เป็นกระทู้แรกค่ะ ผิดพลาดยังไงต้องขออภัย
เหตุเกิดจากเมื่อวันที่ 9-10-2560 ได้มีนัดหมายรังวัดที่ดิน ต.คลองวัดไร่ อ.บางระกำ จ.พิษณุโลก ซึ่งเป็นที่ดินที่พ่อยกให้ พ่อได้โทรไปจ้างญาติๆแถวนั้นให้ทำการถางที่ไว้ให้เตียน และเมื่อถึงวันนัด เจ้าหน้าที่ได้โทรมาสอบถามว่าใกล้ถึงหรือยัง เราจึงตอบไปว่า ใกล้ถึงแล้ว อยู่ปั้มน้ำมันกำลังทานกาแฟกันอยู่ เจ้าหน้าที่จึงบอกว่าให้เอากาแฟมาทานที่ที่ดินด้วย เราก็คิดว่าเค้าคงรีบ คือไม่ให้นั่งทาน ให้เอามาทานที่หน้าที่ดิน เราจึงรีบบึ่งไปยังที่ดินโดยเร็ว ถึงก่อนเวลาประมาณครึ่งชั่วโมง และได้โทรแจ้งเจ้าหน้าที่ว่ามาถึงแล้ว หลังจากนั้นประมาณ20นาที เจ้าหน้าที่ก็มา
เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากนั้นคือ
- เจ้าหน้าที่ต่อว่า ว่าไม่เห็นเอากาแฟมาให้เลย อุตส่าห์บอก
- เจ้าหน้าที่ไม่พอใจ เมื่อเค้าดึงสายวัดไปติดกิ่งไม้แห้งที่พื้น และแจ้งว่าเมื่อคุณไม่อำนวยความสะดวก ผมก็จะปักหมุดเลย และให้เซ็นเอกสารทันที
- เมื่อปักหมุดเสร็จ เราทักท้วงขอทราบขนาดกว้างยาว ปรากฎคำนวณได้ประมาณ 160-170 ตรว. (สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่า) ซึ่งจากฉโนดมีเนื้อที่ 193 ตรว.
- เมื่อเราทักท้วง เจ้าหน้าที่แจ้งว่า พื้นที่นี้เป็นระดับ 2 ยังไม่มีพิกัด GPS เหมือนที่กรุงเทพ (ตามที่เราอ้างว่าเคยวัดที่กรุงเทพมา) เจ้าหน้าที่แจ้งว่า เค้ามีหน้าที่ปักหมุดตามที่เจ้าของที่แสดงอาณาเขต หรือชี้แนวเขตเท่านั้น ไม่มีหน้าที่วัดแล้วปักให้ตามฉโนด ซึ่งถ้าทำแบบนั้นจะเป็นความผิดของเจ้าหน้าที่ เราก็ถามว่างี้จะชี้เอาเท่าไหร่ก็ได้เหรอ เค้าบอกว่าได้ ที่ข้างๆเราก็ขี้แนวเขตเกินเข้ามาในที่เรา2เมตร ซึ่งคุณไม่มาคัดค้านเอง ออกหนังสือให้มาก็ไม่มา ก็หมายความว่าคุณยินยอม
เราจึงยอมไปตามนั้น เพราะคิดว่ายังไงก็ตั้งใจจะขายอยู่แล้ว แต่สิ่งที่อยากทราบคือ เรื่องดังกล่าวนี้จริงเท็จอย่างไร เพื่อเป็นความรู้เอาไว้ในภายภาคหน้า หากได้มีโอกาสไปซื้อที่ดินในต่างจังหวัด และเราใช้เกณฑ์การรังวัดแบบกรุงเทพกับต่างจังหวัดไม่ได้ใช่มั้ย...
การรังวัดที่ดินต่างจังหวัด เราสามารถขี้เอาตรงไหนเลยก็ได้เหรอ
เหตุเกิดจากเมื่อวันที่ 9-10-2560 ได้มีนัดหมายรังวัดที่ดิน ต.คลองวัดไร่ อ.บางระกำ จ.พิษณุโลก ซึ่งเป็นที่ดินที่พ่อยกให้ พ่อได้โทรไปจ้างญาติๆแถวนั้นให้ทำการถางที่ไว้ให้เตียน และเมื่อถึงวันนัด เจ้าหน้าที่ได้โทรมาสอบถามว่าใกล้ถึงหรือยัง เราจึงตอบไปว่า ใกล้ถึงแล้ว อยู่ปั้มน้ำมันกำลังทานกาแฟกันอยู่ เจ้าหน้าที่จึงบอกว่าให้เอากาแฟมาทานที่ที่ดินด้วย เราก็คิดว่าเค้าคงรีบ คือไม่ให้นั่งทาน ให้เอามาทานที่หน้าที่ดิน เราจึงรีบบึ่งไปยังที่ดินโดยเร็ว ถึงก่อนเวลาประมาณครึ่งชั่วโมง และได้โทรแจ้งเจ้าหน้าที่ว่ามาถึงแล้ว หลังจากนั้นประมาณ20นาที เจ้าหน้าที่ก็มา
เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากนั้นคือ
- เจ้าหน้าที่ต่อว่า ว่าไม่เห็นเอากาแฟมาให้เลย อุตส่าห์บอก
- เจ้าหน้าที่ไม่พอใจ เมื่อเค้าดึงสายวัดไปติดกิ่งไม้แห้งที่พื้น และแจ้งว่าเมื่อคุณไม่อำนวยความสะดวก ผมก็จะปักหมุดเลย และให้เซ็นเอกสารทันที
- เมื่อปักหมุดเสร็จ เราทักท้วงขอทราบขนาดกว้างยาว ปรากฎคำนวณได้ประมาณ 160-170 ตรว. (สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่า) ซึ่งจากฉโนดมีเนื้อที่ 193 ตรว.
- เมื่อเราทักท้วง เจ้าหน้าที่แจ้งว่า พื้นที่นี้เป็นระดับ 2 ยังไม่มีพิกัด GPS เหมือนที่กรุงเทพ (ตามที่เราอ้างว่าเคยวัดที่กรุงเทพมา) เจ้าหน้าที่แจ้งว่า เค้ามีหน้าที่ปักหมุดตามที่เจ้าของที่แสดงอาณาเขต หรือชี้แนวเขตเท่านั้น ไม่มีหน้าที่วัดแล้วปักให้ตามฉโนด ซึ่งถ้าทำแบบนั้นจะเป็นความผิดของเจ้าหน้าที่ เราก็ถามว่างี้จะชี้เอาเท่าไหร่ก็ได้เหรอ เค้าบอกว่าได้ ที่ข้างๆเราก็ขี้แนวเขตเกินเข้ามาในที่เรา2เมตร ซึ่งคุณไม่มาคัดค้านเอง ออกหนังสือให้มาก็ไม่มา ก็หมายความว่าคุณยินยอม
เราจึงยอมไปตามนั้น เพราะคิดว่ายังไงก็ตั้งใจจะขายอยู่แล้ว แต่สิ่งที่อยากทราบคือ เรื่องดังกล่าวนี้จริงเท็จอย่างไร เพื่อเป็นความรู้เอาไว้ในภายภาคหน้า หากได้มีโอกาสไปซื้อที่ดินในต่างจังหวัด และเราใช้เกณฑ์การรังวัดแบบกรุงเทพกับต่างจังหวัดไม่ได้ใช่มั้ย...