ก่อนอื่นขอออกตัวก่อนว่ากระทู้นี้ขอพูดถึง กรณี
ผู้เช่าเป็นฝ่ายโกงผู้ให้เช่า หรือผู้เช่าเป็นฝ่ายเอาเปรียบผู้ให้เช่าครับ
ไม่ขอพูดถึงกรณี ผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายโกงผู้เช่า หรือผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายเอาเปรียบผู้เช่านะครับ

ผมไม่มีความรู้ทางด้านกฏหมายครับ รู้แค่อ่านตามกระทู้ หรืออ่านจาก google มาบ้างเล็กน้อยแค่นั้นเองครับ
ถ้าเข้าใจอะไรผิดก็ขออภัยล่วงหน้าครับ


ที่ผมข้องใจมากๆ เลย คือ "กรณีผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าให้กับผู้ให้เช่า" หรือ "กรณีผู้เช่าทำผิดสัญญา" หรือ "หมดสัญญาเช่าแล้วผู้ให้เช่าไม่ต่อสัญญากับผู้เช่า"

ก็จะมีกรณี "ผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก"
ที่แย่ไปกว่านั้น ผู้เช่าก็ไม่ได้ยากจนอะไรเลยมีงานมีการทำ มีรถยนต์ส่วนตัวขับ (จริงๆ ความจนเอามาอ้างไม่ได้ใช่ไหมครับ หรือว่าอ้างได้)

ส่วน "ผู้ให้เช่าก็ทำอะไรไม่ได้ นอกจากฟ้องศาล" เพราะถ้าทำอะไรเกินเลย เช่น ย้ายของของผู้เช่าออกมาข้างนอก หรือสั่งรื้อ ก็จะส่งผลให้ "ผู้ให้เช่าทำผิดกฏหมาย" ทันที

ผู้ให้เช่าทำได้แค่ทำเป็นขั้นเป็นตอนด้วยการ บอกปากเปล่า, ส่งเอกสารทางไปรษณีย์, จ้างทนาย, ฟ้องศาล, บังคับคดี
กว่าจะจบกระบวนการ ผู้ให้เช่า เป็นฝ่าย เสียสุขภาพจิต เสียโอกาส เสียค่าทนาย เสียเวลาไปหลายปี

ผมก็เลยสงสัยว่า ทั้งๆ ที่ที่ดิน หรืออาคารเป็นของผู้ให้เช่า
ผู้ให้เช่าโดนโกง โดนเอาเปรียบ ผู้ให้เช่าเป็นฝ่ายเสียหาย

"กรณีผู้เช่าโกงผู้ให้เช่า" หรือ "กรณีผู้เช่าเอาเปรียบผู้ให้เช่า" ทำไมกฏหมายถึงให้ฝ่ายผู้เช่าเป็นฝ่ายได้เปรียบผู้ให้เช่าครับ

ปล... หรือผมเข้าใจอะไรผิดครับ

ขอบคุณครับ