ไปดู ใน  pantipmarket
ดูกิจการที่เซ้ง  ก็แปลกใจ กิจการไหนที่บอกรายละเอียดที่สำคัญๆ ครบถ้วน
ไม่ต้องถามมาก  ไม่ถึง 1 เดือน ก็เซ้งได้  แม้แต่ตึกที่ให้เช่า/ขาย มีน้อยที่มากที่บอก
ราคาค่าเช่า / ขายติดตรงป้ายเลย ผมว่าแฟร์ดี  บอกให้หมดเท่าที่จะบอกได้

ก็เหมือนกับเราจะซื้อหุ้น  ดีๆสักตัวนึง  เขาจะมีงบการเงิน บอกหมดเลยว่า
ทุนจดทะเบียนเท่าไหร่  ส่วนผู้ถือหุ้นเท่าไหร่  หนี้สิน  ยอดขาย รายจ่าย กำไร ขาดทุน
ปันผล  เขาจะโปร่งใส บอกหมดเลย  ทั้งที่หุ้นบางตัว  ขาดทุนตลอดก็ยังมีคนซื้อ

ก็เลย  เอามาสรุปง่ายๆว่า  กิจการที่จะเซ้งได้เร็วและได้ราคา คือ
บอกรายละเอียดสำคัญๆ ครบถ้วน โดยไม่ต้องโทรถาม ให้เหนื่อยใจ  คัดกรองคนที่จะซื้อจริงๆได้เยอะ  เช่น
- เป็นกิจการอะไร
- อยู่ที่ไหน  ตึกอะไร ถนนอะไร ซอยอะไร จังหวัด อำเภอ
- ช่วงเวลาทำการของกิจการ  ช่วงเวลาที่ขายดี เอไทม์
- เงื่อนไข การเซ้ง สัญญาเช่ากี่ปี ค่าเช่า รายจ่ายที่เป็น โสหุ้ย ทั้งหมด  ******
- รายรับ ต่อวัน ต่อเดือน ******
- กำไรสุทธิต่อเดือน ******* (ตรงนี้สำคัญมากจูงใจ ผู้ลงทุน)
- อรรถประโยชน์อื่นๆ เช่น ที่จอดรถ  มีฟิตเน็ต  สวนหย่อม ที่อาคาร ห้องน้ำ ห้องนอน
- รูปภาพกิจการ บรรยากาศหน้าร้าน  หน้าถนน *******
- เบอร์โทรติดต่อ , line ******  (ตรงนี้ก็สำคัญมาก เคยเจอคนโพส แต่ไม่มีเบอร์โทร แล้วจะติดต่อยังไง)

****  ได้ข้อคิดอยู่อย่างนึง หลังจากไปดูกิจการ ที่เซ้งมาหลายสิบที่ คือ
การเซ้งกิจการ  ไม่มีความจำเป็น ที่จะต้องขาดทุน  คนเซ้งอาจจะเซ้งได้กำไร ก็ได้
คนที่จะมาลงทุน เซ้งต่อยินดีที่จะจ่าย ซื้อกิจการที่ทำกำไร แม้จะต้องจ่ายแพงนิดนึง
และรู้ว่า คนเซ้งได้กำไร  ก็เหมือนกับเราไปซื้อแฟรนชาย บริษัท  เรายังต้องให้เงินกินเปล่าเลย
ถือว่า เป็นค่าเหนื่อย ค่าทุ่มเทแรงกายแรงใจ  ที่เขาปั้นกิจการดีๆขึ้นมา  ให้คนที่ทำไม่เป็นมาเซ้งต่อ
ให้เขาได้กำไรบ้าง ถือเป็นการสนับสนุน คนทำมาหากิน