไรกับผู้เช่าไม่ได้เลย
ทำการตัดน้ำตัดไฟก็ไม่ได้ ล๊อคประตูก็ไม่ได้ ข่มขู่ก็ไม่ได้ เอาของของผู้เช่าออกมาด้านนอกก็ไม่ได้ ฯลฯ
เพราะถ้าผู้ให้เช่าทำ ก็จะเป็นฝ่ายโดนกฏหมายเล่นงาน เช่น กรณีคุณชูวิทย์ (ถ้าผมเข้าใจไม่ผิดนะครับ)

ประมาณว่า ทำอะไรไม่ได้เลย ทำได้แค่ฟ้องศาล ซึ่งหนีไม่พ้นต้องจ้างทนาย (ค่าจ้างทนายเสียเงินไม่ใช่น้อย) เสียสุขภาพจิต เสียเวลา (เสียการเสียงาน)
กรณี ถ้าถึงขั้นตอนขึ้นศาล ถ้าจำเลย (ผู้เช่า) อ้างป่วยก็คงยาวอีก
คิวศาลก็ได้ข่าวว่ารอต่อคิว คิวบังคับคดีก็รอต่อคิว
ถึงจะได้ค่าฤชาธรรมเนียม ก็ไม่คุ้ม (เผลอๆ ค่าบางอย่างอาจจะไม่ได้)

ไหนจะกรณีจำเลยขอค่ารื้อถอน หรือค่าขนย้าย ทั้งๆ ที่สัญญาเช่าก็ระบุไว้แล้วว่าไม่มีการเรียกจากผู้ให้เช่า
ไหนจะกรณีประนีประนอมอีกครับ
ไหนจะกรณีอุทธรณ์อีก

ทำให้ผมรู้สึกว่า ทำไมกฏหมายถึงเอื้อให้ผู้เช่าได้เปรียบครับ ส่วนผู้ให้เช่ามีแต่เสียเปรียบครับ ทั้งๆ ที่มันก็ของๆ เรา สิทธิ์ของเรา แถมโดนผู้เช่าโกงด้วย

นี่ผมยังนึกอยู่เลยว่า บางคนเค้ากู้มาลงทุนปล่อยเช่า แล้วผู้เช่าทำแบบนี้ ผู้ให้เช่าไม่หนี้บานเหรอครับ (ยิ่งถ้าเป็นหนี้นอกระบบยิ่งแย่เข้าไปใหญ่)


หรือถ้าผมเข้าใจผิดก็ขออภัยล่วงหน้าครับ

กฏหมายในต่างประเทศเค้าเป็นแบบนี้ไหมครับ

ขอบคุณครับ