สวัสดีค่ะ จขกท มีเรื่องรบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ
ขอออกตัวก่อนนะคะ ว่าไม่ได้พาดพิงใคร ไม่ได้กล่าวให้ผู้ใดเสียหาย แค่สงสัยและอยากสอบถามเฉยๆ ค่ะ
คือ จขกท มีที่ติดคลองอยู่แปลงนึง ตามรูปด้านล่างนะคะ เป็นที่ดินมรดก ไม่ได้ซื้อ-ขายมาจากไหน
โฉนดเป็นโฉนดเก่าดั้งเดิม ตั้งแต่ปี 2509 มาแล้วค่ะ
ล่าสุดมีจดหมายมาจากหน่วยงานราชการว่าต้องการสอบเขตคลอง "ลำตะคลอง"
เพื่อจะตรวจสอบว่ามีการรุกล้ำไปหรือไม่
จขกท เลยสงสัยว่า วิธีการที่ตรวจสอบสามารถทำได้อย่างไรบ้างคะ
เนื่องจากวันที่ จนท มาตรวจกัน ไม่ได้มีการแนะนำตัวแต่อย่างใดว่าใครเป็นใคร มากันเยอะมาก ใช้คำว่าเยอะมากๆ ค่ะ
แล้วก็เดินไปชี้จุดนั้นจุดนี้เอาเอง แล้วปักหมุดกันเองเลย จขกท งง มากค่ะ ว่าคุณมีสิทธิ์อะไรเดินไปชี้นั่นชี้นี่กันเองโดยที่เจ้าของที่ไม่รู้เห็น
จขกท ที่ยืนรออยุ่อีกจุด เลยขอเรียก จนท มารวมกันแล้วขอให้เค้าอธิบายชี้แจงว่ามาทำไม ทำอะไร เค้าถึงยอมอธิบาย และแนะนำตัว
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ ทาง จนท มีถามกลับด้วยนะคะ ว่าแล้วเราล่ะเป็นใคร แหม่...นี่เจ้าของที่นะคะ ย้อนถามมาได้พี่ จนท
และหลังจากที่เค้าเดินๆ กันจนพอใจ เค้าบอกว่าให้ จขกท ไปยื่นเรื่องขอรังวัดที่ใหม่ เพราะว่าเค้าจะกันเขตแดนใหม่
ส่วนเรื่องค่าใช้จ่าย จขกท ต้องรับผิดชอบ ...เอ้ะ มันใช่เหรอคะ
คุณบอกว่าจะมาสอบเขตคลอง วัดความกว้างของลำตะคลอง ว่าคลองมันเท่าเดิมหรือไม่ ใช่หรือไม่
แล้วคุณมายุ่งอะไรกับที่ดินของเรา คุณบอกว่าจะสอบเขตคลอง คุณก็ต้องสอบเขตคลองอย่างเดียวสิคะ
ในจดหมายเค้าก็ระบุว่าเราเป็นแค่ที่ข้างเคียง ให้มาดู ไม่ใช่ให้คุณมาวัดที่เราตามใจ แล้วมาบอกให้เราไปรังวัดที่ใหม่
ซึ่งสิ่งที่ จนท เค้าทำคือ เค้าเดินวัดจากโซนจุด a
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้(จขกท ไม่ทราบนะคะ ว่าเค้าไปวัดจากตรงไหนของจุ a เค้าบอกว่าตรงนั้นมันมีไม้หมุด
แต่ตอนที่ จขกท เดินไปดู มันเป็นไม้ที่คนงาน จขกท ปักไว้
เพื่อเป็นสัญลักษณ์ว่า จุดนี้ได้ฉีดยาฆ่าหญ้า เนื่องจากชาวบ้านแถวนั้นชอบปล่อยวัวมาหญ้าค่ะ)
เค้าวัดจากจุด a แล้วมาปักไม้อีกทีที่ประมาณจุด C
จขกท ถามว่า ทำไมไม่วัดให้ถึง จุด b เค้าอ้างว่า เค้ากันแนวไว้ที่จุด c ตามพื้นที่ที่วัดมาจาก a
จขกท เลยถามว่า แล้วระหว่าง c ถึง b ที่หายไปล่ะ เค้าก็บอกว่ายังไม่รู้
แล้วจุด a ที่วัดมา คุณวัดถูกมั้ยก็ไม่รู้ แล้วอยู่ๆ มาชี้ๆ เอา
ซึ่งจากที่เห็นมันทำให้ จขกท สงสัยมากค่ะว่า จริงๆ แล้ววิธีการดำเนินการที่ถูกต้องคืออะไร
หากท่านใดทราบรบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ
ปล.
1. งานนี้กรมเจ้าท่าไม่มาค่ะ
2. หลังจากพื้นที่ a เป็นเขตชลประทาน มี จนท ชลประทานมาค่ะ
3. ระวางที่ที่ดินใช้วัดไม่ตรงกับโฉนดที่เรามี ที่ดินอ้างว่าจะยึดใบระวาง
งั้นแบบนี้ โฉนด มีความสำคัญน้อยกว่าระวาง หรือคะ
โฉนด ออกปี 2509 แต่ใบระวาง ออกปี 2517 (หลังโฉนด 8 ปี)
4. ในใบระวาง พื้นที่ไม่ตรงกับโฉนดค่ะ ตรงจุด d พื้นที่ในระวาง หมุด D2 หายไปค่ะ เป็น D1 โยงไป D3 เลย
แบบนี้เราจะทำอะไรได้บ้างคะ
5. โฉนดของเรา ระบุว่า ที่ดินติดลำตะคลอง และลำเหมืองสาธารณะ ก็แสดงว่าไม่มีส่วนไหนที่เอาเป็นที่สาธารณะได้ใช่มั้ยคะ
6. มีคนอ้างว่า โฉนดเรามันเก่าเกินไป โฉนดใหม่ชัดเจนกว่า ให้เรายื่นเรืองขอรังวัดที่ใหม่ มันใช่เหรอคะ
เพราะเราไม่ได้คิดจะซื้อ จะขาย ทำไมต้องขอทำใหม่ วัดใหม่เราก็ได้พื้นที่เท่าเดิม โฉนดก็ต้องเป็นติดคลองอยู่เหมือนเดิมใช่มั้ยคะ
แล้วเวลาผ่านไปหลายปี แถวนี้เคยทั้งน้ำท่วม น้ำลด พูดเลยว่าที่โดนเซาะไปเยอะ และที่งอกก็ต้องมีเช่นกันใช่มั้ยคะ
7. จขกท ไม่ได้มีการก่อสร้างอะไรลงไปในคลอง ก็ถือว่าไม่รุกล้ำใช่มั้ยคะ ต้นไม้ใหญ่เก่าแก่ที่คนแก่ปลูกไว้ตั้งแต่ จขกท ยังไม่เกิด ก็ยังอยู่ค่ะ
8. สรุปแล้ว เรายังต้องไปยื่นรังวัดที่มั้ย นี่ยังสงสัยอยู่ค่ะ
สอบถามเรื่องการรังวัดที่ และการสอบเขตคลอง
ขอออกตัวก่อนนะคะ ว่าไม่ได้พาดพิงใคร ไม่ได้กล่าวให้ผู้ใดเสียหาย แค่สงสัยและอยากสอบถามเฉยๆ ค่ะ
คือ จขกท มีที่ติดคลองอยู่แปลงนึง ตามรูปด้านล่างนะคะ เป็นที่ดินมรดก ไม่ได้ซื้อ-ขายมาจากไหน
โฉนดเป็นโฉนดเก่าดั้งเดิม ตั้งแต่ปี 2509 มาแล้วค่ะ
ล่าสุดมีจดหมายมาจากหน่วยงานราชการว่าต้องการสอบเขตคลอง "ลำตะคลอง"
เพื่อจะตรวจสอบว่ามีการรุกล้ำไปหรือไม่
จขกท เลยสงสัยว่า วิธีการที่ตรวจสอบสามารถทำได้อย่างไรบ้างคะ
เนื่องจากวันที่ จนท มาตรวจกัน ไม่ได้มีการแนะนำตัวแต่อย่างใดว่าใครเป็นใคร มากันเยอะมาก ใช้คำว่าเยอะมากๆ ค่ะ
แล้วก็เดินไปชี้จุดนั้นจุดนี้เอาเอง แล้วปักหมุดกันเองเลย จขกท งง มากค่ะ ว่าคุณมีสิทธิ์อะไรเดินไปชี้นั่นชี้นี่กันเองโดยที่เจ้าของที่ไม่รู้เห็น
จขกท ที่ยืนรออยุ่อีกจุด เลยขอเรียก จนท มารวมกันแล้วขอให้เค้าอธิบายชี้แจงว่ามาทำไม ทำอะไร เค้าถึงยอมอธิบาย และแนะนำตัว
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
และหลังจากที่เค้าเดินๆ กันจนพอใจ เค้าบอกว่าให้ จขกท ไปยื่นเรื่องขอรังวัดที่ใหม่ เพราะว่าเค้าจะกันเขตแดนใหม่
ส่วนเรื่องค่าใช้จ่าย จขกท ต้องรับผิดชอบ ...เอ้ะ มันใช่เหรอคะ
คุณบอกว่าจะมาสอบเขตคลอง วัดความกว้างของลำตะคลอง ว่าคลองมันเท่าเดิมหรือไม่ ใช่หรือไม่
แล้วคุณมายุ่งอะไรกับที่ดินของเรา คุณบอกว่าจะสอบเขตคลอง คุณก็ต้องสอบเขตคลองอย่างเดียวสิคะ
ในจดหมายเค้าก็ระบุว่าเราเป็นแค่ที่ข้างเคียง ให้มาดู ไม่ใช่ให้คุณมาวัดที่เราตามใจ แล้วมาบอกให้เราไปรังวัดที่ใหม่
ซึ่งสิ่งที่ จนท เค้าทำคือ เค้าเดินวัดจากโซนจุด a
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
เค้าวัดจากจุด a แล้วมาปักไม้อีกทีที่ประมาณจุด C
จขกท ถามว่า ทำไมไม่วัดให้ถึง จุด b เค้าอ้างว่า เค้ากันแนวไว้ที่จุด c ตามพื้นที่ที่วัดมาจาก a
จขกท เลยถามว่า แล้วระหว่าง c ถึง b ที่หายไปล่ะ เค้าก็บอกว่ายังไม่รู้
แล้วจุด a ที่วัดมา คุณวัดถูกมั้ยก็ไม่รู้ แล้วอยู่ๆ มาชี้ๆ เอา
ซึ่งจากที่เห็นมันทำให้ จขกท สงสัยมากค่ะว่า จริงๆ แล้ววิธีการดำเนินการที่ถูกต้องคืออะไร
หากท่านใดทราบรบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ
ปล.
1. งานนี้กรมเจ้าท่าไม่มาค่ะ
2. หลังจากพื้นที่ a เป็นเขตชลประทาน มี จนท ชลประทานมาค่ะ
3. ระวางที่ที่ดินใช้วัดไม่ตรงกับโฉนดที่เรามี ที่ดินอ้างว่าจะยึดใบระวาง
งั้นแบบนี้ โฉนด มีความสำคัญน้อยกว่าระวาง หรือคะ
โฉนด ออกปี 2509 แต่ใบระวาง ออกปี 2517 (หลังโฉนด 8 ปี)
4. ในใบระวาง พื้นที่ไม่ตรงกับโฉนดค่ะ ตรงจุด d พื้นที่ในระวาง หมุด D2 หายไปค่ะ เป็น D1 โยงไป D3 เลย
แบบนี้เราจะทำอะไรได้บ้างคะ
5. โฉนดของเรา ระบุว่า ที่ดินติดลำตะคลอง และลำเหมืองสาธารณะ ก็แสดงว่าไม่มีส่วนไหนที่เอาเป็นที่สาธารณะได้ใช่มั้ยคะ
6. มีคนอ้างว่า โฉนดเรามันเก่าเกินไป โฉนดใหม่ชัดเจนกว่า ให้เรายื่นเรืองขอรังวัดที่ใหม่ มันใช่เหรอคะ
เพราะเราไม่ได้คิดจะซื้อ จะขาย ทำไมต้องขอทำใหม่ วัดใหม่เราก็ได้พื้นที่เท่าเดิม โฉนดก็ต้องเป็นติดคลองอยู่เหมือนเดิมใช่มั้ยคะ
แล้วเวลาผ่านไปหลายปี แถวนี้เคยทั้งน้ำท่วม น้ำลด พูดเลยว่าที่โดนเซาะไปเยอะ และที่งอกก็ต้องมีเช่นกันใช่มั้ยคะ
7. จขกท ไม่ได้มีการก่อสร้างอะไรลงไปในคลอง ก็ถือว่าไม่รุกล้ำใช่มั้ยคะ ต้นไม้ใหญ่เก่าแก่ที่คนแก่ปลูกไว้ตั้งแต่ จขกท ยังไม่เกิด ก็ยังอยู่ค่ะ
8. สรุปแล้ว เรายังต้องไปยื่นรังวัดที่มั้ย นี่ยังสงสัยอยู่ค่ะ