สวัสดีค่ะ ขอคำแนะนำค่ะ พอดีเราปล่อยเซ้งกิจการร้านอาหารกึ่งผับในเชียงใหม่ ได้ทำสัญญาเซ้งร้านให้เขา1ปีจ่าย2งวดๆแรกจ่ายมาแล้ว ให้เขาเข้ามาอยู่ในตึกดำเนินกิจการไปเรื่อยๆ รอจนครบกำหนดจ่ายงวด2 เขาไม่จ่าย เขาอ้างว่าเราติดค่าเช่าตึกกับเจ้าของตึก[ ก่อนที่เขาจะมาเซ้ง ช่วงโควิด เราชำระค่าเช่าไปบางส่วนเหลืออีกส่วนจะชำระตอนที่เขาจ่ายงวด2และจะมาเปลี่ยนสัญญาเช่าเป็นชื่อเขาค่ะ ซึ่งเจ้าของตึกเขาก็โอเครทุกอย่างไม่มีปัญหาอะไรเลย โอนกรรมสิทธิ์ให้ตอนจ่ายครบแล้ว ค่าเช่าตอนที่เขาดำเนินกิจการอยู่เขาจะโอนให้เราๆโอนต่อให้เจ้าของตึกทุกเดือนไม่มีค้างชำระ ต่อมาเราได้ให้ทนายส่งหนังสือบอกเลิกสัญญาให้ย้ายออกและส่งคืนกิจการ ตามหนังสือสัญญาที่ทำกันคือถ้าผิดสัญญาจะไม่คืนเงินและให้ส่งมอบกิจการคืนตามสภาพที่ส่งมอบไป เขาได้เข้ามาอยู่ร้าน11เดือนครบกำหนดจ่ายงวด2ไม่จ่าย ส่งหนังสือบอกเลิกแล้วไม่ไป ไม่ออก จนฟ้องขับไล่ ไม่ออก จนล่วงเลยมาจน6เดือนเขาไม่ได้จ่ายค่าเช่า เจ้าของตึกบอกให้เขาย้ายออก เขาเลยขนของทุกชิ้นออกจากตึกไปจนหมด ตึกชำรุดเสียหาย ค่าเช่าเราได้ชำระให้เจ้าของตึกไปบ้างแล้ว  เราแจ้งความที่โรงพักข้อหาลักทรัพย์ ตำรวจเรียกเขามารับทราบข้อกล่าวหา เขาบอกว่าที่เขาขนของออกไปเพราะเจ้าของตึกไล่เขาออก ปฏิเสธข้อหาหาลักทรัพย์ ส่วนศาลแพ่งสืบพยานเรียบร้อยแล้วรอฟังคำตัดสินเดือนสิงหาคม ในศาลเขาอ้างว่าเขาจ่ายเงินมางวดนึงแล้วหมายถึงว่าของทุกอย่างในร้านต้องเป็นของเขาๆมีสิทธิ์ถ้าอยากได้คืนเราต้องคืนเงินเขา ใครพอมีคำแนะนำมั้ยคะ กฏหมายมันเป็นแบบนี้หรือคะ ว่าต้องคืนเงิน ในเมื่อผิดสัญญาจ่ายเงินไม่ครบเราต้องคืนเงินเขาหรือคะ ร้านก็เสียหาย ของก็เอาไป ค่าเช่าทค่าน้ำค่าไฟืทิ้งภาระให้เราหมดทุกอย่าง ทำไงดีคะ แนะนำหน่อยค่ะ