หลังจากที่บ้านให้เช่าที่ดินแปลงเล็กๆ เฉลี่ย 10-20 ตรว.
จำนวน 10 แปลง (10 ราย) ในราคาถูกมาก มายาวนานมากกว่า 20 ปี ซึ่งช่วงหลังผู้เช่าบางรายมีแต่ปัญหา บางรายได้คืบเอาศอก ฯลฯ (ปวดหัวครับ) แต่บางรายก็แสนดี

มองในแง่ธุรกิจแล้ว ภาพรวมคือ ไม่คุ้มค่าอย่างแรงครับ ครับ

ตอนนี้มีโครงการลงทุนเล็กๆ ครับ (เริ่มแบบเล็กๆ ก่อน ค่อยเป็นค่อยไป) ก็เลยอยากได้พื้นที่คืน โดยไม่ต่อสัญญาเช่ากับผู้เช่า

รบกวนปรึกษาถามครับ ว่า...
หลังหมดสัญญาเช่าที่ดินแล้ว
1.  แนวทางการให้ผู้เช่าที่ดินย้ายออกไปให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แบบรักษาน้ำใจ ควรทำอย่างไรครับ
2.  ค่าทนายประมาณเท่าไหร่ครับ (เอาค่าเช่าที่ดินทั้งปีมารวมกันจะพอจ่าย ค่าทนาย+ค่าศาล ไหมครับเนี่ย)
3.  ระยะเวลาดำเนินการ กรณีอย่างแย่ กว่าเค้าจะย้ายออกไป นานไหมครับ แล้วระหว่างที่ไม่ย้ายออกไป เราเรียกค่าเสียเวลาได้ไหมครับ (พอไม่แน่ใจเรื่องเวลา ตอนนี้เลยวางแผนเรื่องการเงิน และการบริหารเวลา ไม่ได้เลยครับ)
4.  รบกวนแชร์ประสบการณ์เป็นวิทยาทานครับ

สัญญา มีข้อนึงระบุไว้ว่า

เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าในวันที่ xx xx xx หากผู้เช่าไม่ต่อสัญญา หรือเมื่อยกเลิกสัญญาฉบับนี้  ผู้เช่าต้องส่งมอบที่ดินคืนให้กับผู้ให้เช่าในสภาพเดิมภายในระยะเวลา 1 เดือน โดยผู้เช่าไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าใช้จ่ายจากผู้ให้เช่า  และเมื่อครบกำหนดเวลา 1 เดือนแล้ว ถ้าผู้เช่าไม่รื้อถอนอาคารของผู้เช่าออกไปจากที่ดิน อาคารดังกล่าวข้างต้นให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันที

ปล... ไม่อยากได้อาคารครับ เพราะ อาคาร (บ้าน) สร้างแบบไม่ถูกหลักเลยครับ อีกอย่าง ค่อนข้างโทรมครับ

รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ