รบกวนสอบถามค่ะ

มีใครเลื่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ออกไปจากวันที่ระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย ของโครงการแสนสิริ บ้างมั้ยคะ ต้องทำอย่างไรคะ

เนื่องจากได้ทำการจองบ้าน และทำสัญญาจะซื้อจะขายเรียบร้อยค่ะ (ทางโครงการระบุว่าต้องเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายก่อนจึงจะเข้าตรวจบ้านได้)
ซึ่งในสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุวันโอนกรรมสิทธิ์ชัดเจน เรียบร้อย

ตอนนี้เราได้ทำการตรวจบ้านและส่งเอกสารให้ทางโครงการผ่านทางอีเมลล์ และส่งให้เซลล์ผ่านทางไลน์เรียบร้อยค่ะ
เซลล์แจ้งกลับมาว่าวันนี้จะเริ่มเข้าไปทำการแก้ไข และระยะเวลาแล้วเสร็จน่าจะประมาณ 2 สัปดาห์ ซึ่งจะใกล้กับกำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านพอดีค่ะ

ดังนั้นการนัดเข้าตรวจบ้านครั้งที่ 2 จะใกล้กับวันโอนกรรมสิทธิ์มากๆ เรากังวลว่า defect ต่างๆ อาจจะยังแก้ไขไม่หมดค่ะ

ซึ่งเบื้องต้น ทางโครงการแจ้งว่าจะแก้ไข defect ให้หลังโอนกรรมสิทธิ์แล้วเท่านั้น**** เป็นระเบียบของบริษัท ซึ่งมีระบุอยู่ในสัญญาจะซื้อจะขายชัดเจนเพิ่มมาในส่วนเอกสารแนบท้ายค่ะ (เซ็นไปแล้วคะ่) 
ซึ่งทาง เซลล์ก็แจ้งกลับว่าจะช่วยดูให้ เนื่องจากเรารีบเข้าตรวจบ้านและส่งเอกสารให้แล้ว หากมีช่างว่างจะให้เข้ามาทำก่อน

ส่วนเรื่องการเลื่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ เท่าที่เคยคุยกับทางเซลล์ เค้าแจ้งว่าเลื่อนไม่ได้เลย ต้องโอนตามกำหนดเท่านั้น***
ให้โอนก่อน แล้วโครงการเข้ามาแก้ไขให้แน่นอน (ไม่มั่นใจค่ะ อยากแก้ไขก่อนโอน จากการอ่านรีวิวของห้องชายคา)

ดังนั้นจึงขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ ว่าใครเคยซื้อบ้านของโครงการนี้ แล้วยังไม่พอใจที่บ้านยังมี defect ซึ่งอาจจะเป็นminor defect ไม่ได้มีผลต่อการเข้าอยู่ เช่น บัวเบี้ยว ไม่ฉากทั้งบันได มีรอยร้าว(ต้องฉาบใหม่ ซึ่งไม่มีผลต่อโครงสร้าง) การเก็บสีเล็กน้อย ฯลฯ
แต่กังวลว่าในเรื่องหากโอนไปแล้ว ช่างจะเข้ามาเก็บช้า ยื้ดเยื้อและไม่เอาใจใส่

ในกรณีไม่พอใจกับการแก้ไขดังกล่าว ต้องการให้แก้ไขก่อนโอน ทำอย่างไรได้บ้างคะ ต้องทำเอกสารอะไรเพิ่มเติมหรือไม่
ทางฝ่ายผู้ซื้อจะผิดกฎหมายหรือไม่ ตัองเสียค่าปรับอะไรหรือไม่คะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ รบกวนด้วยค่ะ 🙏🏻
ขออนุญาตแนบข้อความในสัญญาจะซื้อจะขายบางส่วนที่อ่านแล้วยังสงสัยในคอมเม้นนะคะ (อัพรูปไม่เป็นค่ะ ขออภัย)