สวัสดีเพื่อนๆ ค่ะ ช่วงนี้ไม่รู้ทำไม ล๊อกอินเข้ามาโพส์ไม่ค่อยได้ ขึ้นว่า นามแฝงหรือรหัสผ่านไม่ถูกต้อง บ่อยมากจนอยากจะสมัครใหม่ แต่จำได้ว่าสมัครยากมากกและกว่าจะเมล์กลับมาและใช้งานได้ เครียดเลยจถามจะคุยอะไรในเวบก็ไม่ได้ แถมเวบนี้เป็นเวบเดียวที่เราเล่นด้วยสิ เลยได้แต่อ่าน ส่งเมล์ไปหาผู้ดูแลเวบก็เงียบใครทราบช่วยแนะนำด้วยนะค่ะ บ่นซะงั้น
พอดีเราอยู่อเมกา หลังจากแต่งงานสามีก็ให้อยู่บ้านเป็นแม่บ้านเต็มตัว เราอายุยังน้อย 30+ ส่วนสามีก็ 40+ปลายๆ เค้าไม่อยากให้เราต้องลำบากทำงาน คือเราไม่ได้เดือดร้อนเรื่องเงิน ไม่ได้ร่ำรวยมากมายแต่ก็ไม่เดือดร้อน ไม่มีหนี้สินนอกจากผ่อนบ้านหลังไม่ใหญ่ ไม่กี่บาท เรายังไม่มีลูกค่ะ อีก 5-6 ปีคิดว่าจะกลับไปอยู่ไทย กำลังเริ่มจะสร้างบ้านที่นั่น ตจว.ในที่ดินของที่บ้านคิดว่าค่าใช้จ่ายไม่น่าจะเยอะ แฟนชอบ ตจว.มากกว่าสถานที่ท่องเที่ยว
ทีนี้เราด้วยยังอายุน้อย ยังอยากประสบความสำเร็จ อยากเติมเต็มความฝัน อยากมีธุรกิจเล็กๆ ของเราที่สามารถมีรายได้ทุกเดือนโดยไม่ต้องใช้เงินเก็บ คือเราอยากสร้างความมั่นคง เป็น backup ให้ครอบครัวได้ เราเคยทำงานเราอยากภูมิใจเล็กๆ
ธุรกิจที่เราสนใจคือร้านอาหาไทย ไม่มี ปสก.มีแค่เคยทำงานร้านอาหารพักนึงก่อนแต่งงาน
ตอนนี้พี่เจ้าของร้าน ใน PA ต้องการเซ้งร้าน $300,000 (80-100 ที่นั่ง) ติดมหาลัย ใน Dontown ร้านเปิดมา 7-8ปี มีลูกค้าประจำ ขายเพราะต้องการเกษียณกลับไทย รายได้เราไม่เคยถามตรงๆแต่น่าจะ $1-2000 วันธรรมดา และ $3,500+4000 ต่อวันสำหรับวีคเอนด์
ค่าเช่าที่ต้องจ่ายให้แลนด์ลอร์ด คือ $3500 +$3000 ค่าเช่าที่ร้านกับอพาร์ทเม้นด้านบน 6 ห้องพักที่ตอนนี้ทางร้านเช่าให้พนักงานพักเราถึงเจ้าของร้าน โดยเก็บค่าน้ำค่าไฟจากพนักงานคนละ $100/เดือน
พี่เจ้าของร้านบอกว่าถ้าขายทั้งตึก แลนด์ลอร์ดคิด $1,000,000
อยากรบกวนสอบถามพี่ๆที่มีประสบการณ์หรือเป็นเจ้าของร้านอาหารว่าราคานี้ ถือว่าแพงไปไหม เที่ยบกับรายได้ต่อวัน เพราะ จขกท.เคยหาดูทำเลอื่นๆ ที่นั่งพอๆกัน ขนาดเท่ากันที่อื่นขาย แค่หลักหมื่นเองค่ะ พี่เจ้าของร้านเคยเล่าว่าตอนทำร้านแรกๆ ลงทุน สามสนกว่าเหรียญ ตามความเข้าใจเราคือเวลาเราเซ้งกิจการคือจ่ายค่า ป้ายร้านค้า ธุรกิจ ค่าอุปกรณ์(ซึ่งค่าเสื่อมสภาพตามระยะเวลาใช้งานถ้า 3 แสนจะบอกว่าค่าอุปกณ์แต่คุณใช้งานมเกือบสิบปีแล้ว ) ถูกต้องไหมค่ะที่คิดแบบนี้ แต่ที่น่าจะคิดคือร้านคุณทำชื่อไว้ดี มีลูกค้าประจำ แล้ว คือซื้อไปก็ขายต่อได้เลย ใช่ไหมค่ะ
อีกอย่างคือ ถ้าเราไม่อยจ่ายเยะมากสใจแบบเช่าจะดีกว่าไหมค่ะ ใจจริงถ้าซื้ออยากซื้อทั้งตึกเลยถ้าไม่ทำเองก็ปล่อยเช่าได้ พี่ๆ คิอว่ายังไงค่ะ
อีกธุรกิจที่น่าสนใจคือบ้านเช่า อันนี้คิดว่าจะดีเรื่องเราจะมีเวลาอยู่กับคอบครัวมากเพราะครอบครัวต้องมาก่อนค่ะไม่งั้นแฟนไม่ยอม แต่เราอยากมีอาชีพเสริมสำหรับแม่บ้านเพราะอีหน่อยคงมีน้อง ถ้าทำธุรกิจบ้านเช่า ตอนนี้ยังโอเคไหมค่ะ
กำลังกล่อมแฟนค่ะ เค้าตั้งท่าจะกลับไทย ท่าเดียว
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
อยากขอคำแนะนำ เจ้าของร้านไทย หือเจ้าของธุรกิจบ้านเช่าในอเมกา
พอดีเราอยู่อเมกา หลังจากแต่งงานสามีก็ให้อยู่บ้านเป็นแม่บ้านเต็มตัว เราอายุยังน้อย 30+ ส่วนสามีก็ 40+ปลายๆ เค้าไม่อยากให้เราต้องลำบากทำงาน คือเราไม่ได้เดือดร้อนเรื่องเงิน ไม่ได้ร่ำรวยมากมายแต่ก็ไม่เดือดร้อน ไม่มีหนี้สินนอกจากผ่อนบ้านหลังไม่ใหญ่ ไม่กี่บาท เรายังไม่มีลูกค่ะ อีก 5-6 ปีคิดว่าจะกลับไปอยู่ไทย กำลังเริ่มจะสร้างบ้านที่นั่น ตจว.ในที่ดินของที่บ้านคิดว่าค่าใช้จ่ายไม่น่าจะเยอะ แฟนชอบ ตจว.มากกว่าสถานที่ท่องเที่ยว
ทีนี้เราด้วยยังอายุน้อย ยังอยากประสบความสำเร็จ อยากเติมเต็มความฝัน อยากมีธุรกิจเล็กๆ ของเราที่สามารถมีรายได้ทุกเดือนโดยไม่ต้องใช้เงินเก็บ คือเราอยากสร้างความมั่นคง เป็น backup ให้ครอบครัวได้ เราเคยทำงานเราอยากภูมิใจเล็กๆ
ธุรกิจที่เราสนใจคือร้านอาหาไทย ไม่มี ปสก.มีแค่เคยทำงานร้านอาหารพักนึงก่อนแต่งงาน
ตอนนี้พี่เจ้าของร้าน ใน PA ต้องการเซ้งร้าน $300,000 (80-100 ที่นั่ง) ติดมหาลัย ใน Dontown ร้านเปิดมา 7-8ปี มีลูกค้าประจำ ขายเพราะต้องการเกษียณกลับไทย รายได้เราไม่เคยถามตรงๆแต่น่าจะ $1-2000 วันธรรมดา และ $3,500+4000 ต่อวันสำหรับวีคเอนด์
ค่าเช่าที่ต้องจ่ายให้แลนด์ลอร์ด คือ $3500 +$3000 ค่าเช่าที่ร้านกับอพาร์ทเม้นด้านบน 6 ห้องพักที่ตอนนี้ทางร้านเช่าให้พนักงานพักเราถึงเจ้าของร้าน โดยเก็บค่าน้ำค่าไฟจากพนักงานคนละ $100/เดือน
พี่เจ้าของร้านบอกว่าถ้าขายทั้งตึก แลนด์ลอร์ดคิด $1,000,000
อยากรบกวนสอบถามพี่ๆที่มีประสบการณ์หรือเป็นเจ้าของร้านอาหารว่าราคานี้ ถือว่าแพงไปไหม เที่ยบกับรายได้ต่อวัน เพราะ จขกท.เคยหาดูทำเลอื่นๆ ที่นั่งพอๆกัน ขนาดเท่ากันที่อื่นขาย แค่หลักหมื่นเองค่ะ พี่เจ้าของร้านเคยเล่าว่าตอนทำร้านแรกๆ ลงทุน สามสนกว่าเหรียญ ตามความเข้าใจเราคือเวลาเราเซ้งกิจการคือจ่ายค่า ป้ายร้านค้า ธุรกิจ ค่าอุปกรณ์(ซึ่งค่าเสื่อมสภาพตามระยะเวลาใช้งานถ้า 3 แสนจะบอกว่าค่าอุปกณ์แต่คุณใช้งานมเกือบสิบปีแล้ว ) ถูกต้องไหมค่ะที่คิดแบบนี้ แต่ที่น่าจะคิดคือร้านคุณทำชื่อไว้ดี มีลูกค้าประจำ แล้ว คือซื้อไปก็ขายต่อได้เลย ใช่ไหมค่ะ
อีกอย่างคือ ถ้าเราไม่อยจ่ายเยะมากสใจแบบเช่าจะดีกว่าไหมค่ะ ใจจริงถ้าซื้ออยากซื้อทั้งตึกเลยถ้าไม่ทำเองก็ปล่อยเช่าได้ พี่ๆ คิอว่ายังไงค่ะ
อีกธุรกิจที่น่าสนใจคือบ้านเช่า อันนี้คิดว่าจะดีเรื่องเราจะมีเวลาอยู่กับคอบครัวมากเพราะครอบครัวต้องมาก่อนค่ะไม่งั้นแฟนไม่ยอม แต่เราอยากมีอาชีพเสริมสำหรับแม่บ้านเพราะอีหน่อยคงมีน้อง ถ้าทำธุรกิจบ้านเช่า ตอนนี้ยังโอเคไหมค่ะ
กำลังกล่อมแฟนค่ะ เค้าตั้งท่าจะกลับไทย ท่าเดียว
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ