ผมทำงานด้านสถาปนิก !

สิ่งที่คุณถามมาข้างบน....ผมคิดว่า..ณ ตรงนี้อย่าพึ่งถามครับ
เพราะสิ่งที่คุณได้รับคำตอบ...บางทีมันอาจจะไม่ได้ผลแบบเต็มร้อยซักเท่าไร
เพราะอะไร...เพราะคุณจะทำให้คนที่ออก คคห.  เค้าจะนึกภาพไปยังรีสอร์ทสวยๆ หรูๆ....ไงครับ

1. คุณไม่คิดบอกเลยครับ ว่า...พื้นที่ๆ จะก่อสร้างรีสอร์ท...อยู่ อ. ? จ. ? และใกล้แหล่งท่องเที่ยวอะไรบ้าง

คคห. ของผม
แค่ข้อ 1 ข้อเดียว...ตรงนี้แหระ มันจะเป็นคำตอบได้ครับ ว่า...รีสอร์ทของคุณ จะรุ่ง หรือจะดับ หรือจะอยู่ในระดับปานกลาง (ในเรื่องของรายรับ)

การออกแบบที่พักลักษณะแบบนี้
คุณต้องศึกษา เรียนรู้เกี่ยวกับพฤติกรรมของคน...เป็นอันดับแรกครับ

ยกตัวอย่าง....แบบให้เห็นภาพนะครับ
คนส่วนใหญ่...ที่อยากจะไปพักรีสอร์ทที่เขาค้อ

พื้นที่ A  จะมีมุมวิวทิวทัศน์ เห็นหมอกยามเช้าแบบสวยงาม ถ่ายรูปจนการ์ดไหม้
พื้นที่ B  เปิดประตูบ้านออกไป...เห็นแต่ต้นไม้บังสายตา...เผลอๆ กล้องไม่ได้ใช้งาน
คุณคิดว่า...คนส่วนใหญ่ จะเลือก a หรือ b ....?

หากคุณไป..ภูเรือ จ.เลย !
1. รีสอร์ทอันนี้...อยู่จุด center ของภูเรือ หรือในรัศมี...1 km.
2. รีสอร์ทอีกอัน...อยู่ก่อนถึงภูเรือ...ร่วมๆ 5 km.

คุณคิดว่า...คนส่วนใหญ่ จะเลือกข้อไหน ?
จิตวิทยาของคนเราๆ....คนทั่วๆ ไป (ส่วนใหญ่) มักจะคิดว่า...ถ้าเราไม่ได้ไปนอนตรงภูเรือ...มักจะคิดว่า...มันไปไม่ถึง !

หรือ....ถ้าคุณไปนอนโรงแรมสูงๆ ที่พัทยา
1. โรงแรมแบบตึกสูงๆ เลียบหาดทะเล
2. โรงแรมตามตรอกซอย...เช่น พัทยาสาย2 ,3

ที่ไหน...คุณคิดว่า...คนจะเลือกพัก (เรื่องราคา...ตัดออกไปก่อน)

ของแบบนี้...มันต้องไปเห็นด้วยตาครับ
ไม่สามารถแนะนำแบบเป๊ะๆ ได้เลยครับ

ไม่งั้นนะ...มันจะทำให้เจ้าของกิจการ...วาดฝันอยู่คนเดียวไงครับ
ผมอยากให้คุณคิดในด้านแบบนี้ก่อนครับ
พอคิดสร้างมันขึ้นมาจริงๆ หรือระหว่างสร้าง
หลังจากนั้นซิ...ค่อยมาวางแผนกันอีกรอบ

เคยสังเกตุเห็น ที่พักที่อยุ่นอกเมืองมากๆ มั้ยครับ
หรือมันไกลแหล่งท่องเที่ยว
ตรงนี้แหระ...มันจะเป็นจุดบอดให้กับเจ้าของกิจการ
เพราะคนเที่ยว...และนิสัยของคนไทยเรา...มักอยากจะพักใกล้ๆ กับจุดเด่นๆ ดังๆ ไปเลย

เรื่องที่ผมอธิบายออกไป
บางที...สถาปนิกคนอื่นๆ เค้าอาจจะไม่อธิบายแบบนี้นักหรอก
เพราะถ้าคุณคิดไปจ้างใครออกแบบซักคน
เค้าไม่สนหรอก...ว่า คุณจะมีลูกค้าเข้ามาไหม
หรือบางคนจะคิดในใจ ว่า..."ตรูได้ค่าออกแบบ...ตรูก็ไม่สนอะไรแล้ว"

และเค้าก็อาจจะพูดให้คุณสนใจในด้านอื่นๆ ไว้ก่อน เช่น....ทำห้องแบบนี้นะ...สวยดี....ผนังแปะนั่น แปะนี่นะ...เด่นดี
หรือ...ทางเดินตรงนี้...ปลูกกุหลาบนะ..ปลูกต้นคริสมาสต์...นะ
พอเค้าบอกแบบนี้ออกไป....ลูกค้า ก็จะหลงเชื่อ
พอสร้างเสร็จ...พลัดดอกไปไม่รู้กี่รอบ...เจ้าของ..นั่งกุมขมับ !

เรื่องตำแหน่ง...มันจะสำคัญเป็นอันดับแรกครับ !
เอาง่ายๆ เลย....คุณเคยเห็นคนถามถึงรีสอร์ทติดหาดระแวกหัวหิน ชะอำ ปราณบุรี ไหม...เพียบไปซะหมด
มีใครเคยถามหารีสอร์ท....ที่ไม่ติดทะเลไหม ?

ริมน้ำอีก....เช่น แถวเขื่อนแก่งกระจาน
ถ้าคุณจะไปพัก...คุณจะเลือกพักที่มันไกลริมน้ำไหม ?

เมื่อซัก 2 ปีได้มั้ง....มีคนใน pt. ติดต่อผมมา
ให้ไปดูสถานที่...แถวๆ ถ. เส้นที่จะไปน้ำตกตาดหมอก จ.เพชรบูรณ์
เค้าจะให้ผมออกแบบ..รีสอร์ทนี่แหระ...เพราะย่านนั้น...ไม่มีรีสอร์ทเลย
และเค้าคิดว่า....ถ้าสร้าง...คนน่าจะมาพัก

แต่พอผมไปดู
ผมกลับบอกว่า...ถ้าเป็นผม...ผมไม่สร้างครับ สร้างไป...ก็ไร้บอยแน่ๆ ครับ
เพราะอะไร ? เพราะ จ.นี้...คนก็แห่แหนไปแต่ เขาค้อ กับภูทับเบิก...หรือจะไปแถวน้ำหนาว ,ภูกระดึง

เพราะสาขาที่ผมได้เล่าเรียนไป
มันมีการศึกษาอะไรๆ ต่อมิอะไรอีกเพียบครับ

พื้นที่ 2 ไร่....20 หลัง...ไม่พอแน่นอนครับ
และที่สำคัญ...มันต้องเห็นสภาพพื้นดิน...ว่า...มี slope หรือ...ราบแบนตลอด