สวัสดีครับ ผมมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการโอนบ้าน เนื่องจากเพิ่งซื้อบ้านหลังแรกครับ จึงอยากสอบถามท่านผู้รู้ดังนี้

เนื่องจากในตอนทำสัญญาจะซื้อจะขาย มีการระบุวันที่โอนกรรมสิทธิ์เอาไว้ภายในวันที่ 19/10/2558 โดยโครงการแจ้งให้ผมเข้าไปตรวจรับบ้านได้ในช่วงปลายเดือนกันยายน 2558 ผมจึงนัดเข้าไปตรวจรับบ้านรอบ 1 เมื่อวันที่ 25/9/2558 และลิสต์รายการแก้ไขให้ทางเซลล์ และโฟแมนในวันนั้น

หลังจากนั้นผมก็รอทางโครงการแก้ไข เพื่อจะเข้าไปตรวจรับรอบ 2 อีกที แต่ ณ วันนี้ 7/10/2558 โครงการยังไม่แจ้งมาให้เข้าไปตรวจรับเลยครับ

ผมจึงมีความกังวลว่า หากโครงการแก้ไขรอบ 1 แล้วผมตรวจรอบ 2, 3, ... ยังมีงานที่ต้องแก้ไขอีก แล้วโครงการแก้ไขไม่ทันวันที่ 19/10/2558
ถ้าผมจะยังไม่โอน แต่รอให้ทางโครงการแก้ไขให้เสร็จก่อน จะถือว่าผมผิดสัญญา เป็นผลให้โครงการบอกเลิกสัญญาพร้อมยึดเงินจองและคิดค่าปรับหรือไม่ครับ

หรือผมจะสามารถทำอย่างไรได้บ้าง เพื่อให้สามารถยืดเวลาการโอนออกไป จนกว่าโครงการจะแก้ไขเสร็จครับ

ด้านล่างนี้เป็นส่วนหนึ่งในสัญญาครับ

"โดยผู้จะซื้อตกลงชำระเงินส่วนที่เหลือเป็นรายงวด ดังนี้
                      _______________ บาท (___________________) ภายในวันที่_____________
  งวดสุดท้ายชำระเงินจำนวน   4,440,000   บาท (  สี่ล้านสี่แสนสี่หมื่นบาทถ้วน                )
  พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างภายในวันที่    19 ตุลาคม 2558   หรือเมื่อได้แบ่งแยกที่ดินออกเป็นแปลงย่อย
และดำเนินการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว"

ขอบคุณครับ