รบกวนสอบถามรายละเอียดหน่อยครับ

พอดีมีดูโครงการ Anya 2 รามคำแหง 2 ไป แล้วจะซื้อ

เซ็นสัญญาจะซื้อจะขายไปแล้ว ในสัญญาระบุว่าต้องเซ็นโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินภายในวันที่ 30/11/2021

พอดีพึ่งดูแล้วตัดสินใจซื้อเลย แต่มีเวลาแค่ไม่กี่วัน
ยังไม่ได้ตรวจบ้าน ยังไม่ได้ทำอะไรเลย ทางแบงค์ก็จะให้เซ็นสัญญากู้เลยวันที่ 29/11/2021 

มีเรื่องของแถม เป็นแอร์ 2 ตัว 

เซลก็บอกว่าโอนกรรมสิทธิไม่ใช่เซ็นรับบ้าน 
ในสัญญามีบอกว่าถ้าไม่เซ็นอันนี้ภายในวันที่ 30/11/2021 แล้วถ้าตรวจตอนนั้นคือจะแก้บ้านให้ภายใน 30 วัน
แต่ไปดูในหลายทู้มาเห็นบอก ก็แก้กันช้าแล้วก็เลย 30 วันอยู่ดี

ปรึกษาหน่อยครับ แบบนี้ทำยังไงดี